来源：中国经营报 中经记者 索寒雪 北京报道 澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）最新季度数据引发市场关注——中国买家在澳洲住宅市场的投 资规模与申请数量持续回落，曾经活跃的"中国炒房客"对澳洲楼市的热度似乎正在降温。 "这一变化反映出中国投资者在澳洲置业上更加理性，不再盲目跟风，而是呈现更温和、更审慎的投资 态势。"全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼集团CEO卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 对《中国经营报》记者分析称，中国买家的需求并未消失，而是从买房转向买地。 数据显示，这一下滑趋势十分明显。获批数量方面，2022—23财年中国买家获批2601宗；2023—24财年 降至1998宗，同比减少23%。2024—25财年前两季度仅录得746宗，按当前节奏推算，如后续没有明显 反弹，全年数据或将创近年新低。 投资金额亦同步下降。2022—23财年批核金额为34亿澳元，2023—24财年降至26亿澳元；2024—25财年 上半年仅为8亿澳元，两年跌幅超过20%，中国买家整体出手愈发谨慎，购买力明显弱化。 中国买家曾是澳洲住房市场最重要的海外买方之一，影响力显著。 目前，尽 ...

尽管挂牌房源减少，但全国初步清盘率也下滑至63.8%，创下今年以来的最低水平（不含1月波动数 据），数据由Cotality（前身为CoreLogic）提供。 此前两周，全国初步清盘率均维持在70%以上。 SQM Research创始人Louis Christopher表示，假期期间买卖双方面活跃度通常较低，但他预计市场将在 本周反弹，并重拾此前由降息推动的积极势头。 由于买家和卖家在长周末"集体休市"，澳洲住宅拍卖市场出现回落，全国清盘率跌至今年以来最低，打 断了近期房市回暖的节奏。 上周安排的拍卖数量大幅下降，比前一周减少了一半以上，多数州都因国王生日长周末暂停活动。 "除去1月波动期，这是悉尼今年目前为止最低的初步清盘率，"Cotality研究总监Tim Lawless 表示。 "这打破了此前拍卖市场持续升温的趋势。现在要看随着数据进一步收集，清盘率是否会上 修，或者市场在长周末过后是否迅速恢复。" 尽管市场整体放缓，悉尼仍有亮眼成交。 在西北区Eastwood，一套位于999平方米转角大地上的四房独栋住宅，在2 Wingate Avenue现场拍卖中以 401万澳元成交，吸引四位竞标者激烈争夺。 "原本 ...