文章核心观点 - 贵州省正式发布《加快推进贵州旅居产业发展总体方案》，旨在充分发挥其自然生态、文化资源和气候条件等比较优势，大力发展旅居产业，构建宜游宜居、主客共享的旅居生活环境，助力打造“多彩贵州”文旅新品牌 [1] - 该省计划通过以避暑旅居为重点、康养旅居为特色，促进文旅体、医康养深度融合，推动旅居产业市场化、标准化、集群化、品牌化发展，实现从短期观光向长期居住、旅游流量向旅居留量的深度转化 [1] - 目标是在2027年培育打造10个知名县域旅居目的地、50个旅居集群、100个旅居地产项目、400个旅居民宿及400个重点旅居村寨，并在2030年累计打造20个知名县域旅居目的地，将贵州建设成为中国一流的旅居目的地 [1] 产业发展目标与规划 - 到2027年，计划培育打造10个具有较高知名度和影响力的县域旅居目的地，50个多元融合、业态丰富的旅居集群，100个特色鲜明、功能复合的旅居地产项目，推出400个服务优质、配套完善的旅居民宿，400个生态优美、业态创新的重点旅居村寨 [1] - 到2030年，目标累计培育打造20个具有较高知名度和影响力的县域旅居目的地，将贵州建设成为中国一流的旅居目的地 [1] - 产业发展聚焦资源、客源、服务三大要素，坚持以旅促居、以居兴旅，建立健全全域、全季的旅居产品体系 [1] 具体发展举措与服务体系 - 将构建“线上服务平台+线下服务中心”结合的旅居生活服务体系，依托“一码游贵州”、“黄小西AI智能体”等搭建贵州旅居服务平台，应用大数据、人工智能整合房源预订、本地导览、在线客服等功能以提升智能化服务水平 [2] - 计划提升旅居社区体验，组建戏曲音乐、琴棋书画、手造艺术、厨艺摄影等兴趣社群，并结合时令特色与民俗主题举办非遗体验、趣味农事、邻里家宴等活动 [2] - 倡导在地文化体验，丰富旅游IP、城市漫步(Citywalk)等新场景，引导参与“村超”、“村BA”、“村晚”以及路边音乐会等文旅体活动，推动民众与旅居客群共建共享 [2] - 完善“一程多站”联程旅居线路，加强跨区域联动体验，联动“黄小西吃晚饭”等景区景点推出精品线路，用好“支支串飞”、“小车小团”特色产品以提供专业化、定制化服务 [2] 政策与金融支持 - 省级统筹专项资金支持旅居产业发展，并鼓励省文化旅游产业股权投资基金、省养老服务产业发展基金支持旅居产业项目 [3] - 将符合条件的旅居项目纳入地方政府专项债券支持范围，鼓励金融机构推出“旅居贷”等信贷产品，支持保险机构推出“保险+旅居”产品 [3] - 优化旅居地产项目规划条件，配建符合旅居需求的设施，鼓励设置架空层，优化教育设施和保障性住房配建要求，合理调整车位配比 [3] - 针对城市存量住宅或其他物业改造为旅居住宿类物业，以及乡村旅居房屋安全鉴定、消防验收难等问题，制定相关支持性措施 [3] 配套服务与便利措施 - 推出“贵州旅居卡”，持卡人在公共交通、文化服务、公园游乐等方面享有市民同等待遇，并可享受全省指定景区相关优惠 [3] - 推广异地公积金贷款互认制度，支持公积金提取代际互助，并支持职工疗休养基地植入旅居业态 [3] - 整合相关医疗资源，优化跨省异地就医直接结算服务，以提升外地旅居客群的医疗服务水平 [3]

文章核心观点 - 贵州正从传统旅游观光目的地向高品质旅居生活目的地转型，大力推进旅游产业化与新型城镇化深度融合 [1] - 政策明确支持避暑康养旅居项目建设，市场层面省外客群在黔购房连续两年增长，去年销售额超百亿元 [1] - 贵州将从规划指引、招商力度、项目落地、运营服务四方面发力，推动旅居地产高质量发展，深化“旅居贵州”建设 [2] 政策与市场背景 - 《贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施（2024年）》明确支持避暑康养旅居项目建设 [1] - 去年省外客群在黔购房3.06万套，连续两年保持增长，销售额超百亿元 [1] 发展规划与思路 - 制定全省旅居地产发展工作方案，明确从旅游到生活、从需求到产业、从地产到运营、从优势到品牌的发展思路 [2] - 指导各地依托生态气候民族文化资源，推动房地产与文旅、康养、医疗等产业深度融合，打造特色旅居发展模式 [2] 招商引资策略 - 联合多部门制定优惠政策，重点引进有实力的开发企业、经验丰富的运营服务商及客户资源丰富的企业 [2] - 吸引优质资本投入，提供全方位服务 [2] 项目落地与布局 - 建立旅居地产项目库，优先在交通便利、配套完善、环境优良的区域布局 [2] - 指导各市州围绕山地生态与民族文化特色，谋划落地一批以避暑、康养、森林、温泉为主题的旅居地产项目 [2] 运营服务与品牌推广 - 着力提升项目运营管理水平，提供装修、出租、托管、维护等一站式贴心服务 [2] - 将“旅居贵州”品牌融入“山地公园省·多彩贵州风”文旅品牌进行一体化推广 [2] - 针对川渝湘鄂等高温区域及长三角、珠三角等地客群，通过特色体验、宜居展示和房展促销等方式精准营销 [2]