万科长租业务不仅保持了领先的规模和效率，还在业内率先实现了"产、建、运营一体化"发展模式突 破。以佛山金色梦想项目为例，泊寓基于创新管理模式，对未售的分散式房源进行租赁运营和有效管 理，得到租户与业主双方认可。在合肥、武汉、苏州等城市，泊寓持续与属地国资平台开展深度合作， 并就数个中大型租赁社区运营服务达成合作协议。 不仅在规模和效率上是行业"头号玩家"，万科长租还坚持以客户为中心，多维度提升租住品质。上半 年，万科泊寓在全国范围内推出"六大服务承诺"，聚焦真房源、费用透明、24小时在线响应及紧急维修 处理等核心租住保障，保障老租户权益的"续租价保"更是获得广泛认可。同时，泊寓针对企业客户商旅 和租户出游探亲开放短租服务，截至目前已累计入住超过50万间夜。一方面通过空间复用最大化保证出 租率，另一方面通过灵活变动租赁时间，获取多样性市场周期的收益最大化，"长短租结合"的模式使其 在激烈的市场竞争中闯出一条新路。 此外，万科在长租公寓领域的业务竞争力，也获得了大股东和第三方机构的认可。今年二季度，万科泊 寓与深铁签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深 铁置业将发挥其丰 ...

万科一季度业绩表现 - 公司一季度实现营收近380亿 销售近350亿 回款率超100% [1] - 完成超1万套房屋高质量交付 一季度公开债全部如期兑付 [1] - 完成大宗交易38亿元 盘活回款超40亿 [1] 与大股东深铁的融合发展 - 公司与深铁置业签署租赁运营合作框架协议 深化住房租赁领域合作 [1] - 深铁将提供项目资产优势 与公司长租公寓品牌泊寓的运营优势结合 [1] - 合作有助于深铁资产良性循环 推动公司长租公寓业务发展 [1] - 深铁通过股东借款等实际行动持续支持公司 体现大股东对公司发展的坚定信心 [1] 长租公寓业务发展 - 公司长租公寓规模、效率、纳保量三项关键指标均列行业第一 [2] - 累计管理规模超26万间 其中纳保房源超12万间 出租率近95% [2] - 客户满意度长期保持95%以上 服务品质获5700家企业客户认可 [2] - 实现"产、建、运营一体化"发展 已为22个项目提供产品咨询服务 待开业房源近2.5万间 [2] - 一季度设立的长租Pre-REIT基金获中信等知名机构投资 [2] 其他业务表现 - 综合住区产品创新获市场认可 广州理想花地项目销售套数、金额双料第一 [3] - 万科物业新拓存量项目年化收入增长超50% 推出弹性定价体系服务模式 [3] - 商业业务客流、销售额稳健增长 为GIC、黑石等提供轻资产运营服务 [3] - 深圳iN城市广场开业 实现97%出租率 [3] - 物流业务出租率行业领先 冷链收入双位数增长 [3] 科技创新成果 - 公司获近300件国家专利 关键技术入选国际顶级AI学术会议 [3] - 首创房地产图纸大模型及相关AI技术 提升项目管理和施工效率 [3] - 技术已服务中海、越秀等近百家知名企业 与深圳市住建局开展试点合作 [3] - 万科物业通过科技应用升级住宅小区智慧化服务 [3]