此外，香港金管局近日公布的数据显示，截至9月底负资产住宅按揭贷款宗数为31449宗、涉资1568亿港 元，宗数按季计算减少6357宗。有市场人士认为，负资产住宅按揭贷款宗数回落主要是因为房价逐步回 升带动估值上扬，令早前一些负资产物业价值回升至高于按揭欠额，脱离负资产行列。 在业内人士看来，香港房价的回升或为多重因素共同促成，首先是"超跌反弹"，其次是市场对经济基本 面复苏的乐观预期使得买家的购房意愿上升，房贷利率的下调也促使买家决定趁机入市。此外，香港近 年来不断优化的人才与投资政策，积极吸纳专业人才、企业家及高资产人士，为楼市注入新活力。 记者也采访了香港上水的几位房产中介经理，受访人士表示，楼市政策放宽促使部分买家加快了进入市 场的决策步伐。对于内地买家来说，香港的"租金回报率"一直是参考的重要指标。记者也采访了几位准 备在港置业的深圳购房者，他们均认为高租金回报率是吸引其赴港置业的关键因素，但也会考虑其他影 响房价走势的因素。 近日，香港特区政府差饷物业估价署最新公布的数据显示，9月私人住宅售价指数为292.5点，环比上升 约1.3%，而且已经连升4个月。 市场公开信息显示，利嘉阁地产研究部主管陈海潮 ...

金额方面，负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2025年第二季末的1,902亿港元，减少至2025年第三季末 的1,568亿港元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2025年第二季末的143亿港元，减少至2025 年第三季末的109亿港元。 2025年第三季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.24%，相较2025年第二季末的0.21%， 仍维持于低水平。 智通财经APP获悉，10月31日，香港金融管理局公布2025年第三季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结 果。数据显示，2025年第三季末香港负资产住宅按揭贷款宗数为31449宗，2025年第二季末为37806宗。 这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。 ...

负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2025年第1季末的164亿港元，减少至2025年第2季末的143亿 港元。 2025年第2季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.21%，相较2025年第1季末的0.17%，仍维 持于低水平。 7月31日，香港金融管理局公布2025年第2季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。2025年第2季末负 资产住宅按揭贷款宗数为37,806宗，2025年第1季末为40,741宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭 贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。 负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2025年第1季末的2,059亿港元，减少至2025年第2季末的1,902亿港 元。 ...