红星美凯龙家居集团股份有限公司 2025 年半年度经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2025-066 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及 《关于做好主板上市公司 2025 年半年度报告披露工作的重要提醒》的要求，红 星美凯龙家居集团股份有限公司（"公司"）将 2025 年半年度（"报告期"）主要 经营数据披露如下： 截至 2025 年 6 月 30 日，公司经营 76 家自营商场，235 家不同管理深度的 委管商场，通过战略合作经营 7 家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权 23 家特许经营家居建材项目，共包括 369 家家居建材店/产业街。 一、2025 年半年度商场变动情况 报告期内，公司关闭 2 家自营商场，位于重庆市、广东广州，有 3 家商场由 委管转为自营，位于河北唐山、天津市，有 2 家商场由自营转为委管，位于内蒙 古包头、江苏常州；委管商场新开 1 家商场，位于江苏泰州， ...

核心经营数据 - 截至2025年6月30日公司经营76家自营商场、235家委管商场、7家战略合作商场及特许经营授权商场[1] - 自营商场报告期营业收入24.82亿元同比减少16.4%毛利率71.1%同比下降0.3个百分点[7] - 委管商场新开1家关闭22家净减少21家门店[1][4] 商场数量变动 - 自营商场净增加3家：关闭2家（重庆63,972平方米、广州44,529平方米）同时3家委管转自营（河北唐山、天津）2家自营转委管（内蒙古包头、江苏常州）[1][5][6] - 委管商场数量从257家降至235家：新开1家江苏泰州商场（28,236平方米）关闭22家商场总面积91.06万平方米[1][4][5] - 合营联营商场减少1家：关闭广东广州商场（44,529平方米）期末剩余2家总面积21.57万平方米[3] 区域经营表现 - 上海地区营收6.12亿元同比降15.8%毛利率79.1%保持最高但同比下降2.8个百分点[8] - 东北地区营收2.26亿元同比微降1.3%毛利率72.6%同比提升2.8个百分点表现相对稳健[8] - 华南地区营收0.25亿元同比骤降53.6%毛利率60.7%同比大幅提升25.3个百分点但基数显著收缩[8] 业态经营分化 - 自有商场营收22.42亿元同比降12.5%毛利率75.3%同比下降2.6个百分点贡献主要收入[7] - 租赁商场营收1.75亿元同比降44.7%毛利率12.3%同比下降7.8个百分点显著承压[7] - 合营联营商场营收0.65亿元同比降29.1%但毛利率82.1%同比大幅提升15.1个百分点[7] 未来发展储备 - 筹备中自营商场16家（自有13家+租赁3家）规划建筑面积约263万平方米[7] - 委管项目储备256个已取得土地使用权证/获得地块[7]

商场数量与面积 - 截至2025年3月31日，经营76家自营、247家委管、7家合作家居商场，授权29个特许经营项目含390家店/产业街[1] - 报告期关闭1家重庆自营、11家委管商场，新开1家江苏泰州委管商场[1] - 自有商场期初62家、面积6448822平方米，期末62家、面积6457304平方米[3] - 合营联营商场期初3家、面积260187平方米，期末保持不变[8] - 租赁商场期初12家、面积803681平方米，关闭1家后期末11家、面积739676平方米[11] - 委管商场期初257家、面积12812969平方米，新开1家、关闭11家后期末247家、面积12405154平方米[14] 商场计划 - 泰州姜堰商场预计2025年3月19日开业，面积28236平方米，受托至2027年3月18日[16] - 2025年计划关闭重庆南坪等11家商场，面积约491331平方米[17][19] - 截至2025年3月31日，有16家筹备自营商场，建筑面积约263万平方米；263个委管签约项目取得土地权证/地块[20] 业绩情况 - 2025年第一季度，已开业自营商场营收1247421295.39元，同比减16.4%，毛利率69.1%，降3.0个百分点[20] - 自有商场营收1104160060.40元，同比减14.0%，毛利率74.6%，降3.9个百分点[20] - 租赁商场营收106353584.83元，同比减34.9%，毛利率15.4%，降6.3个百分点[20] - 合营联营商场营收36907650.16元，同比减17.7%，毛利率60.8%，降11.9个百分点[20] - 北京自营商场营收162359652.93元，同比减5.6%，毛利率63.6%，降4.6个百分点[20] - 上海自营商场营收310146086.69元，同比减15.3%，毛利率79.1%，降3.1个百分点[20] - 重庆自营商场营收69565309.14元，同比减28.9%，毛利率76.5%，增0.9个百分点[20]

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