GREAT NECK, N.Y., Dec. 17, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- BRT APARTMENTS CORP. (NYSE: BRT) announced today that it has successfully completed the refinancing of three mortgages mentioned in the Company’s most recent 10-Q filing. The three maturing mortgages in the aggregate amount of $42.7 million and bearing a weighted average interest rate of 4.36% were refinanced through new mortgage debt in the aggregate amount of approximately $71.9 million, with a weighted average remaining term to maturity of approximately ...

Completes Repayment of Existing Credit Agreement, Extends Debt Maturity, and Enhances Financial FlexibilityBroadOak Partner Bill Snider to Join Board of Directors and Company to Form Advisory Board on Growth and Operating Opportunities HOLLISTON, Mass., Dec. 17, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Harvard Bioscience, Inc. (Nasdaq: HBIO) (the “Company” or “Harvard Bioscience”), today announced it entered into an agreement with BroadOak Capital Partners (collectively, “BroadOak”), a life-sciences-focused investment and ...

The Australian government has contributed to a debt refinancing deal at snacks major The Arnott’s Group. Through Australia's National Reconstruction Fund Corporation (NRFC), the Tim Tam biscuits maker will get A$45m ($29.9m) as part of its refinancing of $1.75bn in existing debt that matures in 2026 The NRFC is Australia’s A$15bn investment vehicle targeting areas including low-emissions technologies and “value-add” in agriculture, defence and transport. The deal with Arnott’s follows the fund’s A$36m d ...

公司融资与资本结构优化 - 公司宣布达成一项新的信贷协议，以5.25亿美元的新五年期定期贷款和2500万美元的循环信贷额度，对其现有债务进行再融资 [1] - 定期贷款所得款项将用于全额偿还现有信贷安排、回购公司流通的可转换优先股以及支付相关费用 [2] - 此次再融资消除了可转换为约820万股普通股的公司优先股，并可能使利息支付减少高达1%（若达成特定财务里程碑）[2] 资金用途与战略影响 - 循环信贷额度的借款将用于营运资金和一般公司用途 [2] - 公司管理层认为，此次融资使公司能更好地支持其战略重点，并为股东创造长期价值 [2] 公司业务概况 - 公司是全球领先的精品健康与健身品牌特许经营商，运营一个多元化的平台，旗下拥有五个品牌 [3] - 品牌组合包括Club Pilates（美国最大的普拉提品牌）、StretchLab（一对一和团体拉伸服务）、YogaSix（美国最大的特许经营瑜伽品牌）、Pure Barre（美国最大的芭蕾把杆健身品牌）以及BFT（功能性训练和力量训练项目）[3] - 公司与特许经营商和区域总特许经营商合作，在美国49个州、波多黎各以及全球其他30个国家提供健身服务 [3]

