核心业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值 [2] - 业绩预告期间为2025年1月1日至2025年12月31日 [2] 业绩变动原因 - 地产业务收入结转金额和毛利率下降，原因是公司根据市场情况动态调整经营及销售策略 [5] - 公司以“强去化、促回款”为核心策略，通过资产转让等方式推动存量业务销售去化与现金流改善，部分交易在第四季度形成亏损 [5] 其他经营情况说明 - 公司聚焦高质量发展，着力“做优增量、盘活存量” [7] - 地产方面：获取重庆沙坪坝小龙坎地块；武汉华侨城·红坊年度销量居武汉前列；佛山顺德天鹅堡二期连续三年蝉联顺德销冠；多个项目通过政府政策支持实现盘活 [7] - 文旅方面：成功获取浙江衢州、安徽祁门2个轻资产文旅服务项目；各主题公园在“国潮文化节”期间跨界联动现象级IP，释放文旅融合效应 [7] - 公司经营性净现金流持续增长 [7] 与审计机构沟通情况 - 业绩预告相关数据为公司财务部门初步测算结果，未经会计师事务所审计 [4] - 公司已就有关事项与年报审计会计师事务所进行预沟通，双方在业绩预告方面不存在分歧 [4]