近日，天津多部门联合发布《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》（以下简称《通知》）， 这是继北京、上海、广州、厦门之后，全国第5个地方开启不动产信托财产登记试点。 《通知》发布之后，名为"津不动产1号"的信托项目落地。《金融时报》记者发现，与此前各地以 个人持有的不动产进行登记实践不同，"津不动产1号"是企业将持有的商业地产进行登记后交由信托公 司运营。业内人士认为，此举在盘活企业闲置不动产、提升国有资产运营效率与管理水平方面取得了新 突破。 为何要将不动产作为信托财产登记 今年4月以来，北京、上海等地接连落地不动产信托财产登记试点。不动产作为信托财产进行登记 解决了哪些问题？开展试点意义何在？ "试点意义就在于通过不动产信托登记，明确信托财产的法律地位，从而更有效地盘活庞大的存量 资产。"本报专家组成员、清华大学法学院金融与法律研究中心研究员邢成告诉《金融时报》记者，"此 前一些机构尝试过多种方式盘活不动产，可以说各有千秋。信托财产登记问题解决后，在信托制度的专 业加持下，实现对不动产的专业运营、集中规划、风险隔离和收益专用，对于盘活存量资产，服务实体 经济和民生需求都有积极作用。" 以"津不动产1号"为 ...