债务再融资与提前还款 - 公司于2025年12月4日成功全额并提前偿还了其卖方票据 这些票据与2024年11月1日收购Nu Aire公司相关 原始未偿还本金余额为2300万美元 原定于2027年11月1日到期 [2] - 此次还款部分资金来源于公司与PNC银行于2025年12月4日对2024年11月1日贷款协议的修订 该修订案允许公司全额偿还卖方票据 并提供了一笔额外的1000万美元定期贷款用于部分支付还款 同时允许公司动用其循环信贷额度中的可用资金来部分支付还款 [2] - 通过成功执行这些交易 公司降低了整体债务负担 降低了债务组合的有效利率 并大幅减少了预期的未来利息支出 [3] 公司财务状况与战略 - 公司提前全额偿还卖方票据的决策反映了其对审慎资本配置和严谨决策的承诺 偿还能力得益于其传统业务的持续财务表现 Nu Aire业务的增值性财务贡献以及严格的现金管理 [4] - 此次再融资带来的财务灵活性使公司能够更好地执行关键战略举措 以推动未来内生及外延增长 从而为股东创造价值 [4] 公司业务概况 - 公司是实验室、医疗保健和技术家具产品设计、制造和安装领域的全球领导者 产品包括钢制和木制柜体、通风柜、适应性模块化系统、移动工作站、独立工作台、生物安全柜以及环氧树脂工作台面和水槽 [5] - 公司总部位于北卡罗来纳州斯泰茨维尔 在美国、印度、沙特阿拉伯和新加坡设有销售办事处 在斯泰茨维尔设有三家服务于国内和国际市场的制造工厂 在印度班加罗尔设有一家服务于当地、亚洲和非洲市场的制造工厂 [5] - 公司新收购的子公司Nu Aire是生物安全柜、二氧化碳培养箱、超低温冷冻柜及其他重要实验室产品的领先制造商 其产品与公司现有产品组合形成互补 Nu Aire总部和制造工厂位于明尼苏达州普利茅斯 并在明尼苏达州长湖拥有额外制造能力 同时在荷兰设有仓库合作伙伴关系 在中国设有OEM合作伙伴关系 [5]

核心观点 - 公司宣布其2025财年第四季度及全年业绩达到或超过了所有先前提供的指引指标，尽管面临严峻的住房市场环境 [1] - 公司成功完成了9亿美元的无担保债务再融资，将到期日延长至2031年和2033年，简化了资本结构并降低了年度利息支出 [1][11] - 管理层表示，为维持销售节奏，公司持续依赖激励措施，这降低了毛利率但有助于销售较旧、利润较低的土地，并预计毛利率将在2026财年第一季度触底后逐步回升 [10] 财务业绩摘要 - **第四季度收入**：总收入为8.179亿美元，符合指引范围，但较去年同期的9.796亿美元下降16.5% [2] - **全年收入**：总收入为29.785亿美元，较上一财年的30.049亿美元微降0.9% [2] - **国内非合并合资企业收入**：第四季度房屋销售收入增长27.3%至1.804亿美元（285套），全年增长17.6%至6.216亿美元（934套） [2] - **净利润**：第四季度净亏损70万美元（摊薄后每股亏损0.51美元），去年同期为净利润9430万美元（摊薄后每股收益12.79美元）；全年净利润为6390万美元（摊薄后每股收益7.43美元），去年同期为2.42亿美元（摊薄后每股收益31.79美元） [2] 盈利能力与运营效率 - **毛利率（扣除利息和土地费用前）**：第四季度为16.3%，符合指引，但低于去年同期的21.7%；全年为17.2%，低于上一财年的22.0% [2] - **毛利率（扣除利息和土地费用后）**：第四季度为10.7%（其中2.5个百分点源于土地费用），显著低于去年同期的18.0%（其中0.9个百分点源于土地费用）；全年为12.7%，低于上一财年的18.7% [2] - **销售及行政管理费用**：第四季度为9150万美元，占总收入的11.2%，高于去年同期的9.0%；全年为3.498亿美元，占总收入的11.7%，略高于上一财年的11.4% [2] - **利息支出占比**：第四季度利息支出占总收入的比例为4.2%，高于去年同期的3.2%；全年为4.2%，略高于上一财年的4.0% [2] 非GAAP财务指标表现 - **调整后息税折旧摊销前利润**：第四季度为8860万美元，高于指引区间的高端，但低于去年同期的1.59亿美元；全年为2.991亿美元，低于上一财年的4.556亿美元 [5] - **调整后税前利润**：第四季度为4880万美元（扣除1940万美元土地相关费用和3350万美元债务清偿损失），符合指引，但低于去年同期的1.258亿美元；全年为1.587亿美元，低于上一财年的3.273亿美元 [2] - **调整后息税前利润投资回报率**：在最近报告的过去十二个月中，调整后息税前利润投资回报率为17.7%，在九家公开交易的中型住宅建筑商同行中排名第二 [5] 销售、合同与社区增长 - **合并合同**：第四季度合同量下降10.8%至1,209套（6.292亿美元），包括国内非合并合资企业在内的总合同量下降7.7%至1,450套（7.871亿美元） [5] - **社区数量**：截至2025年10月31日，合并社区数量同比增长7.7%至140个；包括国内非合并合资企业在内的社区总数增长6.1%至156个 [5] - **每社区合同量**：第四季度合并每社区合同量同比下降17.3%至8.6套；包括合资企业在内的每社区合同量下降13.1%至9.3套 [5] - **合同积压价值**：截至2025年10月31日，合并合同积压金额下降22.4%至7.265亿美元；包括合资企业在内的总积压金额下降25.2%至9.232亿美元 [5] - **取消率**：第四季度合并合同及国内合资企业合同的毛取消率均为17%，略低于去年同期的18% [5] 流动性、土地与库存状况 - **总流动性**：截至2025年10月31日，总流动性为4.041亿美元，显著高于1.7亿至2.45亿美元的目标范围 [5][20] - **土地及土地开发支出**：第四季度为1.994亿美元，低于去年同期的3.184亿美元；全年为8.594亿美元，低于上一财年的9.954亿美元 [5] - **受控地块总数**：截至2025年10月31日，合并受控地块总数为35,883个，低于去年第四季度末的41,891个，其中85%为期权地块 [5] - **库存供应年限**：基于过去十二个月的交付量，当前地块位置相当于6.5年的供应量 [5] - **快速入住房屋**：截至2025年10月31日，快速入住房屋数量为907套，较2025年7月31日下降10.7%，相当于每社区6.5套 [5] 债务再融资详情 - **发行新票据**：发行了4.5亿美元2031年到期、利率8.0%的高级票据和4.5亿美元2033年到期、利率8.375%的高级票据 [11] - **资金用途**：所得款项净额用于赎回所有未偿的2028年和2029年到期的有担保票据，并全额偿还2028年到期的有担保定期贷款 [11] - **循环信贷协议修订**：对1.25亿美元有担保循环信贷协议进行了第四次修订，将最终到期日延长两年至2028年6月30日 [11] - **主要益处**：简化了资本结构，将多层有担保债务替换为无担保票据；延长了到期期限；尽管债务名义上增加，但年度利息支出减少了1200万美元；延长了循环信贷额度到期日 [11] 2026财年第一季度业绩指引 - **总收入**：预计在5.5亿至6.5亿美元之间 [8] - **调整后住宅建筑毛利率**：预计在13.0%至14.0%之间 [8] - **调整后税前利润**：预计在1000万至2000万美元之间 [8] - **调整后息税折旧摊销前利润**：预计在3500万至4500万美元之间 [8]

市场表现与投资者情绪 - SPDR S&P 500 ETF Trust股价在周一下跌0.8% [1] - 股价下跌与散户投资者情绪的急剧恶化同时发生 [1]

债务违约与加速到期 - 债权人宣布公司及其四家子公司的13亿美元债务立即全部到期[8] - 此次加速还款是在公司五家子公司上个月发生债务违约之后发生的[3] - 公司没有足够现金立即偿还贷款[8] 财务状况与现金水平 - 公司最近一个季度末持有200万美元现金及约1200万美元受限现金[4] - 债务违约原因包括在UMB银行的证券化票据收款账户存款不足[4] - 同店销售额下降3.5%但公司称这是今年最强劲的季度表现[7] 融资与重组努力 - 公司一直在与贷款方讨论债务再融资或重组方案[3] - 计划通过子公司Twin Peaks的IPO筹集7500万至1亿美元股权用于偿还债务[5] - 2023年开始推动Twin Peaks分拆上市以降低资产负债表杠杆[6] 债务积累与战略调整 - 公司通过2019年开始的长期收购狂潮积累了巨额债务[6] - 2024年聘请Jordan Chirico负责债务再融资和新债发行以及降低杠杆[6] - 公司继续开设新门店这与TGI Fridays美国门店基数多年萎缩形成对比[7]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度总收入按外汇中性计算增长1% 