中国海外发展(00688.HK)发布公告，2025年第三季度，美联储再次重启降息，全球经济依然复杂多变。 中国持续落实各项针对性宏观政策，经济稳中有进，但依然面临内外部多重风险挑战。 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成 投资建议。 中国海外发展港股市值1514.77亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第3。主要指标见下表： | 指标 | 中国海外发展 | 房地产开发II 行业平均 | 行业排名 | | --- | --- | --- | --- | | ROE | 3.63% | -19.07% | 20 170 | | 港股流通市值 | 1514.77 乙 | 120.78亿 | 3 170 | | 营业收入 | 1814.38 乙 | 177.02亿 | 4 170 | | 净利率 | 11.45% | -142.2% | 26 170 | | 毛利率 | 17.38% | 12.84% | 99 170 | | 员债率 | 53.66% | 67.54% | 75 170 | 截至2025年10月24日收盘，中国海外发展(0068 ...

公司管理层变动 - 公司董事长辛杰因个人原因辞去非执行董事及董事长职务，且不再担任公司任何职务 [1] 公司市场地位与规模 - 公司港股市值为116.72亿港元，在房地产开发Ⅱ行业170家公司中排名第32位 [1] - 公司营业收入为3057.21亿，远高于行业平均的177.02亿，在行业中排名第1 [1] 公司盈利能力指标 - 公司ROE（净资产收益率）为-23.69%，低于行业平均的-19.07%，在行业中排名第111位 [1] - 公司净利率为-10.32%，远高于行业平均的-142.2%，在行业中排名第77位 [1] - 公司毛利率为5.11%，低于行业平均的12.84%，在行业中排名第133位 [1] 公司财务健康状况 - 公司负债率为73.11%，高于行业平均的67.54%，在行业中排名第107位 [1] 市场关注度 - 投行对该股关注度不高，90天内无投行给出评级 [1]

中国新城镇(01278.HK)发布公告，截至2025年9月30日，扣除风险项目的减值准备后，公司固定收益类 项目投资组合总额约为人民币37.50亿元。剔除风险项目，其他项目按照合约取得税前年化保证投资收 益约为人民币2.64亿元，对应的平均年化税前投资回报率约 7.0%。 截至2025年10月10日收盘，中国新城镇(01278.HK)报收于0.1港元，下跌2.0%，成交量24.5万股，成交额 2.42万港元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。 中国新城镇港股市值9.73亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第87。主要指标见下表： | 指标 | 中国新城镇 | 房地产开发II 行业平均 | 行业排名 | | --- | --- | --- | --- | | ROE | 0.98% | -19.07% | 42 170 | | 港股流通市值 | 9.73亿 | 121.97亿 | 87 170 | | 营业收入 | 3.46亿 | 177.02亿 | 130 170 | | 净利率 | 30.73% | -142.2% | 10 170 | | 毛利率 | 89.75% | 12.84% | 2 1 ...

收购交易 - 公司通过间接全资附属公司中海企业发展联合上海虹润及杭州旅投收购上海新东安50.5%股权及相关债权以及上海新百安30.5%股权 预计出资73.41亿元人民币收购标的权益A 出资8.12亿元人民币收购标的权益B [1] - 标的公司持有东安项目地块 交易完成后上海新东安将列为附属公司 上海新百安将列为联营公司 [1] 股价表现与市值 - 截至2025年9月5日收盘 公司股价报收13.85港元 单日上涨1.09% 成交量751.88万股 成交额1.04亿港元 [1] - 公司港股市值达1499.45亿港元 在房地产开发Ⅱ行业170家公司中排名第3位 [1][2] 财务指标表现 - 公司ROE为3.63% 显著高于行业平均的-19.08% 在行业中排名第20位 [2] - 营业收入达1814.38亿 远高于行业平均的177.92亿 行业排名第4 [2] - 净利率11.45% 大幅优于行业平均的-141.4% 毛利率17.38% 高于行业平均的12.85% [2] - 资产负债率53.66% 低于行业平均的66.95% 财务结构相对稳健 [2] 机构评级情况 - 近90天内共有5家投行给予买入评级 目标均价为18.58港元 [1] - 国泰海通证券于2025年9月4日给予增持评级 目标价19.22港元 华泰证券于9月1日给予买入评级 目标价19.08港元 [1] - 中信建投于8月29日给予买入评级 目标价18.84港元 中金公司于8月28日给予跑赢行业评级 目标价17.20港元 [1]

业绩表现 - 预计截至2025年6月30日止6个月亏绌总额约人民币6.02亿元 较截至2024年12月31日亏绌总额人民币3.35亿元扩大79.7% [1] - 净利率为-665.16% 显著低于行业平均水平的-167.51% 在171家同业中排名第157位 [1] - 毛利率达54.81% 远高于行业平均9.79% 在171家同业中排名第29位 [1] 市场表现 - 股价单日上涨14.29% 报收0.02港元 成交量为808.0万股 成交额为18.42万港元 [1] - 港股市值1.1亿港元 显著低于行业平均流通市值121.71亿港元 在房地产开发Ⅱ行业中排名第151位 [1] - 90天内无投行对该股给出评级 市场关注度较低 [1] 财务结构 - 营业收入为9.52亿港元 远低于行业平均194.88亿港元 在171家同业中排名第122位 [1] - 负债率高达97.63% 明显高于行业平均64.99% 在171家同业中排名第143位 [1] - ROE指标未披露 行业平均ROE为-3.31% [1]