天竺综保区1月运营表现与产业动态 - 2025年1月，天竺综合保税区进出口额达82.35亿元人民币，同比增长6.5% [1] - 2025年全年，天竺综保区实现进出口总额1197.93亿元人民币，其进口额位列全国综保区第六名 [10] 医药健康产业发展 - 天竺综保区已形成以跨境医药贸易为特色的医药健康全产业链布局 [1] - 2025年，天竺综保区进口医药材及药品达929.3亿元人民币，罕见病和临床急需药品进口通道进一步畅通 [6] - 区内企业科园信海通过“保税备货”模式，使治疗儿童软骨发育不全的罕见病药品伏索利肽年治疗费用从155万元降低至99万元 [3] - 该药品于2024年6月纳入北京普惠健康保，患者可再享受35%的报销额度 [3] - 2025年1月，另一款治疗儿童肾母细胞瘤的罕见病药品宣布降价26% [3] - 区内国际医药分拨中心实现了肾上腺皮质癌药物米托坦片、难治性癫痫药物氯巴占片及库欣综合症药物美替拉酮胶囊在全国罕见病诊疗协作网医院的进口供应 [4] - 依托海关7×24小时预约通关服务，药品通关时长被压缩至1小时以内，实现从“人等药”到“药等人”的转变 [6] 高端加工制造业进展 - 中国内地首家、全球第四家专注于罗罗遄达系列高推力发动机大修的专业公司——北京航空发动机维修有限公司(BAESL)于2024年12月开业 [6] - 截至2026年2月4日，已有1台维修用发动机、3台培训及测试用发动机入区，货值共计约1.5亿元人民币 [7] - 该公司预计到2034年可达到年大修250台发动机的满产目标 [7] - 首台发动机的维修填补了中国内地高推力航空发动机维修领域的空白，第二台发动机也已进场并计划在春节前开展维修 [7][8] 跨境电商业务增长 - 春节期间，区内跨境电商订单量有20%到30%的提升，热销品类包括雅诗兰黛、兰蔻等护肤品及茅台、五粮液等国产白酒 [8] - “王府井全球购”年货季活动商品折扣可达市场价的三折左右 [8] - 京津冀地区跨境电商订单可实现次日达，北京地区消费者上午下单最快下午送达 [10] - 天竺海关支持“线下展示+线上订购”模式，已有37家企业在区内开展跨境电商业务 [10] - 自2019年开展业务以来，天竺海关累计监管进口电商清单近2300万单，商品数量超6000万件，货值超100亿元人民币 [10] 未来发展重点 - 2026年，天竺综保区将重点推进医药、文化、加工制造、商务消费、科研创新等特色产业高质量发展 [10]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 深圳奢华购物商场品牌表现分化，高净值人群重奢消费稳健 [1] 根据相关目录分别进行总结 重奢购买意愿与消费情况 - 2024 年中产阶层重奢购买意愿显著下降，消费额同比双位数下滑；年均消费 10 万元左右的白领受收入预期影响消费意愿减弱，拉低整体销售增长空间 [2][9] - 高净值人群如黑卡和铂金卡客户消费表现稳健，消费额同比增速维持中个位数；黑卡客户以企业主、金融高管、家族二代为主，年龄 35 - 55 岁，年消费约 50 万元；铂金卡和黑卡资产评估分别在 3000 万和 5000 万以上，六成集中在北上广深及香港，对重奢消费额贡献超 80% [2][9] 高端品牌销售情况 - 2025 年前四个月 Hermès、LV、Dior、CHANEL 与 Prada 销售额增速“高开低走”，一季度部分品牌放缓，3 月起随消费情绪回暖与新品推进增速改善，五一假期多数品牌双位数增长，五一后除 LV 外环比负增长 [3][10] - MIU MIU 延续 2024 年高增长动能，一季度高速增长，2 月略回落，五一强势反弹，表现突出 [3][10] - GUCCI 整体表现疲弱，年初以来持续负增长，五一环比改善但后续无明显起色，动能不足 [3][10] 珠宝品牌销售情况 - 2025 年 1 - 4 月 Burberry 与 Coach 表现偏弱，波动小 [3][11] - 宝格丽、Tiffany 和卡地亚维持中速增长，3 月动能增强，五一表现改善明显 [3][11] - 梵克雅宝表现亮眼，年初以来高增长且节奏平稳，五一进一步提速 [3][11] 化妆品销售情况 - 2025 年以来多数护肤品销售额增长明显趋缓，高端品牌如兰蔻、Lamer 尤甚 [4][12] - 消费者对彩妆产品性价比需求更高，高端美妆品牌通过服务延展、个性化护理等加强客户黏性，如修丽可采用“1 楼零售、2 楼 SPA 服务”模式布局新型门店 [4][12] 黄金珠宝板块销售情况 - 2024 年深圳万象城老铺黄金店面销售额显著领先同业，远超服饰类头部品牌；通过增加面积和楼层调整，单店效能或翻倍，商场优先保证其开店需求 [4][13] - 2025 年一季度老铺黄金、潮宏基和君佩销售额同比正增，老铺黄金最强，其次君佩；4 月老铺黄金和君佩增速放缓但仍正增长，潮宏基 4 月销售额增速环比上升 [4][13] - 三家黄金品牌五一假期销售增速显著上升，节后需求大幅回落，行业可持续动能待观察后续常态化修复表现 [4][13]