主要受秘鲁和哥伦比亚业务推动[9] - 秘鲁业务收入以当地货币计算增长9% 哥伦比亚增长4% 但墨西哥业务收入下降12%[9] - 调整后EBITDA整体下降5% 主要受墨西哥业务拖累[6] - 公司调整后净利润为5800万秘鲁索尔[8] - 产能利用率下降3个百分点至64% 与第二季度持平[9] - 税前经营现金流在九个月内下降5%至5.95亿秘鲁索尔[23] - 季度末现金头寸为2.26亿秘鲁索尔 较年初下降4.2%[25] 各条业务线数据和关键指标变化 - 墨西哥业务手术量连续第二个季度增长 肿瘤和心脏病服务量较2025年第二季度增长48% 占墨西哥收入的15%[10][11] - Opción Oncología收入较上一季度增长21%[11] - 秘鲁医疗保健收入增长9% 主要得益于急诊和门诊护理的客单价和业务量增长[18] - Oncosalud健康计划业务收入增长8% 主要受会员数量增长和年度价格调整推动[18] - 哥伦比亚收入增长5% 主要得益于实施风险分担模式 如前瞻性全球支付[19] 各个市场数据和关键指标变化 - 秘鲁市场调整后EBITDA增长15% 利润率提高1.1个百分点至22.7%[19] - 哥伦比亚市场调整后EBITDA增长18% 利润率扩大1.7个百分点[20] - 墨西哥市场调整后EBITDA利润率为本季度的29%[12] - 在哥伦比亚 Nueva EPS的收入贡献从去年同期的20%降至13%[19] - 秘鲁Oncosalud的医疗损失率进一步降至49.3%[10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在墨西哥实施了关键增长计划 包括吸引人才 推出系列套餐服务 加强医生合作[13][14] - 目标将墨西哥自费患者收入占比从目前的8%提升至明年年底的20% 本季度该部分增长15%[14] - 扩大与墨西哥大型保险公司优先提供者网络的合作 预计2026年将支持更高的患者访问量和业务量[16] - 在墨西哥推广肿瘤学能力 在医生医院开设新的肿瘤中心作为卓越中心[17] - 与Sojitz Corporation of America建立合作关系 以加速在墨西哥的增长 同时保持去杠杆化目标[31][34] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 预计墨西哥业务将在2026年全面复苏 中期前景非常乐观[8] - 秘鲁市场私人保险渗透率仅为6% 公司计划在部分投保和未投保人群中占据可观份额[30] - 尽管哥伦比亚存在外部困难 但公司通过风险缓解策略成功实现多元化并优先考虑可靠现金流[30] - 公司认为当前股价并未反映其综合平台的内在价值及在拉丁美洲医疗保健市场的长期潜力[32] - 预计2026年将是增长之年 特别是在墨西哥[43] 其他重要信息 - 公司成功完成7.65亿美元的债务再融资 包括发行3.65亿美元优先担保票据和一笔等值于4亿墨西哥比索的定期贷款[26] - 新债务结构相比旧结构节省125个基点的利息成本 并延长了到期期限[26] - 再融资交易获得了评级机构的B+评级 被认为对信用有积极影响[27] - 公司在秘鲁的TRECA项目是一个公私合作伙伴关系 预计在全面运营后每年将产生超过2亿美元的收入[41] - TRECA项目预计不会对公司的杠杆率产生影响[42] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于墨西哥扩张计划及与Sojitz合作备忘录的考量 以及与去杠杆化目标的协调[33] - 公司认为墨西哥存在巨大的增长机会 但当前杠杆率是关键关切 目标将其降至3倍以下[34] - 与Sojitz的合作备忘录为共同在墨西哥投资建立了框架 有助于抓住增长机会 同时维持杠杆目标[34] - 与Sojitz的对话范围广泛 不仅限于新项目 也包括推动Auna整体增长的机会[39] 问题: 哥伦比亚领导层变动是否有助于缓解EPS的压力 还是存在更深层次的结构性问题[33] - 由于选举等因素 预计哥伦比亚政治环境在未来六个月内不会改变 对2026年全年也不甚乐观[35] - 行业压力足够大 需要政府采取行动 但可能延迟到明年下半年或后年[35] - Nueva EPS最近得到中央政府注资 成为有信誉的机构 公司对其在哥伦比亚的定位和增长潜力仍持建设性态度[36][37] - 公司已将对Nueva EPS的风险敞口从20%显著降低至13%[38] 问题: 与Sojitz合作的更多细节 TRECA项目进展 墨西哥第四季度表现 