展会成交数据 - 三天累计吸引2946组客户到访 完成61套认购 34套网签 总成交金额约3.9亿元 [1] - 云璟揽阅项目上市近三个月网签率达40% [1] - 宋庄国誉颂项目开盘两月余 成交量占全区同期总量的11.5% [1] 参展项目与优惠 - 汇聚通州区12家房企 涵盖刚需住宅 改善型住房 高端别墅等多元产品 [1] - 提供折上折 特惠房源等优惠 以及7天6晚旅居体验券 10年车位使用权等福利 [1] 配套服务 - 公积金中心 工商银行等机构与链家 我爱我家等经纪平台联动 提供以旧换新 贷款咨询等一站式服务 [1] - 我爱我家组建专家团队提供购房咨询 并推出房源筛选 补贴优惠等服务 [1] 副中心建设成果 - 基础设施日益完善 生态环境持续优化 营商环境不断升级 吸引优质企业与人才集聚 [2] - 自2021年起 副中心新建住宅全面执行绿建二星及以上标准 部分项目升级至三星级或超低能耗水平 [2] - 广泛采用装配式建造技术 从建筑工艺到物业服务全流程践行"好房子"国家标准 [2] 行业倡议 - 通州区房地产业协会倡议房企严把质量关 杜绝虚假宣传 [2] - 通过物业岗前培训 业主反馈整改等机制 确保"好房子"配套"好服务" [2] 展会意义 - 从"住有所居"到"住有优居" 展示副中心作为宜居之城的价值跃升 [3]

房展会概况 - 北京城市副中心首届房展会由通州区房地产业协会主办，采用"线下沉浸式体验+线上全媒体传播"的立体展示模式，重点展示区域生态价值与置业机遇 [1] - 展会跨越端午小长假三天，12家知名房企参展，覆盖刚需住宅、改善型住房、普通商品房及高端别墅等多类型产品 [3] - 参展房企推出折上折、特惠房源、7天6晚旅居体验券、10年车位使用权、首位认购客户优惠百万元等专属政策 [3] 配套服务与政策支持 - 公积金中心、工商银行、中国银行、邮储银行及链家、我爱我家等机构现场提供以旧换新、住房贷款、政策解读等服务 [3] - 北京城市副中心自2021年起新建居住建筑全面达到绿建二星及以上标准，部分项目主动提升至三星级或超低能耗标准 [4] - 区域广泛采用装配式建造技术，提高绿色建材比例，有效降低室内污染物排放 [4] 市场供需与项目表现 - 通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套（约21.5万平方米），产品覆盖刚需与改善需求 [4] - 招商蛇口、中铁建近期竞得通州八里桥地块和梨园强力家居地块，溢价率分别达16.28%和21.94% [4] - 云璟揽阅项目（梨园地铁站附近）上市三个月网签率近40%，国誉颂项目（宋庄）开盘两月成交量占同期全区11.5% [4] 区域发展背景 - 京津冀协同发展战略进入第二个十年，北京城市副中心建设9年来基础设施、生态环境、营商环境持续优化 [3] - 区域重大项目加速落地，吸引优质企业与人才聚集，为房地产市场稳健发展奠定基础 [3]

北京楼市回暖与通州区房展会 - 通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套，成交1327套，主要在售楼盘31个（预售项目19个，现售项目12个）[3] - 通州固定资产投资连续五年超千亿元，建安投资总量连续六年位居全市首位[3] - 房展会共有12家房地产开发企业参展，多家金融机构及中介机构入驻[3] "好房子"标准与市场表现 - 2025年5月1日执行的"好房子"标准强调全生命周期品质提升，涵盖规划、设计、建造及物业管理[5] - 通州高品质住宅项目销售去化良好，例如云璟揽阅项目上市三个月网签率接近40%，国誉颂项目开盘两月表现优异[3] - 通州区新建商品住宅实际成交均价5 3万元/平方米，同比上涨1 2%，高于全市5 1万元/平方米均价4个百分点[4] 区域发展与政策支持 - 通州区优化限购政策并参照"好房子"建设标准，推动房地产市场历史性机遇[4] - "好房子"供应从宋庄片区扩展至文旅商务区、运河商务区等多区域，改善型需求得到提振[4] - 通州区住建委将制定监管措施深化"好房子"标准落地，目标实现"住有宜居"[1][6] 房企举措与购房优惠 - 通州区房地产业协会倡议房企严格遵循"好房子"标准，引入新技术、新材料提升住宅品质[5] - 参展房企推出专属优惠：帅府京彩世界提供6万元购房券，长安府首位客户享100万元优惠，国誉颂客户享折上折+2万元车位券[7] - 行业规范销售行为，杜绝虚假宣传和价格欺诈，保障购房者权益[6]