One reason the overall figures may still look flat, despite major new RTO orders? “Big shrinking firms are tending to RTO, while younger growing firms tend to be more WFH. This generates offsetting impacts, and it’s very possible the net impact is zero,” Bloom said.“There does appear to be a slight uptick in RTO activity” this summer, Bloom, a professor of economics at Stanford University who has studied WFH trends since 2004, told The Daily Upside. The Placer.ai Nationwide Office Building Index, which trac ...

核心观点 - 经济不确定性导致商业地产市场年初放缓 但7月投标强度指数出现今年首次上升 显示资本正重返市场 投资者可持乐观态度 [1][3] 投标强度指数构成 - 全球投标强度指数为专有指标 通过三个子指数综合衡量直接投资市场竞争力：买卖价差、每笔交易投标数和投标变异性 [2] - 该指数通过多维度投标数据提供资本市场流动性和动量的前瞻性洞察 能在交易量确认趋势前反映市场竞争力 [3] 指数变动趋势 - 7月指数自12月以来首次改善 表明全行业投资销售投标活动在不确定性后重新趋于竞争 [3] - 2025年初因债券市场波动影响承销能力 叠加贸易政策不确定性导致指数走软 经历数月波动后目前趋于稳定 [4] 细分行业表现 - 住宅/多户住宅：因高流动性和住房短缺保持最高投标竞争力 [6] - 工业物流：受美国及其他市场租赁活动放缓影响 竞争力略逊于住宅板块 [6] - 零售业态：自2024年以来投标强度持续改善 多数市场竞争力强劲 供需平衡且消费支出坚挺 [6]

深圳商业综合体开业情况 - 截至9月深圳已有8家商业综合体开业 年底前还将有19家入市 [1] - 深圳拥有200余家商业综合体 人均商业密度位居全国大中城市首位 [1] - 新开商业综合体首日客流表现突出 深圳大悦城开业首日吸引客流42万人次 销售额近2000万元(不含Apple和汽车) [1][2] 新开商业综合体运营策略 - 突破传统购物中心模式 注重打造沉浸式体验环境 如深圳大悦城构建十字街等特色场景 iN城市广场规划深圳最大户外运动广场 K11 ECOAST结合艺术与商业 [3] - 着重特色化建设 引进差异化业态 K11 ECOAST引进深圳首间NBA主题场馆和华南首座d'strict浪美术馆 首店/定制店占比超50% [3][5] - 运营精细化趋势明显 精准定位专属客群 如罗湖益田假日广场聚焦港客家庭消费 大悦城和in城市广场聚焦年轻群体 [5] 老牌商业综合体表现 - 2024年全国TOP50商业综合体中深圳有5座上榜 销售额均突破50亿元 平均营业时间达10年 [6] - 深圳万象城拥有HERMES、LV等重奢品牌 万象天地连续多年吸引首店数量位居华南首位 2024年上半年引进21家首店 [6] - 前海壹方城与深业上城兼顾有趣与日常休闲娱乐 可与周边文旅消费地标形成联动效应 [6] 客群特征与消费能力 - 新开项目以"打卡式"体验客群为主 客单价普遍低于200元 老牌项目客单价达500元以上 [8] - 垂类二次元客群消费潜力高 客单价可达1000元左右 有门店月均收入超300万元 [7] - 2024年深圳人均消费支出为51415元 在全国万亿消费中心城市中仅次于上海的52722元 [10] 未来发展趋势 - 2025年前海·华发冰雪世界等19个商业综合体即将入市 [9] - TOD上盖项目可直接承接地铁客流 深圳轨道交通客运强度达1.50万人次/公里·日 连续21个月位列全国第一 [9] - 社区型商业项目成为布局趋势 聚焦周边3公里消费需求 如宝安华强广场儿童消费业态占比达22% [10] - 前海华发冰雪世界将构建一站式大型滑雪娱乐综合体 填补区域业态空白 [10] 行业挑战与政策支持 - 土地资源稀缺 商业用地上需要取舍 民企主导商业项目居多 需平衡多方利益格局 [11] - 深圳市商务局提出建设五大世界级地标商圈 包括福田中心商圈和前海·宝中商圈等 [10]

