项目核心理念 - 项目旨在重新定义高品质康养生活，核心是满足长者的归属感、安全感和价值感三大需求 [1][2] - 项目代表从“生存型养老”向“享受型养老”的价值重构，打破传统“照料”与“隔离”的二元困境 [2] - 项目通过“城芯”黄金区位、坚实健康体系与丰富生命体验，将核心理念具象化为日常生活 [1][2] 项目核心亮点：归属感 - 项目坐落于上海城芯，让长者不必远离熟悉的生活圈，深度连接城市记忆 [2] - 打造“15分钟康养生活圈”，信步可达美术馆、剧院、百年老店等，打破传统养老的“孤岛困境” [2][3] - 将老建筑、梧桐树、剧场等城市场景作为与颐年生活链接的重要方式，实现与城市共同呼吸 [3] 项目核心亮点：安全感 - 构建全方位健康保障体系，创新采用“家院联盟”模式打破医疗边界，社区内设内科、全科、中医科等诊室，并有三甲名医定期坐诊 [3] - 3公里范围内有华山、华东等顶尖医院绿色通道，社区内“三位一体”的管家团队提供7×24小时协同守护 [3] - 科技赋能显著，智能床垫、心脏功能贴、毫米波雷达等组成全屋智能护理网络，依托应急响应优势，异常情况下3到5分钟内医护团队可到场 [3] 项目核心亮点：价值感 - 基于“七维健康”理念，为每位长者提供个性化定制服务，尊重和再创造其生命阅历 [4] - 精心打造颐年俱乐部，持续推进合唱、书法、绘画等颐年大师课项目，让终身学习、持续成长成为常态 [4] 公司战略意义 - 项目是公司“综合金融+医疗养老”双轮驱动战略落地的关键一步，构成集团生态闭环的关键落子 [1][6] - 项目解决了支付与服务的确定性，是公司服务国家应对老龄化战略、践行“金融为民”初心的重要实践 [6] - 公司已构建“保险+医疗健康”、“保险+居家养老”、“保险+高品质康养社区”三大服务体系，项目补全了医疗养老服务链的重要一环 [7] 战略协同效应 - 截至2025年9月末，在公司近2.50亿个人客户中，近63%同时享有医疗养老生态圈服务权益 [8] - 享有生态圈服务权益的客户，其客均合同数约3.38个、客均AUM达6.34万元，分别为不享有服务权益客户的1.6倍、4.0倍 [8] - 2025年前三季度，享有生态圈服务权益的客户覆盖寿险新业务价值占比近七成 [8] 行业创新与影响 - 项目提供了“城芯享老”新范式，实现了从“照料型养老”向“参与型养老”的深刻转变，使长者成为社会生活的参与者 [9] - 项目模式实现了三大转变：从“生存保障型”向“生活享受型”转变，从“单一照料型”向“多元参与型”转变，从“资源分散型”向“生态整合型”转变 [10] - 公司将国际成熟的CCaH模式与中国长者习惯相结合，构建“居家+社区”无缝衔接服务体系，该模式已获国际关注 [10] 未来发展规划 - “平安臻颐年”品牌在四年间已完成五城六项目布局，未来深圳福田、蛇口、广州、杭州等项目将陆续亮相 [11] - 未来项目将延续“城芯选址+国际标准+本土服务”模式，结合城市特色打造差异化服务，旨在成为康养领域领先品牌 [11] - 公司目标是以高品质市场切入带动全行业服务标准提升，让高品质康养服务覆盖更多长者 [10][11]

全球老龄化趋势与中国养老挑战 - 2025年全球65岁以上人口将突破8.5亿，占总人口约10.7%，2050年逼近16亿 [3] - 中国是全球老年人口数量最多、老龄化速度最快的国家之一，面临未备先老、少子化、高龄化、空巢化叠加的复杂局面 [3] 养老社区选址战略创新 - 平安臻颐年打破郊区养老传统，将6个高品质康养社区全部布局在城市核心区域 [4][6] - 选址策略基于老年人对社交、尊重及自我实现的高层次需求，实现从生存保障向生活享受的升级 [6] - 以上海静安8号为例，周边覆盖华山医院等三甲医院网络、静安嘉里中心等商业地标及文化场馆 [7] 本土化CCaH模式与服务整合 - 将国际CCaH模式本土化，构建居家+社区无缝衔接服务体系，白天社区活动与照护，晚上提供上门护理 [9] - 创新推出CCaH与旅居模式，获得国际专家认可 [9] - 社区内提供全年上千场定制化活动与课程，长者可通过智能系统自主预约 [13] 科技赋能与物联网应用 - 通过毫米波雷达、紧急呼叫系统等物联网设备实现风险干预，异常行为触发3-5分钟医护应急响应 [12] - 实现人体、环境、设备三维物联网互联，智能床垫、心脏贴等实时监测健康数据，全屋智能控制温湿度及灯光 [12] - 智能交互系统整合穿戴设备数据，支持用药提醒、餐饮预订及健康指标查看 [13] 七维健康理念与医疗资源整合 - 首创身体、精神、情绪、职业、经济、社交、认知七维健康体系 [13] - 与上海90余家三级医院合作，构建到家+来社区的家院联盟模式，直通三甲专家门诊及上门诊疗 [14] - 会员中42%使用大咖点诊服务，合作医生含436名国家级学科带头人及94名院士 [16] - 提供健康管理、慢病管理、急救响应等六大医疗整合服务，通过多学科照护降低疾病发生率 [16] 保险系企业战略与行业引领 - 保险企业凭借长周期资本与稳定客户群优势，通过保险+养老模式解决支付痛点 [19] - 中国平安推行综合金融+医疗养老双轮驱动战略，整合金融、医疗、康养资源构建闭环生态 [19] - 采用城芯选址+国际标准+本土服务模式，一城一策定制运营，如深圳项目融入湾区美食文化 [20] - 中国60岁以上人口突破3亿，银发经济市场潜力为培育世界一流企业提供土壤 [21]