核心财务业绩 - 2025年公司实现营业收入1680.9亿元，同比下降9.2% [1] - 2025年公司实现归母净利润126.9亿元，同比下降18.9% [1] - 公司整体毛利率降至15.5%，是业绩承压的主要原因 [1] - 公司宣布派发末期股息每股港币25仙，全年合共派发股息每股港币50仙 [1] 销售与市场地位 - 2025年公司实现合约销售金额2512.3亿元，同比下降19% [1] - 2025年公司实现销售面积1056万平方米，同比下降8% [1] - 公司权益销售额继续稳居行业第一 [1] - 公司在15个城市的销售额位居当地市场第一 [1] - 重点城市销售回款强劲，北京超300亿元，上海和深圳分别超200亿元 [1] - 公司在香港的销售额首次上升至当地市场第五名 [1] 土地投资与储备 - 2025年公司新增土地投资35宗，权益购地金额924.2亿元 [1] - 投资布局聚焦，香港及北上广深五个城市权益购地金额占比约73.9% [1] - 截至2025年末，系列公司土地储备总建筑面积3727万平方米 [1] - 其中中国海外发展（不含中海宏洋）权益面积2286万平方米 [1] 经营性业务发展 - 2025年公司商业物业收入72亿元，其中写字楼收入34.7亿元，购物中心收入23.9亿元 [2] - 成熟期购物中心项目出租率保持在95%以上，经营利润率达56.8% [2] - 成熟期写字楼项目出租率78.3%，经营利润率达59.7% [2] - 长租公寓及酒店收入亦带来稳步贡献 [2] - 年内中海商业REIT在深交所成功上市，标志着公司实现了商业资产“收购-改造-提升-退出”闭环 [2] 财务安全与评级 - 公司是唯一获标普全球、穆迪、惠誉三大国际评级机构中两家给予A-评级的内房上市公司 [2] - 截至2025年末，公司资产负债率为54.1% [2] - 截至2025年末，公司净借贷比率低至34.2% [2] - 公司持有银行存款及现金人民币1036.3亿元 [2] - 公司平均融资成本进一步下降至2.8% [2]