楼市调整背景下的提前还贷分析 - 随着楼市持续调整，不具备专业投资能力的群体将关注点转向房贷，考虑提前还贷以覆盖利息支出 [1] - 当前借款成本持续下降，商业贷款利率从5%以上降至3%左右，公积金贷款利率更低，部分借款人后悔提前还贷决策 [1] 提前还贷的盈亏逻辑 - 机会成本角度：具备高回报投资能力（如企业投资年回报10%）的借款人，贷款购房比一次性付清更有利（案例：深圳王总500万贷款用于企业投资） [3][4] - 实际利率角度：普通工薪族因缺乏投资经验，提前还贷可节约利息；实际利率需计算名义利率与通胀率差值（如4%房贷利率在2%通胀下实际利率为2%） [6][8] 是否提前还贷的决策因素 - 无投资经验群体：提前还贷更划算（案例：100万存款年利率1.55%低于房贷利率3.2%，年亏损1.65万） [10] - 存在高收益投资机会：不提前还贷更优（案例：深圳罗姐300万房贷利率3.3%，投资水疗馆年收益25%） [12] - 还款方式与时间：等额本金方式下，前1/3贷款期（10年内）提前还贷更划算；等额本息方式下超过10年则不建议 [13] - 经济预期：通缩环境下提前还贷更明智，通胀环境下可能错失高收益投资机会 [15] 提前还贷操作策略 - 还款压力大或短期计划售房：选择减少月供以缓解现金流压力 [17] - 资金充裕且无更好投资渠道：选择缩短年限以减少总利息支出 [17]

重要消息 2025陆家嘴论坛今日（6月18日）开幕，若干重大金融政策将发布； 华为、中芯国际进台湾实体名单，外交部回应； 国家外汇管理局：5月份外资增持境内股票较上月进一步增加。 重要的消息有哪些 6月18日，主题为"全球经济变局中的金融开放合作与高质量发展"的2025陆家嘴论坛将正式开幕。日前 举行的上海市政府新闻发布会透露，2025陆家嘴论坛期间，中央金融管理部门将发布若干重大金融政 策。记者还获悉，2025陆家嘴论坛期间，上海与香港将签署《沪港国际金融中心协同发展行动方案》。 6月17日，外交部发言人郭嘉昆主持例行记者会。有记者提问，有报道称，台湾当局迫于美国的压力， 已将华为和中芯国际（SMIC）列入台湾版的实体名单。中方对此有何回应？郭嘉昆表示，中方一贯反 对美方将科技和经贸问题政治化，泛化国家安全概念，滥用出口管制和长臂管辖，对中国进行恶意封锁 打压，民进党当局"跪美媚美"，只会害台毁台。 天茂集团：无法在规定期限内召开2024年年度股东会 外交部发言人郭嘉昆表示，中方正组织撤离在伊朗和以色列的中国公民，目前已有部分中国公民安全撤 离至周边国。 国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌表示，5月份，境 ...

拍卖信息 - 江苏深商控股集团有限公司持有的8114.7337万股众泰汽车股票将于2025年6月29日10时至2025年6月30日10时在京东网络司法拍卖平台公开拍卖 [1] - 拍卖标的物分6个链接进行拍卖 具体以平台公告为准 [1] - 拍卖标的物所有权人为江苏深商控股集团有限公司 [1] - 拍卖机构为京东网络司法拍卖平台 [1] - 拍卖辅助工作由吉林省金翠鸟网络科技有限责任公司负责 费用由被执行人承担 [1] 相关权利人信息 - 与拍卖财产有关的担保物权人 优先权人或其他优先权人需在拍卖日前联系法院 [2] - 未联系法院的优先购买权人及其他相关权利人视为放弃权利 [2] - 其他竞买者需直接联系法院了解拍卖底价 时间 地点等详细信息 [2]

文|新浪科技 闫妍 京东外卖上线三个月，京东集团SEC副主席、京东集团CEO 许冉罕见公开披露，这场被业内称为"闪电 战"的即时零售突围背后，京东扩张外卖业务的战略目的是什么？目标在哪里？未来要怎么打？ 许冉表示，"京东从来不觉得自己是纯粹互联网公司，而是'以供应链为基础的技术与服务企业'，我们 认为作为一家公司，不仅要为员工、股东创造价值，也要为社会创造价值，这也是我们为什么一开始就 愿意为员工缴纳五险一金，包括我们做外卖，其实并不仅仅为了商业利益，也是为了创造更多的就业机 会。" 她直言，"外卖业务的增长超出我们的预期""京东外卖全职骑手已突破12万人，预计这个季度末会超过 15万人。"许冉还透露，"在北上广深等一线城市，我们的全职外卖骑手的人均收入已经接近了13000 元。" 6月17日，许冉向新浪科技等首度全景式披露了京东外卖的进击之路。在这场信息量密集的对话中，她 不仅详细分享了京东外卖如何在巨头环伺的即时零售战场实现"闪电突围"，更披露了其对即时零售市场 的深度思考，以及京东过去几年布局多元业态融合场景的发展经历和攒下来的经验。 以下是新浪科技对分享内容进行的归纳整理： 1、谈外卖：竞争反而让行业 ...

