广西土地储备中心加推土地资源概览 - 广西土地储备中心近期加推31宗土地，总面积9738亩，分布在南宁、柳州、桂林、河池、来宾、崇左6个设区市 [1] - 按城市划分：南宁市15宗7399亩，柳州市1宗187亩，桂林市1宗866亩，河池市2宗112亩，来宾市7宗705亩，崇左市5宗469亩 [1] - 按土地用途划分：商住用途4134亩，科研、工业等产业用途1338亩，其他用途（农林业等）4266亩 [1] - 本次加推是继今年7月后的第二次发布，在供应结构上作了调整，加推了6192亩自然资源资产组合供应，供给侧结构性调整明显 [1] 土地供应模式与特点 - 供应配置突破纯商住固有思维，组合供应的自然资源资产可配置家庭农场，或发展休闲、观光、农业、林业、林下经济等产业 [1] - 配置方式上可探索“国有建设用地使用权+林地使用权（经营权）/森林及林木使用权/农用地使用权/水资源使用权”等组合方式供应 [2] - 供地方式灵活，可采用先租后让、租让结合等，以满足多元化、个性化开发需求 [2][7] 南宁市土地推介详情 - 南宁市拟推出15宗地块，总面积7399.4亩，是本次推介面积最大的城市 [1][2] - 地块性质涵盖纯住宅、商住、商业、科研、工业等，分布于青秀区、兴宁区、高新区、经开区 [2] - 其中6192亩拟采用自然资源资产要素组合供应方式，可提升住宅区性价比或发展相关产业增加投资收入 [2] - 具体地块信息包含兴宁区、高新区、青秀区、经开区等多宗地块，面积从9亩至2870亩不等，部分地块标注为“组合供应” [3] 柳州市土地推介详情 - 柳州市拟出让1宗地块，面积187亩，位于古亭山西南脚下，属阳和古亭山片区核心地段 [1][5] - 地块背靠古亭山景区，距离柳江约500米，是一线江景稀缺地块，片区定位为城市滨江生态居住区 [5] 桂林市土地推介详情 - 桂林市拟推出1宗地块，面积866亩，位于桂阳公路雁山镇东段，园博园以北 [1][7] - 其中292亩暂规划为住宅用地（可调整），574亩为农用地 [7] - 地块可集居住、文旅、观光农业、休闲旅游、科教等结合，周边高校环绕，学术氛围浓厚，毗邻园博园和雁山园 [7] 河池市土地推介详情 - 河池市都安县拟出让2宗地块，合计约112亩，性质均为住宅用途 [1][9] - 地块位于都安县城河东新区，距离都安高铁站仅3—4公里，处于成熟商圈，基础设施配套齐全 [9] - 周边教育资源密集，形成“15年”一站式教育高地，是县城核心区稀缺优质地块 [9] 来宾市土地推介详情 - 来宾市拟出让7宗地块，合计约705亩，性质均为商住用途 [1][11] - 地块主要分布于河西片区、城南新区、华侨投资区、城北区，最大面积约190亩，最小约25亩 [11] - 具体地块信息表列出7宗地块，总面积704.79亩，容积率均≤3.0 [12] - 地块可混合产业、分割供应或结合投资需求调整规划，各自在区位、配套、资源、交通等方面有优势 [11] 崇左市土地推介详情 - 崇左市拟出让5宗地块，合计约469亩，性质均为商住用地 [1][15] - 地块主要分布于江州区，最大面积220亩，最小40.65亩 [15] - 具体地块信息表列出5宗地块，总面积468.72亩 [16] - 地块所在区域教育文化氛围浓厚，自然禀赋优越，地处桂西南交通枢纽及商贸核心要位 [15]

文章核心观点 - 南京市鼓楼区率先发布2026年首批5幅拟出让优质地块及3个城市更新项目 吸引了近30家品牌房企及20余家城市更新运营企业关注 [1] 2026年鼓楼区拟出让地块概览 - 鼓楼区率先推介5幅计划于2026年挂牌的优质地块 涵盖鼓楼滨江 中央门 幕府创新区等片区 [1] - 5幅地块类型多样 包括稀缺宅地 低密宅地及热点商圈门户商办 规模与容积率各异 [1] - 地块吸引了保利发展 中堃置业 中国金茂等近30家品牌房企参与推介活动 [1] 重点地块详情 - **白云亭地块**：位于鼓楼滨江 容积率低至1.1 出让面积7400平方米 建筑限高24米 预计2026年上半年挂牌 地块毗邻白云亭文化艺术中心 距地铁9号线白云亭站仅百米 周边商业医疗配套成熟 [1][2] - **鼓楼滨江03-10地块**：计划2026年四季度推出 出让面积11600平方米 容积率1.8 建筑限高35米 南侧享无遮挡阅江楼景观 周边房龄5年以上小区改善需求旺盛 [2] - 鼓楼滨江板块后续低密高品质住宅用地供应将持续收紧 凸显上述两幅地块的稀缺性 [2] 城市更新项目 - 同期推介城河村 工农新村 乐业村3个城市更新项目 吸引了20余家专业城市更新运营企业关注 [1][3] - **城河村项目**：为鼓楼区首个居住片区更新项目 将进行危旧房拆除重建 环境综合整治及基础设施完善 [3] - **乐业村项目**：位于湖南路-山西路活力街区 是江苏省第一批城市更新试点项目 将通过拆除危旧房 新建商业载体来改善居住条件并提升片区商业氛围 [3]