马泰阳认为，新盘的交投尤其火热，料多个新盘将趁好消息部署登场，11月份一手成交量有望达2000 宗，届时将连续10个月单月成交突破千宗，创自2013年4月"一手住宅物业销售条例"生效后的最长纪 录。二手交投受市场气氛带动料向好，预期11月份二手住宅成交量有望升至4500宗水平，将创19个月 (逾1年半)新高。 马泰阳相信，减息连同其他利好楼市因素配合下，楼市走势可望继续看涨，预期全年一二手成交量同创 新高，当中全年一手私宅成交量有望达至2万宗水平，将创自2013年"一手住宅物业销售条例"生效后的 纪录新高；至于全年则估计二手住宅成交量有望升至4.6万宗，将创4年新高。 智通财经APP获悉，美联储一如市场预期减息25基点，并宣布将于12月1日结束"缩表"，香港大型银行 也随之宣布减息0.125%。美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出，随着进一步减息及中美会谈，加上众多 利好因素，相信11月香港楼市将继续价量齐升。 他表示，虽然香港失业率上升，住宅物业库存量依然高企，但港股上涨引发财富效应、租金持续向上激 发"租转买"需求及长线投资者入市等众多利好因素，对香港楼市形成强劲的支持，故"全面看好"港楼。 ...

香港住宅市场展望 - 楼价已走出谷底重拾升轨 预计全年回升3%至5% [1] - 全年整体住宅物业成交预计达6.4万宗 按年增长13%创四年新高 [1][2] - 成交金额预计约4,750亿港元 按年上升5% [2] 市场成交结构变化 - 上半年呈现细价楼主导市场格局 整体住宅呈现量升额跌态势 [1] - 首7个月本地个人买家占一手私宅注册量额比率达66.8% 自2022年后首次回升并突破50%水平 [1] - 反映港人对后市信心迅速恢复 砖头文化价值复现推动低位入市 [1] 各类物业成交预测 - 二手住宅成交量预测上调至4.5万宗 按年增长逾9%创四年新高 [1] - 一手私楼成交量预计约1.9万宗 按年增长逾22%创2013年4月后新高 [1] - 一手私楼成交金额预计约1,800亿港元 按年下跌约4% [1] 整体物业市场表现 - 整体物业成交量预计达7.6万宗 按年增长11% [2] - 整体物业成交金额预计5,700亿港元 按年增长6% 额量同创四年新高 [2] 市场驱动因素 - 政府全面撤辣、放宽按揭及降低400万港元以下物业印花税等政策利好楼市 [2] - 美国年内预计减息 低息环境持续提振入市意欲 [1][2] - 香港卖地减少导致一手私宅供应呈下调趋势 供平过租现象趋普遍 [2] 潜在制约因素 - 失业率回升可能对市场形成压力 [2] - 短期房屋供应充足 库存仍存在压力 [2] - 本地零售、饮食、旅游等消费支柱面临挑战 需要政策及税务扶持 [2] 公司财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益25.18亿港元 同比下降24.1% [2] - 同期净利润1.51亿港元 同比下降13% [2] - 每股基本盈利21.12港仙 [2]