以及运营杠杆何时恢复到2024年水平[40] - TRECA项目是公私合作伙伴关系 建筑许可已获批 预计明年年初开始建设 建设期两年 运营期18年[40][41] - 该项目预计不会对Auna的杠杆率产生影响[42] - 2025年将是平稳的一年 2026年将是增长之年 尤其是在墨西哥[43] 问题: 应追踪哪些关键绩效指标来确认2026年的切实复苏 何时预期收入和EBITDA有显著改善[44] - 公司未在问答中直接给出具体关键绩效指标或时间表 问题: 近期股价疲软的原因 是否与特定机构投资者退出有关 是否与相关持有人沟通[44] - 公司认为当前股价未反映公司基本面 近期无重大基本面变化[45] - 推测股价下跌可能与墨西哥一家竞争对手根据公开申报大量出售股票有关 公司正尝试通过大宗交易等方式减少对股价的影响[45][46] 问题: 墨西哥投资的回报时间表[47] - 公司从投入资本回报率的角度评估所有投资和运营[47] - 尽管墨西哥业务今年遭遇挫折 但预计2026年将成为增长之年[47] 问题: 在秘鲁和墨西哥的扩张计划 特别是墨西哥5亿美元投资计划对应的床位增加数量[48] - 公司不提供产能增长的具体指导 但方向上将增加产能 包括床位 化疗 放疗和手术室[48] - 在秘鲁 部分计划可能于2027年而非2026年投入运营 投资将侧重于门诊护理[48] - 在墨西哥 策略是在每个城市建立拥有75-150张床位的城市医疗生态系统[48] 问题: 与Sojitz的合作是否属于先前宣布的墨西哥5亿美元投资计划的一部分 Sojitz的角色如何 以及该投资对营收的量化影响[49] - 5亿美元的投资机会与Sojitz的合作备忘录相关 是该计划的重要组成部分[50] - 合作预计将带来显著的收入增长 目标是推动营收实现高两位数及以上增长[50] 问题: 集团层面的保险风险管理政策[51] - 风险管理涉及按保单类型管理医疗损失率 例如肿瘤学保单目标医疗损失率为50%[51] - 通过定价和成本控制来管理风险 成本控制包括确保医生遵守协议 规模化采购等[51][52] 问题: 墨西哥优先提供者网络和企业套餐的推出情况 以及如何提高自费销售组合[53] - 优先提供者网络已启动 但与支付方的谈判是持续性的 预计将取得积极成果[53] - 提高自费销售组合通过两种主要方式：提供预防性程序和手术的打包服务 以及为询价的自费患者提供快速 积极的报价流程[54][55] - 自费类别利润率很高 因此有足够的空间进行积极定价[55]

公司业绩概览 - 公司公布2025年第三季度财务业绩，总收入为11.17亿秘鲁索尔，按固定汇率计算同比增长1%，按报告基准计算同比下降1%[8][10] - 调整后税息折旧及摊销前利润为2.32亿秘鲁索尔，按固定汇率计算同比下降5%，按报告基准计算同比下降7%，利润率为20.8%，同比下降1.3个百分点[8][11] - 调整后净利润为5800万秘鲁索尔，低于去年同期的7500万秘鲁索尔[8][13] 分地区运营表现 - 秘鲁业务表现强劲，本地货币收入增长9%，调整后税息折旧及摊销前利润增长15%，主要受会员增长、年度价格调整以及肿瘤医疗损失率改善至49.3%的支撑[4][10][11] - 哥伦比亚业务实现双位数增长，本地货币收入增长4%，调整后税息折旧及摊销前利润增长18%，主要得益于前瞻性全球支付模式的扩张和优化资源利用[5][10][11] - 墨西哥业务面临挑战，收入同比下降12%，调整后税息折旧及摊销前利润下降29%，但手术量和肿瘤服务连续第二个季度增长[6][8][10][11] 财务状况与资本结构 - 公司杠杆率保持稳定，净债务与调整后税息折旧及摊销前利润之比为3.6倍，反映了严格的资本配置方法[7][8] - 净财务成本为7200万秘鲁索尔，相比去年同期的1.03亿秘鲁索尔有所下降，剔除汇率影响后同比下降1600万秘鲁索尔或16%[12] - 季度结束后，公司完成了7.65亿美元的债务再融资，以延长债务期限、降低利息成本并强化资本结构[7][25] 战略进展与合作伙伴关系 - 公司宣布与Sojitz建立合作伙伴关系，以探索拉丁美洲医疗保健领域的商业机会，初步重点在墨西哥[23] - 公司在秘鲁的公共私营合作项目Torre Trecca获得建筑许可证，标志着该项目的一个重要里程碑[24] - 公司专注于在墨西哥恢复快速增长、推行AunaWay模式、加强运营绩效并扩大患者获得高质量医疗的机会[9] 公司背景 - 公司是拉丁美洲领先的医疗保健平台，在墨西哥、秘鲁和哥伦比亚运营，拥有31家医疗设施，包括医院、门诊及预防和健康设施，总计2333张床位和140万份医疗计划[16]