行业排名与增长 - 中指院与克而瑞发布的2025年代建行业排行榜显示，远洋建管位列“代建新签规模榜”第9名 [1][15] - 公司在两年内实现“三级跳”，成为代建头部企业中增速最快的“黑马” [1][15] - 2025年公司代建新签规模达1019万平方米，在行业中排名第9 [13][24] - 2025年公司政府代建新签规模达279万平方米，在行业中排名第6 [13][24] - 2025年公司代建销售规模达22亿元，在行业中排名第15 [13][24] 业务规模与扩张 - 2025年公司新增代建项目超过20个 [12][23] - 2025年公司新增服务面积超过160万平方米 [12][23] - 近三年公司累计管理项目超过2300个 [12][23] - 近三年公司累计管理面积超过4000万平方米 [12][23] - 近三年公司累计布局城市超过40个 [12][23] - 公司近期新进入了深圳、成都、长春、福州、重庆等一二线城市 [12][23] 项目销售业绩 - 大连某公寓项目开盘3个月销售额达1.4亿元，位列2025年大连公寓套数、金额、面积“三冠王” [3][4] - 中山新天地项目通过创新营销，在两个月内成交额超过1亿元 [5] - 青岛远洋紧花里项目在4个月内高效清盘，使一个停滞4年的“滞销盘”重生 [6] - 石家庄翡翠书香项目连续5个月稳居当地深泽县销量第一，成交套数占当地市场的半壁江山 [6] - 天津启宸湾项目作为百万大盘，通过产品策略差异化，首开即罄并斩获区域销冠 [8][19] - 石家庄远洋观山项目打破区域文旅项目销售新纪录 [8][19] - 乌鲁木齐雅山璟庐项目通过综合改造，首开热销并跻身全市TOP10 [8][19] 产品与项目类型 - 公司具备全业态、全产业链优势，深耕代建全周期管理 [1][15] - 天津启宸湾项目打造了天津生态城北岛首个4.0低密纯洋房社区 [8][19] - 北京伴山观岚项目获评「人居梦想“好房子”」宜居标杆项目 [8][19] - 浙江慈溪市杭湾金融港安置房项目获评“中国房地产优秀政府代建项目”等殊荣 [8][19] - 石家庄远洋观山项目被定义为“第四代住宅”，实现了从荒芜地向活力文旅小镇的蜕变 [8][19] 多业态与复杂项目能力 - 公司业务覆盖住宅、商业、产业、城市更新等多种业态 [9][20] - 天津京津国际中心项目涉及300米超高层文商旅综合体的改造、招商及运营协同 [9][20] - 济南宾馆项目是对1909年历史建筑进行“修旧如旧”的城市更新，将其变为文化体验与消费服务交织的活力街区 [9][20] - 上海临港顶科商业项目位于顶尖科学家公园，打造包含演艺剧场、超市、市集的特色综合商业 [9][20] - 武汉京山轻机高端智能装备制造产业园项目提前实现主体结构封顶，进度大幅领先同类项目 [11][22] - 深圳新桥街道新二社区项目是涵盖住宅与集中商业的村企合作标杆，助力村集体建立自主开发体系 [11][22] - 泉州观音歧文旅城是一个2500亩的文旅大盘，通过“文化+去化”系统解法顺利实现销售目标 [11][22] 专业能力与模式 - 公司以“项目医生”为专业定位，强调精准诊断、挖掘价值，使项目焕发新生 [1][13][16][24] - 公司通过强化产品力内功和发挥全产业链优势来打造品质好房 [1][15] - 公司致力于以专业匠心定义当代“好房子” [8][19]

项目进展与里程碑 - 远洋集团旗下代建平台远洋建管提供全专业代建管理服务的北京伴山观岚项目，于2025年12月30日成功取得《北京市建设工程竣工联合验收通过意见书》，标志着项目已高质量完成全部官方验收流程，为后续如期交付奠定坚实基础 [1][7] 项目核心产品信息 - 项目位于北京市石景山区五里坨板块，紧邻浅山生态区域，坐拥京西自然景观资源，区位环境静谧优越 [3][9] - 项目总规划建筑面积约9.96万平方米，容积率1.2，是区域内稀缺的低密纯洋房社区 [3][9] - 项目规划17栋5层纯洋房，南北向整体楼间距约24米，最大楼间距42米，采用一梯两户设计，以保障采光、通风、私密性与居住舒适度 [3][9] - 项目主打经典“四叶草”户型格局，采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计，北向设置双次卧可灵活改造，满足多元生活场景需求 [3][9] 代建管理服务与品质管控 - 在项目建设阶段，远洋建管坚持“品质为先、精细管控”，深度融合委托方管理制度与高标准要求，全面引入远洋成熟的标准化全流程管控体系，构建覆盖设计、施工、验收的全链条品质管控网络 [4][10] - 远洋建管前置植入客户视角，围绕户型实用性、公区舒适度、噪音控制等业主关心的问题，将需求转化为设计与施工阶段的具体管控要点，实现全过程质量前置管理 [6][12] - 在工程策划阶段，协调各专业优先推进小市政（如雨污水、燃气、电力管线）施工，避免后期重复开挖，减少交叉作业对成品的破坏 [6][12] - 在细节把控上，远洋建管坚持“毫米级”精工标准，对材料选型、工艺工法、隐蔽工程等实施严苛管理 [6][12] 市场反响与项目定位 - 凭借卓越的产品力，项目自入市以来持续热销，市场反响积极，并获评“人居梦想‘好房子’”宜居标杆项目殊荣，成为京西品质人居新典范 [6][12] - 作为专业代建方，远洋建管将全力推进项目后续交付工作，打造经得起时间考验的好房子，为委托方创造价值，为业主兑现居住承诺 [6][12]