租赁协议 - Gladstone Commercial与JBT Marel Corporation签署10年零1个月租约延期协议 [1] - 租赁物业位于宾夕法尼亚州Chalfont的工业建筑 面积67,200平方英尺 [1] - JBT Marel为收购Marel hf后形成的继承实体 [1]

公司基本信息 - 公司名称为TDH Holdings Inc 纳斯达克股票代码为PETZ [1][2] - 公司成立于2002年4月 总部位于中国北京朝阳区东三环中路9号1104室 [1][2] - 公司主营业务为商业地产物业的运营和管理 [2] 股东大会安排 - 年度股东大会定于2025年10月29日北京时间上午9:30举行 对应美东时间为2025年10月28日晚9:30 [1] - 股权登记日为2025年9月19日营业结束时 在册股东有权参与投票 [1] 联系方式 - 首席财务官张峰负责投资者联系 邮箱[email protected] 电话+86 183-1102-1983 [4]

Date: 28 August 2025 Release: After closing of Euronext Please open the following link to read the full report including annexes: Attachment FULL PRESS RELEASE ...

亚太区商业地产投资总体趋势 - 2025年第二季度亚太区商业地产投资额同比下降19%至318亿美元 宏观经济和贸易不确定性导致行业复苏延后 [1] - 新一轮关税迫近使部分市场交易活动下滑 但仍有亮点浮现 [1] 写字楼市场表现 - 投资者重回写字楼市场 投资额上升至符合长期平均值的水平 [1] - 韩国和日本写字楼市场表现尤其突出 [1] 新加坡市场交易动态 - 新加坡第二季度交易量增加51% [1] - 跨境投资者对酒店和住宅物业显示浓厚兴趣 [1] 数据中心领域表现 - 数据中心表现突出 第二季度交易额较去年同期激增超过10倍 [1] - 数据中心交易额达到35亿美元 主要受大型平台交易带动 [1] 工业地产领域变化 - 工业地产领域领先势头逐渐放缓 投资者调整配置转向核心领域 [1] - 各地产类别复苏情况不一 收入增长强劲的市场复苏较佳 [1] 跨境投资趋势 - 2025年中期跨境资金流回暖 主要市场的投资均有所增长 [1] - 除工业地产外 跨境投资者对所有主要房地产类别均增加收购 [1]

交易概述 - 公司作为商业房地产顾问，宣布为一项价值40亿美元的合资企业提供咨询服务，该合资旨在支持在宾夕法尼亚州兰开斯特开发一个最先进的人工智能数据中心园区 [1] - 该合资方包括Blue Owl Capital、Chirisa Technology Parks和Machine Investment Group [1] 交易细节与团队 - 公司团队由包括Andrew Warin、Josh King、Adam Doneger和Brent Mayo在内的成员组成，并由Jordan Roeschlaub和Doug Harmon进行监督 [2] - 此次融资支持与一家领先的云计算公司签订的长期租约，用于其扩展全国性的高密度GPU基础设施网络 [3] - 该交易将Blue Owl与Chirisa Technology Parks的开发合作伙伴关系总额扩展至200亿美元，涵盖宾夕法尼亚州和弗吉尼亚州超过十亿瓦特的容量 [3] 战略意义与行业背景 - 兰开斯特设施是机构资本在关键经济走廊支持的多个战略超大规模开发项目之一 [4] - 园区将包括经过改造的工业设施和新建的高密度数据中心，专为人工智能密集型应用设计 [4] - 该交易代表了公司在北美主要数字基础设施项目中咨询角色的延续 [4] 公司信息 - 公司是全球商业房地产领域的领导者，为房地产生命周期的每个阶段提供支持 [5] - 截至2025年6月30日的过去十二个月，公司产生超过29亿美元的收入 [5] - 截至2025年6月30日，公司及其业务伙伴在四大洲的165个办事处拥有超过8,400名专业人员 [5]

