公司基本情况 - 公司成立于1998年12月10日，于2019年12月03日在深圳证券交易所上市，注册和办公地址均在重庆市 [1] - 公司是A股稀缺的第三方非住宅物业管理龙头，深耕公共服务领域，具备较强市场竞争力 [1] - 公司主营业务为智慧城市公共建筑及设施管理，涵盖综合物业管理服务、专业管理服务和增值服务 [1] 经营业绩 - 2025年三季度营业收入达22.72亿元，在行业中排名第三，行业第一名为招商积余139.42亿元，第二名为皇庭国际33.11亿元 [2] - 主营业务构成中，基础业务收入13.19亿元，占比87.79%，城市服务收入1.24亿元，占比8.22%，创新业务收入5802.9万元，占比3.86% [2] - 2025年三季度净利润为1.16亿元，在行业中排名第三，行业第一名为招商积余6.93亿元，第二名为南都物业1.62亿元 [2] 财务指标 - 2025年三季度资产负债率为35.05%，低于去年同期的38.15%，且显著低于行业平均的68.54% [3] - 2025年三季度毛利率为14.29%，高于去年同期的12.29%，但低于行业平均的16.32% [3] 管理层与股权结构 - 公司控股股东为王宣，实际控制人为李茂顺、王宣 [4] - 董事长李茂顺2024年薪酬为137.13万元，较2023年减少2.66万元，总裁刘文波2024年薪酬为137.14万元，较2023年减少2.73万元 [4] - 截至2025年9月30日，A股股东户数为1.52万，较上期增加6.68%，户均持有流通A股数量为1.41万，较上期减少6.26% [5] - 十大流通股东中，东方红远见价值混合A（010714）为第七大流通股东，持股282.37万股，较上期增加9.01万股 [5] 机构观点与展望 - 西南证券指出公司处于战略调整阵痛期，主动退出低质效项目致收入短期承压，但盈利能力改善，费用管控成效显著，预计2025-2027年归母净利润分别为1.2/1.4/1.6亿元，复合年增长率为13.2%，给予“买入”评级 [5] - 光大证券认为公司物管主业稳健增长，多业态组合建立抗周期波动能力，创新业务与城市服务是未来利润重要增长点，积极推动新技术应用有望实现协同发展，维持“买入”评级 [5]