2025.07. 22 本文字数：3311，阅读时长大约6分钟 作者 | 第一财经 郑娜 从路易威登"路易号"在兴业太古汇启航，到多个恒隆广场大手笔扩大经营面积，高端商业之战方兴未艾， 以更大的投资力度抢占市场高地；上海静安大悦城、蟠龙天地等众多综合性商业体则深耕二次元、宠物经 济等多元情绪消费"新经济"形态，以各种创新业态焕发新活力。 事实上，无论是开发商加大力度推动商业体的变革，迎合各种新趋势，还是各个品牌落地更多活动，丰富 消费者购物体验，背后都是新消费时代下越发多元和个性化的市场需求。 仲量联行中国区零售地产及消费研究负责人朱建辉表示，在市场深度变革的浪潮中，多元情绪消费"新经 济"形态正蓬勃兴起，成为消费市场的核心驱动力，这种从物质消费向"情绪买单"的转变，正逐步成为改 变中国消费市场走势的重要力量，催生全新消费需求，孕育新生消费市场。 业内预计，未来线下零售将更注重情感联结、社群运营和混合场景构建，从交易场所转向聚焦圈层的交流 空间。 重奢商场加码升级 自6月底路易威登"路易号"启幕，兴业太古汇的客流和销售额受到明显带动。上海静安区对外发布的数据 显示，7月初的一个周末，兴业太古汇的客流分别达到7 ...

高端商业升级 - 路易威登"路易号"入驻兴业太古汇带动客流和销售额显著增长 7月初周末客流同比激增107%和114% 销售额同比增长104%和91% [3] - 兴业太古汇自2022年起系统性品牌重组 推动项目向重奢定位转型 引入国际头部品牌 "路易号"落地标志商业空间能级跃升 [3][5] - 上海恒隆广场扩建新增3080平方米地面楼面面积 可租赁零售面积增加13% 预计引入25个高端品牌 2026年下半年开幕 [5] 奢侈品市场布局 - 杭州恒隆广场租赁新增4.2万平方米商业空间 年租金1.5亿元 购物商场总面积将扩容约40% 增强品牌谈判筹码 [5][6] - 路易威登持续加码中国市场 北京三里屯将开设内地下一家旗舰店 路威酩轩集团大中华区总裁对中国市场保持乐观 [6] - 2024年夏季上海零售市场活跃 大量国内外品牌考察投资 奢侈品及高端生活方式品牌积极开设旗舰店或扩张 [6] 消费趋势分析 - 2024年中国境内奢侈品销售额下降17%至5127亿元 但线上销售占比超40% 成都杭州等新一线城市增速超20% [7] - 千禧一代预计2030年贡献超50%奢侈品消费 深度场景体验和手工制作参与感成为购买关键驱动因素 [7] - 亚太地区仍是全球奢侈品增长核心 2025年预计增速3% 中国消费市场呈现结构性分化 [7] 新兴消费业态 - 上海静安大悦城二次元业态表现强劲 7月"二次元商场"搜索量环比增长940% 上半年IP快闪销售8200万元同比增37% [8] - 静安大悦城54家二次元店铺销售超1.4亿元同比涨85% 从美术陈列转向"装置+商品销售"模式 [8] - 2024年中国城镇宠物消费市场规模3002亿元同比增7.5% 65%养宠人为宠物搭配食谱 近四成规划带宠出行 [9] 商业空间创新 - 全国宠物友好商场超50家 卓越商业"绒化城市"活动带动客流增35%销售增30%会员消费人数增50% [9] - 蟠龙天地设置800平米免费萌宠乐园 超半数租户提供宠物服务 引入Pet&Fresh等宠物全业态品牌 [10] - 静安大悦城放弃15%黄金区域打造cosplay专属空间 强化二次元沉浸体验 商场向"圈层聚落"转型 [10]