"相比京沪，深圳在限购政策松绑的力度更大一些，一是表现在非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年 证明的，也可以在近郊购买两套住房，二是远郊区完全退出限购。"广东省城规院住房政策研究中心首 席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示。 企事业单位购买商品住房政策也已经放开。 根据《通知》，企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田 区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税 款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在深圳市其他区域购买商品住房，不再审核购房 资格。 在北京、上海之后，深圳也加入到放开商品房限购政策的队伍中来。 9月5日晚间，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政 策措施的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》显示，深圳分区优化调整居民购买商品住房政策。符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭 （包括深圳市户籍居民家庭、自购房之日前在深圳市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非 深圳市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围 内 ...

消息面上，北京近期发布楼市新政策，明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数，并从从住 房套数认定、可贷款额度、贷款提取等方面加大了住房公积金支持力度。东方证券指出，北京此轮楼市 新政在节奏上超出预期，信号意义明显，深圳、上海限购政策松绑预期提升。 国信证券指出，考虑到当前地产基本面转弱，房价持续下跌，地产股很难有趋势性行情，但北京新政或 是新一轮放松的开始，意味着地产股的博弈窗口有望开启。整体上，房价走势基本决定了地产股中期超 额收益的变化。但2022年至今，地产股超额收益经历了8次较为明显的脉冲，大多来自政策面，且政策 说法越新颖，反应越大。4月和7月中央政治局会议淡化地产，但若房价保持跌幅，可以期待政策"新说 法"。 内房股涨幅居前，截至发稿，建发国际集团(01908)涨4.22%，报18.53港元；华润置地(01109)涨3.51%， 报33.5港元；龙湖集团(00960)涨3.03%，报10.88港元；新城发展(01030)涨2.6%，报2.76港元。 ...