项目背景与交易细节 - 珠江钢琴控股三级子公司广州白水寨景区运营管理有限公司中标白水寨风景名胜区白水仙瀑景区经营权 年资源使用费843万元 合同期20年 总投资承诺不低于4亿元 [2][5] - 项目要求5年内将景区从国家4A级提升至5A级旅游景区或国家级旅游度假区 否则可能面临经营风险 [1][5] - 子公司成立于2025年6月24日 注册资本1.25亿元 珠江钢琴实际持股80% 增城区国资经营集团持股20% [2] 公司战略转型动机 - 公司主业乐器销售营收同比下滑42.59%至5.89亿元 整体营收同比下降39.97%至6.77亿元 归母净利润亏损2.36亿元 [14][15] - 公司提出"一个坚持 三个转变"战略 拓展文旅、文创、家居等新赛道 并计划通过景区项目打造年游客量150万人次的目标 [10][13][16] - 项目资金来源为子公司自有资金 公司称不会对财务状况产生重大影响 [6] 景区现状与历史经营情况 - 白水仙瀑景区当前为国家4A级风景区 年游客量约50万人次 存在设施老化、玩法单一等问题 [7][9] - 前任经营者华侨城集团2019年获得20年运营权 承诺总投资10亿元 年资源使用费1000万元 但未完成5A级景区创建目标 [9][10] - 华侨城集团关联公司广州华侨城文旅小镇投资有限公司于2023年4月发生管理层变更 2025年1月正式退出经营 [9][10] 具体实施规划 - 公司已聘请文旅行业资深人士担任项目负责人 计划构建白水仙瀑景区、石马龙音乐小镇、派潭体育公园三大核心区域 [1][11][13] - 将推出"环南昆山—罗浮山引领区好物数字化文旅卡" 整合酒店、民宿、农产品资源 通过新媒体渠道推广 [13] - 景区成人门票原价60元 现存问题包括垃圾桶分布稀少、部分路段维护不足、交通不便等 [7] 行业专家观点 - 制造业企业转型文旅需从"制造思维"转向"体验思维"和"用户思维" 重点打造情绪价值与品牌故事 [14] - 若能在3年内建成1-2个标杆性音乐文旅项目 可能重获市场信心 但需避免前期成本拖累财务状况 [14]