财务表现 - 收入57.52亿港元 同比大幅增长105.14% 主要因销售持有待售物业总楼面面积增加 [1] - 公司持有者应占溢利2.82亿港元 去年同期亏损2.17亿港元 实现扭亏为盈 [1] - 每股基本溢利16.48港仙 [1] 项目交付情况 - 主要交付项目包括广州•粤海云港城项目、惠州•粤海壹桂府项目及深圳•粤海城(北地块)项目 [1] - 广州•粤海云港城项目毛利率较高 带动整体物业销售溢利同比增长 [1] 资产减值与公允价值变动 - 计提存货减值拨备约7.68亿港元 因部分物业项目存在减值迹象 去年同期未计提 [1] - 录得投资物业公允值亏损约9881万港元 去年同期为收益约14万港元 [1]

业绩表现 - 2025年上半年综合收入57.52亿港元 同比大幅增长105.1% [1] - 收入增长主要源于持有待售物业总楼面面积增加 [1] - 公司持有者溢利2.82亿港元 较2024年同期亏损2.17亿港元实现扭亏为盈 [1] 项目交付情况 - 主要交付项目包括广州粤海云港城 惠州粤海壹桂府及深圳粤海城北地块项目 [1] - 广州粤海云港城项目毛利率较高 直接带动物业销售溢利同比增长 [1] 资产减值影响 - 基于部分物业项目存在减值迹象 计提存货减值拨备7.68亿港元 而2024年同期未计提 [1] - 投资物业公允值亏损9881万港元 较2024年同期收益14万港元出现显著逆转 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年录得归属持有者溢利不少于2.60亿港元 [1] - 2024年同期归属持有者亏损约2.17亿港元 [1] - 业绩同比扭亏为盈 主要因高毛利项目交付及物业销售溢利增加 [1] 项目交付情况 - 本期交付项目包括广州•粤海云港城 惠州•粤海壹桂府及深圳•粤海城（北地块） [1] - 广州•粤海云港城项目毛利率较高 直接带动物业销售溢利增长 [1] 资产减值影响 - 受房地产市场环境影响 部分物业项目出现减值迹象 [1] - 本期计提存货减值拨备 对业绩产生负面影响 [1] 投资物业公允值变动 - 本期录得投资物业公允值亏损 [1] - 2024年同期为投资物业公允值收益 形成同比负向波动 [1]