以前大家聊楼市，眼里只有CBD的大平层、新区的大草坪。可最近，风向变了。我们发现，那些曾经 被嫌弃的红砖老楼、爬满爬山虎的旧小区，正在悄悄回到舞台中央。 这不是空穴来风，而是真金白银砸出来的趋势。 从大拆大建到精细修补，从疯狂盖楼到盘活存量，这盘棋下到今天，局势已经彻底明朗。在2026年这个 节点，有两类人，正实实在在地站在了红利的风口上。 楼市转向 过去多年，楼市发展的核心关键词是"新建""扩张"，各地不断推出新地块、新建住宅小区，CBD的摩天 大楼、新区的低密度住宅，成为人们购房的首选。 彼时，老旧小区因设施陈旧、无电梯、环境杂乱等问题，被贴上"老旧破""升值难"的标签，不仅购房者 避之不及，就连业主也多有抱怨，不少人急于将手中的老旧房产抛售，换取新房。 这一格局的转变，始于国家对房地产市场的精准调控。随着土地财政压力加大，多地土地出让节奏放 缓，传统的"大拆大建"模式已难以为继——一方面，政府难以拿出巨额资金用于老旧小区拆迁补偿。 另一方面，大量老旧房产闲置，也是对城市资源的浪费。在此背景下，"城市更新""盘活存量"成为2026 年楼市发展的核心方向。 据全国住房城乡建设工作会议披露，2026年各地住建 ...