交易概览 - 公司通过联合体以人民币77.3715亿元成功竞得上海市静安区地块 [1][2] - 交易日期为2025年10月20日 [1] - 公司于该地块的实际应占利益为20% [2] 交易结构与合作伙伴 - 交易由公司实际拥有95%权益的附属公司上海樾恒企业管理有限公司参与 [2] - 联合体由上海樾恒与四家独立第三方公司组成 [2] - 各方基于独立利益及一般商业条款商议组成联合体 [2] - 项目公司将由上海樾恒与合作方共同成立以开发地块 [2] 地块基本信息 - 地块占地面积约26,108平方米，总可建筑面积约153,943平方米 [2] - 计容建筑面积约95,033平方米，其中住宅计容建筑面积约65,213平方米 [2] - 地块性质拟为住宅及文化用地 [2] - 地块包含公共服务设施、商业配套及文化设施计容建筑面积 [2] 项目发展规划 - 项目住宅物业拟用于出售 [3] - 商业配套及文化设施拟经批准后整体转让 [3] - 公共服务设施及公共绿地需由竞得人建设后无偿移交相关部门 [3] 地块区位与价值 - 地块位于上海市静安区内环内，享有苏河湾一线河景资源 [3] - 苏州河板块定位为世界级滨水新经济总部聚集区，重点发展金融、科技等产业 [3] - 地块交通便利，步行500米内可达多个地铁站 [3] - 周边商业、教育、医疗及景观资源完善优质 [3]

项目公司将于上海市静安区地块所建住宅物业拟用于出售，商业配套及文化设施拟经上海市静安区政府 批准后整体转让。根据规划限制条件，上海市静安区地块内公共服务设施及公共绿地不出让，需由竞得 人建设后无偿移交相关部门。 上海市静安区地块位于静安区内环内，享有苏河湾一线河景资源。苏州河板块定位为世界级滨水新经济 总部聚集区，主要发展金融、科技、专业服务及文化创作产业。地块周边配套完善齐备优质，交通方 面，三轨交环绕，步行500米内可到达地铁10号线、12号线天潼路站及地铁8号线、12号线曲阜路站。商 业方面，邻近南京路步行街商圈及人民广场商圈。教育资源方面，距离闸北第一中心小学300米、距离 苏河湾实验中学3公里。医疗配套方面，上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)、上海市第十人民医 院、上海市第一人民医院及上海长征医院等均在2公里范围内。景观方面，地块南侧200米为无遮挡一线 苏州河景观资源，距离外滩和黄浦江1.5公里。 董事会认为，本公司以合理成本收购上海市静安区地块，将增加本公司的优质土地储备，并进一步巩固 本公司在上海的战略地位。 越秀地产(00123)发布公告，于2025年10月20日，透过联合体，通过公开挂 ...