政策松绑+需求回流，通州楼市迎来"黄金窗口期" 还记得那个被"双限"政策影响多年的通州吗？2025年，它迎来了全新转机！ 今年8月8日，北京发布新政：五环外购房不限套数，公积金贷款支持力度加大。通州作为五环外核心区域，迅速吸引大量购房需求——新政实施后两个周 末，新房认购量环比增长68%。 更关键的是，2024年9月30日，"双限"政策已全面解除。曾经需满足落户三年、社保三年等条件的购房门槛，如今与全市统一。朝阳等区域外溢客群重新涌 入，通州楼市热度明显回升。 数据显示，2025年通州累计供应新建商品住宅1800余套（均为建筑面积），成交1327套，去化率达74%。这不仅是数字，更是市场信心的真实体现。 从克而瑞数据看，中建·运河玖院以649套成交领跑，招商系两大项目紧随其后。值得注意的是，国誉颂虽单价仅4.3万元/平方米（建面），但凭借高赠送面 积，同样跻身热销榜前列。这说明什么？通州买家既要品质，也要性价比！ 红盘争霸：谁是真正的"流量王者"？ 国庆期间，招商朝棠揽阅则凭借69平方米（建面）三居"神户型"脱颖而出。客厅面宽达3.6米，是北京70平方米以下新房中最宽的，得房率高达95%，总价 400万元起即 ...