公司销售业绩 - 2025年1-6月房地产业务合同销售总面积0.37万平方米 同比减少62.23% [2] - 同期合同销售总金额6,693.38万元 同比减少49.84% [2] - 销售主要来自杭州未来科技城项目写字楼及天津、成都、北京尾盘项目 [6] 资产出租状况 - 报告期内出租总面积13.25万平方米 与去年同期持平 [3] - 合同租金收入总额9,402.80万元 同比减少9.87% [3] - 出租物业包含杭州未来科技城项目A座写字楼3.85万平方米可售面积 [6] 土地储备与开发 - 2025年上半年无新增土地储备 [4] - 报告期内无新开工、在建及竣工项目 [4] - 公司未开展新增土地投资及开发建设活动 [4] 财务披露规范 - 经营数据披露遵循上交所房地产行业信息披露指引要求 [2] - 半年度报告未经审计 [1] - 报告期内无利润分配及公积金转增股本预案 [1]

公司治理 - 公司第十二届第八次董事会会议于2025年8月28日以现场结合通讯方式召开 [1] - 会议审议关于召开公司2025年第一次临时股东会的议案等文件 [1] 财务结构 - 2025年1至6月房地产销售业务收入占比98.67% [1] - 房屋租赁收入占比0.86% [1] - 建筑施工收入占比0.3% [1] - 其他行业收入占比0.14% [1] - 咨询服务费收入占比0.03% [1] 行业动态 - 下半年国内首个A级车展开幕 [1] - 车展涵盖近120个品牌和1600辆车 [1] - 新能源领域出现"第三极"可能改写车市格局 [1]

核心业绩表现 - 2025年1-6月房地产业务合同销售总面积0.37万平方米 同比减少62.23% [1] - 同期合同销售总金额6693.38万元 同比减少49.84% [1] - 公司无新增土地储备及新开工、在建、竣工面积 [1] 收入结构 - 2024年营业收入构成：房地产销售占比61.79% 房屋租赁占比37.62% [1] - 其他业务收入占比0.55% 其他类别占比0.04% [1] 行业动态 - 西南地区举办下半年国内首个A级车展 涵盖近120个品牌与1600辆车 [1] - 新能源领域被视为车市格局变革的"第三极" [1]

财务表现 - 2025年上半年营业收入1.96亿元 较上年同期减少85.64% [1] - 房地产销售收入1.61亿元 占营业收入主要部分 [1] - 归属于母公司所有者净利润216.16万元 较上年同期减少99.35% [1] 业绩变动原因 - 本期无新增可结算项目导致收入大幅下降 [1] - 报告期内房地产销售结算较上年同期显著减少 [1]

业绩增长 - 逾30家公司2025年上半年归属于上市公司股东的净利润同比翻倍 [1][2][5] - 宏和科技2025年上半年实现营业收入5.5亿元同比增长35% 归属于上市公司股东的净利润8737.51万元同比暴增10587.74% [3] - *ST凯鑫2025年上半年实现营业收入1.28亿元同比增长204.86% 归属于上市公司股东的净利润3165.34万元同比暴增2465.61% [4] - 天宸股份2025年上半年实现营业收入1.75亿元同比增长76.79% 归属于上市公司股东的净利润1895.03万元同比增长646.67% [4] - 成都先导、华茂股份、长春一东、青达环保等公司2025年上半年归属于上市公司股东的净利润同比翻倍 [5] 扭亏为盈 - 数十家公司2025年上半年归属于上市公司股东的净利润同比扭亏为盈 [1][6][7] - 中邮科技2025年上半年营业收入4.34亿元同比增长12.07% 归属于上市公司股东的净利润6.95亿元实现扭亏 [7] - 中钢洛耐2025年上半年营业收入10.11亿元同比下降10.49% 归属于母公司的净利润3262.47万元实现扭亏 [8] 财务指标 - 宏和科技2025年6月底资产总额26.71亿元较上年末增加6.47% 归属母公司所有者权益15.38亿元较上年末增加6.06% [3] - 宏和科技加权平均净资产收益率5.85%同比增加5.79个百分点 [3] - 中邮科技归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-5517.05万元 [7] 业务构成 - *ST凯鑫主要从事膜分离技术的研究与开发 下游客户集中在工业流体过程处理、废水处理领域 [4] - 天宸股份营业收入主要来自房地产开发销售收入1.51亿元和物业租赁收入2266.07万元 [4] - 中邮科技主要从事智能物流系统的研发设计制造集成 主要客户包括邮政、顺丰、京东、华为等头部企业 [7]

公司财务与经营 - 公司第七届第二十三次董事会会议于2025年8月26日在乌鲁木齐市经济技术开发区北新大厦召开 [1] - 会议审议《2025年半年度报告全文及摘要》等文件 [1] - 2025年1至6月营业收入构成：工程收入占比91.35% 高速公路服务业占比5.8% 其他行业占比1.47% 设备租赁占比0.56% 房地产销售占比0.5% [1] 行业动态 - 宠物产业市场规模达3000亿元 行业上市公司股价普遍上涨 [1] - 宠物智能手机等新兴产品推动市场爆发 [1]

