国内房地产市场动态 - 国庆假期期间房企促销力度加大，市场成交热度回暖，部分城市新建商品房销售面积同比增加[1] - 深圳龙岗区一楼盘访客量与成交量较平日激增40%至50%[1] - 上海青浦区一处楼盘国庆假期前4日看房客户超过200组，成交额达到6300万元[1] - 广州天河区一新房项目开盘日销超200套后加推，三日成交超百套，吸引超千组客户到访[1] - 湖北省10月1日至5日房地产销售面积与去年同期相比增长超10%[1] - 2025年前三季度房企融资呈现收缩态势，三季度融资1145亿元，环比上升5%，但同比下降35%[1] 海外市场与政策环境 - CME"美联储观察"工具显示美联储10月降息25个基点的概率为94.1%，12月累计降息50个基点的概率为83.9%[2] - 美国计划自2025年11月1日起对所有进口中型和重型卡车征收25%的关税，但中国1-7月重卡出口9万辆中至美国数量极少，影响有限[2] - 欧盟计划削减钢铁进口配额并征收50%的关税，对中国钢材出口影响有限，因中国钢材主要出口至东南亚、非洲、拉丁美洲等地区[2] 钢材现货市场与供应 - 国庆假期期间国内建筑钢材价格保持平稳，唐山钢坯出厂含税价报2950元/吨，沙钢等主要钢厂10月上旬螺纹钢报价稳定[3] - 贸易商观望情绪较浓，假期期间少量成交，大部分贸易商尚未报价[3] - 尽管少数钢厂主动检修，但钢材供应特别是板材供应处于高位[3] - 假期期间中国主要港口钢材出港329.97万吨，周环比下降2%，整体仍处于季节性高位[3] - 库存整体小幅累积，终端观望情绪较浓，订货意愿一般[3] 行业整体展望 - 假期房地产销售数据有所好转，但持续性仍需观察，四季度较难实质性带动钢材消费增长[3] - 钢铁行业整体仍处于去产能阶段，钢材出口增加有助于缓解国内供大于求的市场格局[3] - 假期期间新加坡铁矿石掉期价格小幅上涨，假期后钢材价格有望小幅上涨，随后震荡运行[3]