住房服务

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优化供给质量,大力发展服务消费
21世纪经济报道· 2025-07-19 06:52
消费市场规模与增长 - 我国消费市场规模稳居全球第二 过去四年社零总额年均增长5.5% 今年有望突破50万亿元人民币 [1] - 消费对经济增长的年均贡献率达到60%左右 主引擎作用持续凸显 [1] - 从商品零售看 我国社零相当于美国的80%左右 但按实际购买力计算已是美国的1.6倍 [1] - 汽车、空调、冰箱、洗衣机、手机等销量全球第一 物质供给日益丰富且质量快速提升 [1] 消费结构转型与潜力 - 我国正处于人均GDP 1万到2万美元区间 消费需求加速分化 消费结构加快转变 [1] - "十四五"期间居民服务性消费支出年均增长9.6% 占比达46.1% 较发达经济体60%以上仍有差距 [2] - 服务消费优质供给短缺 文化娱乐、健康、养老、家政等领域有待提升 高品质住房医疗教育供给不足 [2] - 年轻一代更重视情绪价值和精神体验 但当前支付能力相对较弱 [3] 服务业发展现状与挑战 - 地方政府过去更重视基建地产与制造业投资 服务业发展积极性不足 [2] - 服务业属于轻资产和慢变量 发展滞后影响了服务消费需求释放 [2] - 消费观念上 传统储蓄偏好仍存 服务消费更关注效率和成本而非体验 [3] - 文娱消费比重和旅游住宿服务消费偏低 精神体验类消费增长空间大 [3] 政策导向与未来方向 - 经济政策着力点转向惠民生、促消费 以消费提振畅通经济循环 以消费升级引领产业升级 [1] - 中央提出大力发展生活性服务业 地方政府需投入更多政策性资源引导市场创新 [4] - 重点发展健康、养老、托育、赛事、文娱等服务消费 激励新兴服务业投资 [4]
基于43个国家的比较:我国服务消费比重是否偏低?
东吴证券· 2025-07-04 14:05
总量比较 - 2019年中国居民消费率39.3%,服务消费率21.1%,商品消费率18.2%,43国居民消费率55.2%,服务消费率28.4%,商品消费率26.8%,中国均低于43国平均水平[3] - 43国中有20国人均GDP在2.5万美元以下,服务消费比重平均46.4%,23国人均GDP在2.5万美元以上,服务消费比重平均56.3%,中国2019年人均GDP约1万美元,服务消费比重53.8%,高于同等发展水平国家[3] 结构比较 - 八大类消费支出中,中国与其他国家消费结构差别不大,“其他用品与服务”差别最大,中国为2.4%,43国平均为10.6%,主要是统计差别[3][25] - 居住方面,中国自有住房折算租金占比15.1%,43国平均12.5%,住房维修服务占比3.2%,43国平均0.7%,实际房租占比1.1%,43国平均3.7%[3][29][31] - 教育方面,中国教育支出占消费比重8.4%,43国平均1.4%,收入弹性为0.3,低收入家庭教育支出比重更高,支出主要在校内,小学阶段校外培训占比最高为26.2%[3][39][41] - 医疗方面,中国医疗服务支出占比6.4%,43国平均2.7%,总支出占居民消费13.7%,低于43国平均,私人支出占6.0%,高于43国平均[3][47] - 交通通信方面,中国邮递服务占比0.3%,43国平均0.1%,通信服务占比1.8%,43国平均2.1%,交通费占比1.7%,43国平均2.6%,交通工具使用和维修占比1.1%,43国平均6.7%[3][53][54][55] - 文娱消费方面,中国文娱耐用品消费占比0.7%,低于43国平均1.7%,其他文娱用品占比0.8%,低于43国平均2.6%,文娱服务比重0.6%,低于43国平均3.4%,旅游消费占比1.2%,43国平均1.1%[3][61] - 餐饮住宿方面,中国餐饮服务占比6.4%,43国平均6.6%,住宿服务预计低于1%,43国平均2.0%[61] 特点总结 - 中国服务消费在消费结构里比重不低,消费偏好注重基础服务,服务消费价格偏低[63] 风险提示 - 国际比较存在细节误差、数据滞后、广度不足等风险[69]