2025.12. 17 本文字数：2663，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 马一凡 位于北外滩板块的"海泰北外滩"项目，其物业费达到36元/平方米/月，其户型面积段在370平方米 至1500平方米之间，也就是说该楼盘业主一年最低物业费是16万元，最高则达到65万元。 在一线城市，新建楼盘，尤其是高端项目的物业费，正不断刷新市场认知——最高已达36元/平方 米/月，部分豪宅业主一年要交的物业费达到数十万元。 多位房地产业内人士表示，豪宅"天价物业费"背后，是高端住宅价值逻辑的深刻变化。对于高端住 宅买家来说，对物业服务的需求，已经从简单的"住得干净安全"升级至"资产长期保值与生活方式的 维护"。正是在这一转变中，部分新楼盘物业费持续走高。 有豪宅业主一年需交65万物业费 近期，不少购房人发现，一线城市部分新楼盘的物业费定价越来越高了。 以北京近期多个开盘项目为例，不少改善型项目将物业费定在4-8元/平方米/月的区间，而部分豪宅 项目的物业费则突破了10元/平方米/月。 位于北京国贸核心板块的"梵悦108"项目，其物业费高达30元/平方米/月，户型面积段在120平方 米至472平方米之间，这意味着该楼盘业 ...

目前国内豪宅最高物业费达到36元/平方米/月，按最大户型来算一年要交65万元。 在一线城市，新建楼盘，尤其是高端项目的物业费，正不断刷新市场认知——最高已达36元/平方米/ 月，部分豪宅业主一年要交的物业费达到数十万元。 多位房地产业内人士表示，豪宅"天价物业费"背后，是高端住宅价值逻辑的深刻变化。对于高端住宅买 家来说，对物业服务的需求，已经从简单的"住得干净安全"升级至"资产长期保值与生活方式的维护"。 正是在这一转变中，部分新楼盘物业费持续走高。 有豪宅业主一年需交65万物业费 近期，不少购房人发现，一线城市部分新楼盘的物业费定价越来越高了。 以北京近期多个开盘项目为例，不少改善型项目将物业费定在4-8元/平方米/月的区间，而部分豪宅项目 的物业费则突破了10元/平方米/月。 位于北京国贸核心板块的"梵悦108"项目，其物业费高达30元/平方米/月，户型面积段在120平方米至472 平方米之间，这意味着该楼盘业主每年要交4万至17万不等的物业费。 在上海，不少外环外新盘物业费达到4–8元/平方米/月，而内环很多高端楼盘物业费超过10元/平方米/ 月，豪宅项目则超过20元/平方米/月。 位于北外滩板块的" ...