财务表现 - 2025年上半年营业收入62.62亿元 同比增长6.69% [1] - 归属于上市公司股东的净利润4142万元 同比下降83.22% [1] - 扣除非经常性损益的净利润2217万元 同比下降90.05% [1] 业务结构 - 建筑施工业收入38.03亿元 同比下降15.94% 占总营收53.98% [1] - 房地产业收入23.49亿元 同比增长60.75% 占总营收33.35% [1] - 物业租赁业收入1.90亿元 同比下降4.03% [2] 盈利能力 - 整体毛利率11.08% 较去年同期下降5.54个百分点 [2] - 建筑施工业毛利率1.61% 同比下降4.03个百分点 [2] - 房地产业毛利率25.17% 同比下降22.50个百分点 [2] - 净利率0.11% 较去年同期下降3.14个百分点 [2] - 净资产收益率0.12% 同比下降1.83个百分点 [2] 地区表现 - 广东省收入56.94亿元 同比下降5.30% 毛利率10.05% [2] - 江苏省收入3.42亿元 同比下降5.00% 毛利率2.86% [2] - 广西自治区收入1.33亿元 同比下降28.09% 毛利率10.36% [2] - 湖南省收入1.09亿元 同比下降40.43% 毛利率27.17% [2] 现金流与资产负债 - 经营活动现金流净额-9.8亿元 同比下滑102.90% [3] - 总资产602.89亿元 总负债455.27亿元 [3] - 资产负债率75.52% 同比下降3.61个百分点 [3]

业绩总结 - 2025年1 - 6月房地产业务合同销售面积3.63万平方米，金额11.29亿元，同比增55.43%[1] - 2025年4 - 6月房地产业务合同销售面积0.63万平方米，金额1.90亿元[1] - 2025年1 - 6月房地产业务租金总收入5.67亿元，同比增17.01%[1] - 2025年4 - 6月房地产业务租金总收入2.90亿元，同比增22.89%[2] 业务现状 - 2025年1 - 6月无新增房地产项目储备[1] - 2025年1 - 6月房地产业务无新开工和竣工项目[1] - 2025年6月末出租房地产总面积168.56万平方米[1]

核心会计政策框架 - 公司会计确认、计量和报告以持续经营为前提，采用权责发生制为基础，以人民币为记账本位币 [3][5][6] - 会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，计量属性一般采用历史成本 [7][8] - 会计记账采用借贷记账法，按照企业会计准则设置和使用会计科目 [9][10] 资产计量与减值处理 - 金融资产初始确认时分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产 [15] - 金融负债初始确认时分为两类：以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债 [16] - 存货按成本与可变现净值孰低计量，按类别计提跌价准备 [17] - 固定资产按直线法计提折旧，房屋及建筑物折旧年限20-35年，残值率3-5%，年折旧率4.85%-2.71% [20] - 无形资产使用寿命有限的按预期实现方式摊销，无法可靠确定的每年进行减值测试 [22] 收入确认政策 - 房地产销售在房产完工验收合格并达到合同约定交付条件时确认收入 [32] - 电力销售在电力供应至国网电力公司时，按双方确认的上网电量和批准的上网电价确认收入 [32] - 物业管理服务在提供且经济利益能够流入时确认收入 [32] 特殊项目处理 - 外币业务资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额一般计入当期损益 [14] - 借款费用可直接归属于符合资本化条件资产的予以资本化，其他在发生时确认为费用 [23] - 政府补助在能够满足所附条件且能够收到时确认，与资产相关的按公允价值计量 [27] - 租赁分为融资租赁和经营租赁，短期租赁（不超过12个月）采用简化处理 [30][34] 合并与报表编制 - 合并财务报表范围包括母公司控制的全部子公司 [38] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量，差额调整资本公积或留存收益 [30] - 非同一控制下企业合并按购买日公允价值计量，合并成本大于可辨认净资产份额的差额确认为商誉 [24]

核心经营数据 - 2025年前7个月新签合同总额26798亿元 同比增长1.4% [1] - 建筑业务新签合同额24868亿元 同比增长2.1% 其中基础设施业务8533亿元 同比增长7.4% [1] - 境内业务新签合同额23595亿元 同比增长2.6% [1] - 房屋建筑施工面积153131万平方米 新开工面积15708万平方米 竣工面积10366万平方米实现正增长 [1] 地产业务表现 - 合约销售额1930亿元 合约销售面积721万平方米 降幅环比收窄 [1] - 新购置土地储备576万平方米 期末土地储备7783万平方米 [1] 重大项目进展 - 近期披露重大项目金额合计283.3亿元 包括6项房屋建筑类项目和3项基础设施类项目 [2] - 重点项目涵盖深圳后海沄玺花园施工总承包 丽水纳爱斯生态综合园 武汉东西湖大道扩容改造 伊犁察布查尔县光伏发电 日照东港区海洋生态保护EOD项目 [2] 行业环境 - 2025年7月全国百城新建住宅均价环比上涨0.18% 同比上涨2.64% 呈现结构性回暖 [2] - 国务院强调采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 推进城中村和危旧房改造 释放改善性需求 [2] 发展战略 - 公司积极发挥"咨投建运"一体化优势 抢抓城市更新机遇 [2] - 建筑与地产业务协同发展 加大"好房子"供给 保持行业领先地位 [2]