时隔两日，北京市昌平区再度迎来土地出让。 10月30日，昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块以底价28.09亿元成交，竞得人为北京城建和昌平国企 组成的联合体，成交楼面价约为3.2万元/平方米。 《中国经营报》记者了解到，该地块所属区域内近三年无新房供应，加之地块区位独特性、周边配套的 成熟度，存在一定的市场发展空间。 据了解，此次拿地的蓝华宇地产由北京铭嘉房地产开发有限公司（以下简称"铭嘉地产"）全资控股。据 悉，铭嘉地产是昌平区国资委监管的国有股份制企业，此前曾承担昌平新城东区土地一级开发、老城核 心区升级改造和贺村中滩村组团改造等任务。蓝华宇地产为铭嘉公司下属二级企业。 此次出让的为北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块。 该地块为纯住宅用地，土地面积约3.13万平方米，建筑控制规模约8.78万平方米，容积率2.8，建筑限高 60米。 根据出让文件要求，项目需配建500平方米社区管理服务用房，建成后无偿移交相关主管部门。 地块位于北五环与北六环之间，距北五环直线距离约3公里，西侧1.4公里接壤海淀区，东侧毗邻东小口 城市休闲公园，与朝阳区隔园相望，处于昌 ...

土地供应概况 - 北京市规划和自然资源委员会上架2宗位于昌平区的预申请地块 总起始价达54 102亿元 [1][2] - 昌平区北七家镇歇甲庄村地块起始价26 012亿元 昌平区东小口镇贺村中滩村组团地块起始价28 09亿元 [2] - 两宗地预申请受理时间均为2025年9月22日至2025年10月21日下午17:00 [3][5] 昌平区北七家镇地块详情 - 地块编号为京土储预(昌)〔2025〕035号 为土地一级开发项目 [2] - 总建设用地面积约63,494 967平方米 规划建筑规模约104,654 602平方米 [2][3] - 用地性质包括R2二类居住用地 A8社区综合服务设施用地 A33教育用地 A2文化设施用地 A4体育用地 住宅容积率2 03 2 1 控高60米 [2][3] 昌平区东小口镇地块详情 - 地块编号为京土储预(昌)〔2025〕036号 为重点村旧村改造项目 [2] - 总建设用地面积约31,342 647平方米 规划建筑规模约87,759 412平方米 [2][5] - 用地性质为R2二类居住用地 住宅容积率2 8 控高60米 [2][5] 土地交易条件 - 两宗地块开发程度均为七通一平 预申请保证金均为1,500万元 [2] - 昌平区北七家镇地块交易起始价为260,120万元 昌平区东小口镇地块交易起始价为280,900万元 [2]