摘要：'2025全国十大优秀代建项目' 12月24日，远洋集团旗下远洋建管代建代销的大连华南汇项目，获亿翰智库'2025全国十大优秀代建项 目'。这一奖项，是对远洋建管全过程专业代建能力的有力肯定。 在当前公寓市场同质化严重、去化承压的背景下，华南汇实现逆势突围：开盘3个月内累计销售262套， 实现销售额1.4亿元，回款率超80%，一举成为2025年大连公寓套数、金额、面积三冠王。尤为难得的 是，在LOFT和小户型类住宅主导的大连公寓市场中，华南汇是近3年来首个登顶销冠的平层公寓产品。 TOD核心资产，区位价值凸显 华南汇位于大连甘井子区核心板块，是大连北部首个垂直城市TOD综合体，地库与地铁站无缝连通。 项目1公里范围内汇聚万象汇等7座大型商业体、400余家餐饮、4家影院、2大家居广场，教育、医疗及 生活配套高度成熟，未来还将引入希尔顿欢朋酒店，进一步提升区域活力与资产韧性。 精准定位破局，从"卖房子"到"配资产" 面对市场低迷与产品同质化的双重挑战，远洋建管摒弃传统公寓推售逻辑，转而以资产配置视角重新定 义产品价值。项目被精准锚定为"可持续持有的城市核心资产"，聚焦资产韧性、运营保障与生活品质三 大维度。 ...

项目销售表现 - 大连华南汇项目首次开盘即实现206套去化 成交金额达9300万元 [1] - 该项目位列大连新开公寓项目套数第一 销售金额第二 [1] 项目区位与产品优势 - 项目位于大连北部重要商业圈华南广场核心位置 周边交通便利且配套齐全 [3] - 项目实现显著溢价销售 比周边二手住宅单价高出1500元 比市内核心东港区域高出3500元 [3] - 产品设计、资源布局与生活配套等方面的综合优势获得客户高度认可 [3] 公司市场地位与历史业绩 - 远洋集团自2006年进入大连以来累计开发近20个项目 [3] - 远洋红星海世界观和远洋钻石湾等单盘销售额突破百亿 [3] - 公司在当地建立了深厚的客户基础和品牌口碑 [3] 代建业务能力 - 远洋建管深入开展市场调研并精心设计产品方案 高效完成报批报建 [3] - 广州南香雅居项目首开销售破亿 青岛远洋繁花里4个月实现清盘 [3] - 2024年上半年在中国房地产代建销售规模榜中位列行业第15位 [3] 项目开发背景 - 华南汇项目于2024年8月获取 由远洋建管负责代建代销 [3] - 项目毗邻远洋广场项目 该地块此前由远洋完成开发建设并取得良好市场反响 [3]