阶段性估值修复

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本轮地产行情还有多大空间?
华安证券· 2025-07-13 16:51
报告核心观点 - 海外关税风险或加剧,但 A 股逐步脱敏;二季度经济数据预计弱于一季度但可能好于预期,市场波动加剧;继续看好银行保险趋势性行情,地产阶段性估值修复空间大,有景气支撑领域仍可为 [3] 市场观点:继续积聚突破的力量 如何看待即将公布的经济数据 - 7 月 15 日将公布的二季度经济数据有望维持韧性,GDP 同比增速预计在 5.1 - 5.3%区间,略低于一季度的 5.4%,存在好于预期的可能;若好于预期有望提振市场、利好顺周期板块,但政策预期可能推迟 [4][14] - 6 月 CPI 与 PPI 同比边际变化分化,CPI 同比 0.1%较前值上升 0.2 个百分点,PPI 同比 -3.6%较前值下行 0.3 个百分点;CPI 部分分项改善,PPI 仍走弱;预计后续价格有温和改善可能 [14] - 二季度经济数据预计放缓,外需有韧性、内需偏弱,固定资产投资大体平稳;不排除超预期可能,若好于预期将提振市场、增强对顺周期板块支撑,政策落地节奏或推迟 [18] 如何看待美国最新的关税政策 - 美国“变相”推迟关税谈判期,最新关税“预收”税率可能更高,全球资本市场多数承压;预计对欧盟、日本冲击更大,对 A 股扰动偏小,且 A 股敏感性降低 [5][19] - 特朗普宣布 8 月 1 日起对加拿大进口商品征 35%关税,还计划对多数贸易伙伴征 15%或 20%统一关税;中美单独关税豁免 8 月中旬截止,本轮关税扰动对 A 股影响小 [19][20] 行业配置:银行趋势性上涨行情未变,地产阶段性估值修复正当时 周五银行大跌是否意味趋势反转,如何看待银行后续机会 - 7 月 11 日银行股大跌非稳市资金卖出行为,稳市资金或起支撑作用,如华泰柏瑞沪深 300ETF 当日份额增加 2.95 亿份 [6][21] - 本周银行板块跌幅靠前,7 月 11 日银行指数下挫;无迹象表明稳市资金卖出银行,被动指数型基金对行情有支撑 [22] - 银行指数股息率短期将显著提升,中期有进一步大幅提升基础,高股息支撑上涨逻辑夯实,继续看好银行趋势性上涨行情 [22] - 2024 年报未分红派息预计 8 月初前提升银行股息率 0.3 - 0.62 个百分点,2025 年中报年中分红预计 2026 年 1 月初前提升 0.6 - 1.21 个百分点 [23] 本轮政策预期催化的地产估值修复阶段性行情还有多大空间 - 本轮地产行情属景气下行周期或底部时政策转向带来的阶段性估值修复机会;历史上此模式行情持续约 1 个月,指数涨幅 15 - 25%,相对上证指数超额收益 10 - 25% [23][24] - 6 月 23 日至今地产指数上涨 9.69%,相对上证超额收益 5.22%,持续 18 个自然日;参照历史规律,房地产板块仍有 5 - 15%上涨空间,相对上证超额收益有 5 - 20%空间,未来半月有望继续上涨;预计行情表现趋近区间上限 [7][23] 银行趋势性上涨行情未变,地产阶段性估值修复正当时 - 7 月第 2 周市场小幅上涨,地产领涨,“反内卷”行情分化,券商等涨幅靠前,银行跌幅靠前,消费板块弱势 [29][30] - 后市配置从自上而下角度看好银行趋势性上涨、地产阶段性估值修复;自下而上关注三条主线 [30] - 第一条主线关注银行、保险,其具备市场适应性、高股息稳定能力,中长期资金持续流入 [30] - 第二条主线关注房地产,调控政策有望宽松带动阶段性估值修复 [30] - 第三条主线关注稀土永磁、贵金属等有景气硬支撑的领域 [31] - 提示成长科技股回调压力,计算机行业估值处于历史高分位,持续上行空间受限 [31]