中经记者 陈婷 赵毅 广州报道 进入12月，广州土拍开启年终收官的冲刺模式。 12月15日，广州一口气成功出让4宗涉宅用地，成交总价约67.28亿元。至此，广州自12月以来已累计成 交14宗涉宅用地，为年内土拍成交最多的月份。 在12月15日的广州土拍中，拿地对象均为国企，这也延续了广州土拍12月乃至今年以来的趋势。不过， 民企新势力的出现也让业内眼前一亮。 12月12日，广州成功出让5宗涉宅用地，其中有1宗由民企竞得，即福牛地产以底价约3.1亿元竞得增城 区荔湖街新城大道东侧18005200111A25014号地块。该地块为二类居住用地，宗地面积35642.71平方米 （可建设用地面积33253平方米），地上容积率≤1.1，总计容建筑面积≤36355平方米，起拍楼面价8549 12月15日，广州成交4宗地块中有2宗位于南沙区，另外2宗分别位于天河区、黄埔区。 肖文晓分析指出，天河区金融城东区AT091410地块及南沙区2025NJY-4号、2025NJY-5号地块均为广州 市重点规划商务区稀缺宅地，黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块更是市中心难得一见的低 密度江景宅地，土地价值不菲。 公告显 ...

12月15日，天津出让4宗涉宅用地，均底价成交，总成交金额20.71亿元。其中，河东区宅地由天津东昇 城市更新产业运营有限公司以总价3.50亿元竞得，成交楼面价3980元/㎡；河北区宅地由天津昕北城市 更新产业发展有限责任公司以总价3880万元竞得，成交楼面价3830元/㎡；东丽区宅地由天津丽烽置业 有限公司以总价6亿元竞得，成交楼面价9236元/㎡；西青区地块由天津市城泽房地产开发有限公司以总 价10.82亿元竞得，成交楼面价12005元/㎡。 ...

土地成交概况 - 12月10日成都市出让2宗涉宅用地 总土地面积5.12万平方米 总规划建筑面积17.9万平方米 总起始价18.99亿元 [1] - 两宗地块最终均以底价成交 总成交金额为18.99亿元 [1] 地块具体信息 - 成交地块分别位于锦江区和温江区 [1] - 锦江区地块楼面价为13300元/平方米 [1] - 温江区地块楼面价为6700元/平方米 [1]

土地市场交易概况 - 12月9日武汉共出让23宗涉宅用地，总成交金额超过82亿元 [1] - 地块分布于新洲区7宗、蔡甸区2宗、江夏区9宗、东湖高新区1宗、江汉区2宗、硚口区1宗、汉阳区1宗 [1] 土地成交热度分析 - 仅1宗地块出现溢价竞争，其余22宗涉宅用地均以底价成交 [1] - 江汉区一宅地经过39轮竞价，由武汉城祥置业有限公司（武汉城投）以总价4.47亿元竞得 [1] - 该地块成交楼面价为7703元/平方米，溢价率达到20.49% [1]

土地市场交易 - 12月8日广州南沙区横沥岛出让3宗涉宅用地总建设用地面积9.77万平方米总规划建筑面积21.87万平方米总起始价22.838亿元 [1] - 3宗地块最终均由南投地产以底价竞得总成交金额为22.838亿元 [1]

土地供应 - 武汉市自然资源和城乡建设局发布公告，上架7宗涉宅用地用于拍卖 [1] - 7宗地块分布于洪山区2宗、江岸区1宗、硚口区1宗、武昌区3宗 [1] - 总土地面积为38.90万平方米 [1] 地块规划与价值 - 总规划建筑面积为103.25万平方米 [1] - 7宗地块总起始价为141.33亿元 [1] - 拍卖将于12月25日进行 [1]

地块基本信息 - 土地出让面积29989.06平方米（合44.9836亩）[1] - 规划建筑面积59978.12平方米[1] - 容积率为2.0[1] - 用地性质为住宅用地和商业用地[1] 交易信息 - 起始楼面价为13000元/平方米[1] - 折合起始总价为7.8亿元[1] - 最终由成都交投和电建地产联合体以底价13000元/平方米竞得[1] - 成交总价为7.8亿元[1]

土地交易概况 - 天津城发置业有限公司以总价5.3亿元底价竞得天津北辰区一宗涉宅用地 [1] - 该地块起始价5.3亿元，起始楼面价为5484元/平方米，最终成交价与楼面价均与起始价一致 [1] 地块规划细节 - 地块规划总建筑面积为49288.4平方米，其中A地块59363.8平方米，B地块37284.8平方米 [1] - B地块包含商业服务业建筑面积3200平方米，地块整体容积率为1.2 [1] - 用地性质为城镇住宅及商业服务业 [1]

土地出让总览 - 北京单日有2宗涉宅用地出让，总成交金额为64.95亿元 [1] 朝阳区松榆里地块 - 该地块竞争激烈，吸引了7家竞买人参与现场竞价 [1] - 经过166轮现场举牌，最终由懋源公司以总价50.24亿元竞得 [1] - 成交楼面价为每平方米62140元，溢价率达到18.21% [1] 房山区广阳城地块 - 该地块由北京城建公司以14.71亿元底价竞得 [1] - 综合成交楼面价为每平方米15336元 [1] - 扣除商业、幼儿园、社区服务设施建筑面积后，住宅楼面价约为每平方米18098元 [1]

土地出让概况 - 北京于1月19日集中出让2宗涉宅用地 [1] - 总用地面积约6.6万平方米，总规划建筑面积10.7万平方米 [2] - 起始总价为31.926亿元，最终成交总金额为32.706亿元 [2] 东城祈年大街地块详情 - 建设用地面积2.28万平方米，规划建筑面积2.5万平方米，起始价19.5亿元 [2] - 起始楼面价为7.8万元/平方米，经过38轮竞价后由北京城建兴瑞置业以20.28亿元竞得 [2] - 成交楼面价升至81120元/平方米，溢价率为4% [2] - 项目建设需符合老城风貌及四合院形态，禁止建设高低配别墅 [2] 昌平未来科学城地块详情 - 建设用地面积4.3万平方米，规划建筑面积8.22万平方米，容积率为1.91，起始价12.426亿元 [2] - 北京未来科技城昌信置业以底价摘牌，综合成交楼面价为15115元/平方米 [2] - 其中文化设施地块须在2027年8月无偿移交 [2]