项目概况 - 锦官天府花园是成都市首个开工建设的配售型保障性住房项目，位于四川天府新区万安街道，将于6月底预售，预计销售均价为15200元/平方米 [5][6] - 项目占地面积约54亩，容积率2.5，地上建筑面积约10万平方米，共规划建设住宅13栋、房源1034套 [8] - 项目实行精装交付，户型包括70平方米、90-95平方米、125平方米，主力户型为90-95平方米，所有户型均实现"四明设计"并配置车位 [7] 配套与设计 - 项目距地铁6号线青岛路站约700米，30分钟可抵达金融城，周边分布开元幼儿园、香山小学、香山中学等全龄学校，天府新区人民医院新院区即将投运 [5][7] - 楼栋一层设置架空层，嵌入棋牌室和休息区，地面铺设隔声保温层以解决楼层噪声问题并提升保温效果 [7] - 周边规划社区底商和1公里内综合体，交通、教育、医疗、商业配套齐全 [7] 申请条件 - 申请人需具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，且具有完全民事行为能力 [5][6] - 申请人及家庭成员需在成都市无自有产权住房且前三年内无产权转移记录，未享受过其他政策性住房或已按规定腾退 [6][8] 运营机制 - 配售型保障性住房按保本微利原则配售，实行"封闭管理不得上市交易，闲置转让由政府回购"机制 [5][6][9] - 回购价格根据原购房价格结合房屋折旧（每年1%）和银行同期活期存款利率综合确定，装修部分不计入回购价格 [9] - 每户配赠一个地下车位使用权，最终价格以"一房一价"为准 [8] 建设进展 - 项目7栋楼已主体封顶，13栋楼均达到预售形象进度，计划2027年3月交房 [8] - 成都高新区及多个行政区配售型保障性住房项目正在建设中，将分批开放申请 [9]

项目概况 - 锦官天府花园是成都市首个开工建设的配售型保障性住房项目 由成都城投集团开发建设 预计6月底开展预售 销售均价约15200元/平方米（精装交付含车位使用权）[1] - 项目占地54亩 容积率2.5 地上建筑面积10万平方米 规划建设13栋住宅共1034套房源 目前7栋已封顶 13栋均达预售进度[3] - 项目于2024年3月开工 采用3米层高加大面宽设计 实现"四明设计"（明厅、明卧、明厨、明卫）提升居住舒适度[3] 户型设计 - 提供三种户型：70平方米两室两厅一卫（288套） 90-95平方米三室两厅两卫（740套） 125平方米四室两厅两卫（6套）[3] - 所有户型均满足"好房子"物理参数标准 注重实用性与舒适性结合[3] 配套设施 - 每栋楼设置架空层 后期将打造共享空间 满足全龄段居民活动需求[4] - 项目选址天府新区中央法务区北区 交通便利（距6号线青岛路站700米） 30分钟可达金融城[6] - 周边教育资源丰富（开元幼儿园、香山小学、香山中学等） 医疗资源完善（天府新区人民医院新院区即将投运） 临近七里溪麓语公园[6] 建设标准 - 首批7个配售型保障房项目均按3米层高、全日照标准提升品质 采用公建化立面设计[6] - 引入智慧化设施打造"现代社区" 旨在为新市民、青年人等群体提供高品质居住体验[6] 申请流程 - 可通过"成都市住房保障服务平台"或"天府市民云"线上申请 也可通过街道办事处线下申请[8] - 资格确认后获"蓉宝有家"申请码（有效期1年） 需在到期前更新确认[8] 准入条件 - 申请人需具有当地户籍或符合《成都市人才分类目录》资格 且无自有产权住房及三年内无转移记录[9] - 未享受过各类政策性住房或已按规定腾退[9] - 配偶及未成年子女须作为共同申请人 其他亲属可自愿选择[10][11] 管理规则 - 实行分区保障 不得跨区购买（户籍/人才资格所在地限制）[12] - 实行封闭管理 禁止通过买卖、赠与等方式变更为商品住房流入市场[12]