房企年中业绩冲刺策略 - 6月是房企冲刺年中业绩的关键期，营销节点集中在"6·18"和"6·30"，保利发展、华发股份等公司计划开展营销活动 [1] - 招商蛇口发起"招牌好房节·夏日季活动"，在全国41城推出购房福利，房天下推出"6·18燃夏好房节"提供优惠活动 [1] - 深圳房企6月推盘力度增加，预计10个住宅新盘入市，包括中海云启源境、深铁前海时代尊府二期等 [2] - 广州房企加快推盘节奏，8个全新楼盘在6月首次开盘，越秀地产、中建等公司推出"好房子"高得房率产品 [5] - 杭州房企6月预计29个楼盘推新，包括13个纯新盘，招商蛇口、滨江集团、绿城中国等公司加大推盘力度 [7] - 南京房企通过打折促销增加成交量，6月预计14个楼盘推新，绿城华发、中海等公司推出高端项目 [9] 各城市房地产市场表现 - 深圳5月一手住宅网签3162套，环比下滑14.4%，前5月销售金额前五房企为鸿荣源、招商蛇口、中洲控股等 [2] - 广州5月一手住宅网签6573套，环比增长41%，前5月销售金额前五房企为保利发展、越秀地产、珠实地产等 [5][6] - 杭州5月商品房成交4665套，环比减少12.64%，成交均价33181元/平方米，环比上涨5.22% [7] - 南京5月商品住宅成交25.97万平方米，同比下降20.27%，成交均价2.72万元/平方米，环比下降3.45% [9] 房企销售业绩与项目动态 - 深圳鹏宸云筑开盘当日去化率约90%，中海云启源境去化率约80%，深铁前海时代尊府二期将加推 [3] - 广州越秀·东山云起主推99~139平方米产品，中建·白云之星得房率超100%，万科檐屿城主推77~135平方米 [5] - 杭州招商·杭序府将推出89套房源，滨江集团与绿城中国合作项目奥映鸣翠将推出74套房源 [7] - 南京绿城华发金陵月华和中海江南玖序市场关注度高，中海地产三个主力项目推出大幅优惠 [9][10] 房企销售目标与排名 - 滨江集团2025年目标销售额1000亿元左右，前5月销售额433.6亿元，行业排名第九 [7][8] - 绿城中国2025年销售目标1600亿元，前5月销售额964.4亿元，行业排名第二 [8] - 华发股份前5月在南京销售32.6亿元位居榜首，中海地产前5月在南京销售16.63亿元排名第六 [10]

调整后，总建筑面积由87876.77平方米变更为88047.27平方米。计容积率建筑面积由64069.43平方米变 更为64441.9平方米。 作为片区首个新规产品，中海云启源境在市场上的关注度很高。 项目位于深圳市南山区北环大道北面、南农路西面，南实园丁学校旁，距离地铁12号线同乐南站直线约 300米。 项目共3栋塔楼，其中2栋住宅1栋保障房，总户数708户，其中普通商品房298户，保障性住房410户。保 障房占比高达58%。 粤进深 赵盼盼据市场消息，位于南山的中海云启源境即将加推2单元小高层，共91套，户型为建面约 90-105㎡三房。 上周六，项目1栋1单元开盘，共207套，冻资认筹359批，当天认购165套，去化率80%左右，折后均价 8.26万/㎡，总价701万起。 就在4月14日，深圳规自局发布了云启源境项目总平面图变更公示。 修改内容包括：地上核增建筑面积由6054.43平方米变更为6426.90平方米；地下核增建筑面积由 23807.34平方米变更为23605.37平方米。雨棚、风雨连廊、反坎、无障碍坡道调整等。 附近项目，贝壳找房显示，中海云启源境往南一个地铁站之隔的在售新房，臻林悦湾汇9 ...