新华财经上海7月30日电（谈瑞）恰逢利率下行、核心资产价值调整的周期节点，以上海为代表的一线城市商业地产正迎来投资风口。多家商业 地产机构发布的研究报告显示，投资型买家正积极"抄底"上海核心物业，其中不乏外地国资、险资巨头甚至个人买家。展望后市，具有长久期、 低波动和现金流稳定等特性的优质标的，或将赢得更多投资者青睐，成为其"穿越周期"的必要选项。 恰逢其时，各路投资者积极"抄底" 位于上海南京西路商圈的百年地标仙乐斯广场，近日已被厦门市属国企象屿集团收入囊中。据克而瑞资管数据，象屿集团以21亿元的价格，通过 股权交易方式成功收购仙乐斯广场的98.68%股权，成交单价约为3万元／平方米。 仙乐斯广场位于南京西路388号，前身是1936年竣工的仙乐斯舞厅（上海四大歌舞厅之一），现有建筑于2001年竣工，有商场和办公楼两大部 分，是一栋集餐饮、娱乐、生活配套、办公于一体的商办综合体。 穿越周期，寻机布局自有章法 国寿投资保险资产管理有限公司研究团队在其先前发布的研报中表示，从长久期的资产配置视角看，国内不同层级城市商业地产核心业态的全投 资收益率存在差异：一线城市办公、零售、物流物业的预测收益率分别为5.7%、6 ...