公司活动安排 - 公司将于2025年8月27日美东时间下午4:30举办X Spaces直播活动 [1] - 活动将由投资者关系主管Dan Kang和首席运营官兼首席投资官Parker White主持 [1] - 活动将重点讨论近期完成的1.25亿美元股权融资事项 [1] - 活动内容包括融资结构、资金使用计划、公司战略及Solana生态发展前景 [7] - 活动期间不会披露任何重大非公开信息 [2] - 活动实况录音将在结束后提供 [1] 业务模式与战略定位 - 公司采用将国库储备主要配置于Solana(SOL)的财务策略 [3] - 通过持有SOL为投资者提供直接经济敞口 同时参与Solana生态建设 [3] - 除持有和质押SOL外 公司运营自有验证器基础设施 获取质押奖励和委托质押费用 [3] - 公司积极布局去中心化金融(DeFi)领域 探索Solana应用层创新机会 [3] - 业务涵盖商业房地产数据服务 提供SaaS模式软件订阅及增值服务 [4] - 年度网络用户超100万 包括年申请数十亿美元债务融资的物业业主和开发商 [5] - 服务对象涵盖美国10%以上银行、信贷联盟、REITs及各类贷款机构 [5] 市场覆盖规模 - 客户群体包括房利美、房地美多户住宅贷款机构 [5] - 服务范围涵盖FHA多户住宅贷款机构和商业抵押贷款支持证券(CMBS)贷款人 [5] - 包括小企业管理局(SBA)贷款人在内的多元化金融机构网络 [5]

核心观点 - 仲量联行全球竞标强度指数显示投资者在不确定性中持续配置资本 商业地产市场流动性改善且竞标活动趋于稳定 资本深度持续增长 [1][2] - 2025年7月该指数实现自去年12月以来首次环比改善 表明竞标动态竞争力全面提升 债券市场波动和贸易政策不确定性影响减弱 [2] - 机构投资者携多元资本来源重返市场 借贷成本与地产价值趋稳 预计下半年动能增强 [3] - 各板块表现分化：居住类竞标活跃度领先全球 零售板块因基本面强劲改善 工业物流受供应链不确定性影响 办公板块因竞标方和贷款机构增加而改善 [3] - 投资者将不确定性视为新常态 风险偏好上升 结合强劲债务市场 资本流动预计持续增长 [4] - 地产资本市场展现韧性 资本流向增长型板块 2025下半年至2026年先发投资者或获回报优势 [4] 指数方法论 - 指数基于三个子指数构成 通过投资销售交易中的专有竞标数据识别加速或减速领域 较第三方数据提供商更具前瞻性 [2] 板块表现 - 居住板块竞标动态保持高位 领跑全球主要地产板块 [3] - 零售板块竞标强度较去年初改善 受强劲基本面驱动 [3] - 工业物流板块竞标受供应链不确定性影响 [3] - 办公板块竞标动态改善 因竞标方数量增加且更多贷款机构提供办公贷款报价 [3] 市场前景 - 尽管上半年房地产周期加速步伐略缓于预期 但2025至2026年部署资本的投资者可能获得先发回报优势 该优势随周期成熟而减弱 [4] - 地产作为长期价值存储工具的吸引力未受损害 资本持续投资于增长型板块 2025年后半年存在大量机会 [4] 公司背景 - 仲量联行为全球商业地产及投资管理公司 运营超200年 业务覆盖商业/工业/酒店/住宅/零售物业 [5] - 财富500强企业 年收入234亿美元 业务遍及80多个国家 拥有超11.2万名员工 [5]