香港私人住宅楼价指数表现 - 7月楼价指数升至287.9 环比上升0.42% 同比下跌3.26% [1] - 中小型单位（100平方米以下）售价指数环比上升0.45% 较大面积单位（100平方米或以上）环比上升0.19% [1] - 前7个月楼价指数累计下跌0.45% [1] 细分物业类型售价指数变化 - A类物业（40平方米以下）售价指数环比上升0.39% [1] - B类物业（40至69.9平方米）售价指数环比上升0.39% [1] - C类物业（70至99.9平方米）售价指数环比上升0.78% [1] - D类物业（100至159.9平方米）售价指数环比上升0.15% [1] - E类物业（160平方米或以上）售价指数环比上升0.2% [1] 私人住宅租金指数走势 - 7月租金指数升至196.3 环比上升0.56% 同比上升1.29% [1] - 租金指数连续8个月上升 前7个月累计涨幅达1.97% [1]

核心指数表现 - 中原城市领先指数CCL最新报136.13点 按周上升0.39% 连续两周累计上升0.41% 重回136点水平[1] - 第二季度CCL成功守住财政预算案前134.89点低位 未出现跌破情况[1] - 财政预算案放宽印花税后近14周内出现九次上升和五次下跌 累计上升0.92% 指数在135至136点区间窄幅波动[1] - CCL仍处于逾8年半低位 与2016年8月底水平相当 2025年迄今累计下跌1.10%[1] - 较2024年9月首次减息前135.86点低位上升0.20% 较2021年8月191.34点历史高位下跌28.85% 较2024年3月撤辣前143.02点低位下跌4.82%[1] 分类指数动态 - 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.48点 按周上升0.34%[2] - CCL中小型单位指数报136.13点 按周上升0.34%[2] - CCL大型单位指数报136.12点 按周上升0.67% 终止此前连续两周下跌趋势[2] - 三大分类指数均维持在2016年8月底水平[2] 区域市场表现 - 四区楼价连续三周呈现二升二跌格局[2] - 港岛CCL Mass报135.50点 按周显著上升1.75%[2] - 新界西CCL Mass报125.40点 按周上升0.46%[2] - 九龙CCL Mass报134.18点 按周下跌0.29%[2] - 新界东CCL Mass报152.71点 按周下跌0.42%[2] 上半年累计表现 - 2025年上半年八大楼价指数呈现六跌二升态势[2] - CCL累计下跌1.10% CCL Mass下跌0.47% CCL中小型单位下跌0.64%[2] - CCL大型单位指数下跌3.36% 港岛指数下跌2.22%[2] - 九龙指数上升0.28% 新界东指数上升2.92% 新界西指数下跌2.31%[2] 近期市场事件 - 6月24日屯门NOVO LAND第3A期公布首张价单108伙 同日以色列与哈马斯达成停火协议[1] - 6月25日黄竹坑站港岛南岸第5A期滶晨公布第三轮价单并开售42伙[1] - 6月26日港元触发联系汇率弱方兑换保证 香港金管局买入94.2亿港元[1] - 1个月同业拆息HIBOR上升逼近1厘水平 相关影响将于2025年7月中旬公布的CCL开始反映[1]