明晰方向路径，找准基层监督抓手。紧扣"国之大者"，聚焦"民之所盼"，深化运用"知、督、促"工作机 制，按照具体化、可操作的标准，列出监督清单，明确监督靶向，由事及人、由人及事，强化跟进监 督、穿透监督。坚持点面结合和问题导向，建立"派驻纪检监察组点题、挂钩联系纪检监察室审题、县 纪委常委会定题"和"每季一跟踪、半年一调度、全年一评估"机制，推动派驻监督靶向发力、定向聚 焦。2024年以来，督促解决群众诉求217个，发现问题线索26条，立案25件25人，发出纪检监察建议书 18份，推动相关单位建章立制48项。发挥乡镇纪委监督"前哨"作用，聚焦基层一线群众反映强烈、诉求 集中的教育、医疗、住房、社保等民生领域问题，在24个乡镇"小切口"整治民生问题36个，发现问题线 索47条，立案28件32人。 突出数智赋能，织密智慧监督网络。用好用活基层小微权力监督平台，把村级的财务收支管理、工程项 目建设、资产资源处置、涉民利益事项等容易滋生腐败的重点环节作为"线上"公开的重点，让群众拿起 手机就可实时监督。依托基层小微权力监督平台直播功能，把会场搬到"云端"，拓展村级重大事务集体 研究同步"微直播"机制。建立分层分级分类的 ...

二十届中央纪委四次全会强调，因地制宜深化县级派驻机构集中办公、片区协作等工作机制。山东省临 沂市兰山区纪委监委强化系统思维，将深化片区协作作为推动纪检监察工作高质量发展的重要抓手，通 过"统一协调指挥、统一调配力量、统一把关业务"，推动协作片区"力量联合、监督联通、办案联动、 系统联治"，有效整合全区纪检监察力量，提升基层监督办案效能。 同题共答，推动系统联治。丰富拓展协作片区监督成果，注重连点成线、以线带面、整体覆盖。围 绕"谁来监督"，完善基层监督体系。坚持上下贯通，协作片区强化与人大、司法、审计等监督贯通协 调，通过内外协同、定期会商，增强监督质效；注重左右联动，建立由镇（街道）纪（工）委牵头，镇 （街道）组织、财政、农经、人社等部门参与的监督联席会议机制，强化信息共享、协作配合；延伸监 督触角，整合村务监督委员会、村级纪检委员、纪检监察信息员等监督力量，以监督队伍优化推动监督 任务落实。围绕"怎么监督"，规范清廉村居建设。持续推广应用基层小微权力"监督一点通"平台，将基 层小微权力细化为涵盖党务管理、重大决策、事务管理、民生服务、"三务"公开等5类50项具体监管事 项。以兰山街道为试点，编印《清廉村居 ...

高标准农田建设监督 - 河南省纪委监委发现盛湾镇旗杆岭村高标准农田建设项目存在施工单位擅自替换材料并虚报预算的问题，已督促整改并对类似项目进行排查 [1] - 河南省纪检监察机关将监督高标准农田建设作为落实"藏粮于地、藏粮于技"战略的重要抓手，重点监督工程招投标、资金使用、管护利用等环节 [1] - 河南省已建成高标准农田8808万亩，占耕地面积近八成，为粮食总产量连续8年保持在1300亿斤以上提供支撑 [1] 问题排查与整改 - 河南省各级纪检监察机关对2020年以来新立项的高标准农田建设项目开展"拉网式"排查，发现问题457个，立行立改330个 [2] - 河南省农业农村厅联合有关部门暗访调查高标准农田建设工程质量和建后管护情况，发现问题线索257个并限期整改 [2] - 新县纪委监委对669处高标准农田建设项目开展全面排查，发现60个问题并实行台账管理、跟踪督办 [2] 资金与廉政风险防控 - 洛阳市孟津区纪委监委对近三年高标准农田建设项目进行"回头看"，梳理规划设计、招标采购、工程验收等环节廉政风险点 [3] - 南乐县纪委监委通过线下审计和线上追踪资金流向，从严查处虚报工程量套取资金、截留挪用管护经费等行为 [3] - 周口市淮阳区纪委监委查处村党支部书记和机井管护员贪占机井电费问题，并督促整改农田水利设施 [3][4] 制度完善与长效机制 - 河南省纪检监察机关通过制发纪检监察建议书等方式，督促职能部门完善制度机制 [4] - 濮阳市纪委监委督促推进智慧农业系统平台建设，对高标准农田建成区进行实时监测与精准分析 [4] - 渑池县纪委监委推动建立项目立项、实施、竣工验收、设施管护、风险防控等全链条监管机制 [4]

