交易核心信息 - 雅居乐集团的间接非全资附属公司拟出售项目公司50%股权，代价为人民币9500万元 [1] - 交易对价将通过买方转让债务的方式结付，而该债务最终通过向卖方转让目标物业来偿付 [1] - 交易完成后，公司将不再持有项目公司的任何权益，项目公司不再为公司的附属公司 [1] 标的资产详情 - 项目公司共同开发的湖州一号项目总建筑面积约为130,500平方米，商住用途可销售面积约为151,427平方米 [2] - 项目未售物业包括172项住宅、28项商业物业、423个车位、37间储藏室及2个体育馆，总可销售面积约为37,280平方米 [2] - 未售物业备案价总额为人民币6.258亿元，单位备案价为每平方米人民币16,786元 [2] 交易背景与动因 - 出售主要由于买卖双方对项目未来开发及经营的业务策略、营运方式存在分歧，尤其在余下物业的出售时机及定价策略上未能达成共识 [3] - 考虑到项目公司一直未为集团产生利润，董事认为出售事项对集团而言属务实安排，并提供了退出项目的机会 [3] 交易影响与后续安排 - 出售事项完成后，买方将承担项目经营及开发的全部责任 [3] - 集团将以债务形式保留其经济利益，预期将于后期逐步实现 [3] - 卖方将可灵活处置该等资产，方式包括出售或用以抵销卖方的债务及其他经营负债 [3]