湖北省黄石市纪委监委牢固树立案件质量共同体意识，持续优化案件质量评查、业务指引、培训指导等 业务指导载体，多维度提升案件办理质效，以有力有效举措切实发挥案件审理部门在保障和提高案件质 量上的重要作用。 做细业务指引。一是出台取证指引。聚焦日常案件审核和案件质量评查中发现的证据收集不全面、程序 手续不健全、定性量纪不精准等问题，先后编撰黄石市纪委监委《常见职务犯罪案件证据收集指引》 《违纪违法问题证据收集指引》《办理违反政治纪律案件的行为认定及量纪分析参考》等，采取对违纪 违法犯罪行为构成要件释义、取证指引、定性量纪、典型案例剖析等形式，为审查调查部门收集证据、 案件审理部门审核证据、案件定性处理等提供准确的类型化依据指引。二是发布典型案例。统筹调度全 市各级纪检监察机关挖掘典型案例并定期发布，为全市纪委监委案件审理部门提供规范指导。三是开 设"业务微课堂"。聚焦案件查办中的常见问题，从小角度、小切口入手，以"内容精准、实战性强"为原 则开设"业务微课堂"，增强业务指导针对性实效性，补齐执纪执法人员业务短板，提升工作能力水平。 做深培训指导。一是开展"以案代训"。选调基层案件审理干部上挂锻炼，通过以案代训、面对 ...

以通盘谋划统领，分年度、分领域有序推进制度建设。注重通盘谋划。充分发挥规划的引领、指导、约 束作用，结合实际制定出台《贵州省纪委省监委规范性文件制定工作五年规划（2023—2027年）》，规 划制定制度涵盖监督执纪执法、自身建设、内部运行等方面，推动构建内容科学、程序严密、配套完 备、运行有效的全省纪检监察法规制度体系。注重分步推进。在注重长远、以规划管"总"的同时，又立 足当下、以计划管"细"，每年结合工作实践制定年度实施计划，报请省纪委监委主要领导审批或省纪委 常委会审议后立项实施。注重考核调度。加强统筹、按季调度，将制度制定的及时性、科学性等纳入考 核范畴，发挥考核"指挥棒"作用，在防范"为建而建"的同时，确保各年度目标计划按时推进、保质保量 完成。截至目前，五年规划明确要制定的57项制度，已制定出台45项。 维护纪检监察法规制度体系协调统一，增强法规制度权威性和执行力，是推进纪检监察工作规范化法治 化正规化建设的题中之义。贵州省纪委监委坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深学细 悟笃行习近平总书记关于党的建设的重要思想、关于党的自我革命的重要思想，认真学习贯彻习近平总 书记关于加强党内法规制 ...

音乐产业资源分配与艺人发展路径 - 蔡徐坤新单曲《Deadman》凭借高度工业化制作水准实现风评逆转，B站音乐节现场视频播放量达296万，MV播放量230万，QQ音乐巅峰潮流榜TOP3持续三周 [2][4] - 顶级偶像身份为蔡徐坤提供资本优势，团队投入重金邀请顶尖制作团队，资本堆砌出接近理想作品的可能性 [4][7] - 单依纯通过《歌手2025》舞台强化"活人感"形象，翻唱《李白》引发两极争议，支持者认为改编展现唱商与灵气，反对者批评形式大于内容 [10][12] 音乐作品市场反响与行业现状 - 《Deadman》以复古old soul风格打破路人固有认知，形成强反差叙事：偶像产出非K-POP的优质作品，专业乐评人及普通听众均表示意外认可 [7][9] - 华语流行音乐通俗化趋势下，《Deadman》因艺术性稀缺获得关注，虽全球视野下仅为达标作品，但在本土市场成为鲜有之作 [9] - 单依纯改编争议反映音乐人突破困境：当表达与市场期待未完全契合时，可能面临营销反噬，需平衡艺术探索与大众接受度 [12][13] 艺人突破路径与行业挑战 - 蔡徐坤案例证明流量艺人可通过顶级资源转型，产出被严肃讨论的音乐作品，打破偶像仅服务粉丝的固有模式 [14][16] - 单依纯代表传统歌手路径，需在商业回报（如综艺曝光）与个人音乐追求间寻找平衡，坚持非主流表达仍获年轻群体支持 [14][17] - 互联网时代音乐人需"好作品+好故事"双轮驱动，仅靠作品难以在信息洪流中突围，资源分配与个人表达需协同 [19]