项目概况 - 锦官天府花园是成都市首个开工建设的配售型保障性住房项目，位于四川天府新区万安街道，将于6月底预售，预计销售均价为15200元/平方米 [5][6] - 项目占地面积约54亩，容积率2.5，地上建筑面积约10万平方米，共规划建设住宅13栋、房源1034套 [8] - 项目实行精装交付，户型包括70平方米、90-95平方米、125平方米，主力户型为90-95平方米，所有户型均实现"四明设计"并配置车位 [7] 配套与设计 - 项目距地铁6号线青岛路站约700米，30分钟可抵达金融城，周边分布开元幼儿园、香山小学、香山中学等全龄学校，天府新区人民医院新院区即将投运 [5][7] - 楼栋一层设置架空层，嵌入棋牌室和休息区，地面铺设隔声保温层以解决楼层噪声问题并提升保温效果 [7] - 周边规划社区底商和1公里内综合体，交通、教育、医疗、商业配套齐全 [7] 申请条件 - 申请人需具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，且具有完全民事行为能力 [5][6] - 申请人及家庭成员需在成都市无自有产权住房且前三年内无产权转移记录，未享受过其他政策性住房或已按规定腾退 [6][8] 运营机制 - 配售型保障性住房按保本微利原则配售，实行"封闭管理不得上市交易，闲置转让由政府回购"机制 [5][6][9] - 回购价格根据原购房价格结合房屋折旧（每年1%）和银行同期活期存款利率综合确定，装修部分不计入回购价格 [9] - 每户配赠一个地下车位使用权，最终价格以"一房一价"为准 [8] 建设进展 - 项目7栋楼已主体封顶，13栋楼均达到预售形象进度，计划2027年3月交房 [8] - 成都高新区及多个行政区配售型保障性住房项目正在建设中，将分批开放申请 [9]

小区的配套是否完善对居住品质有着深远的影响。成都市2024年出台的《保障性住房建设导则》就明确 提到，保障性住房小区要设置架空层，打造老年人和儿童的活动场地，满足多元化生活方式及公共活动 需求，提升居民生活空间的舒适度。 近日记者获悉，成都市首个开工建设的配售型保障性住房项目——四川天府新区配售型保障性住房项目 锦官天府花园正如火如荼建设中，即将于6月底开展预售，预计项目销售均价在15200元/平方米左右 （项目实行精装交付，每户配赠一个地下车位使用权），最终价格以项目正式销售时公布的"一房一 价"为准。 户型多元 注重实用又亮点十足 据悉，锦官天府花园由成都城投集团负责开发建设，该项目占地面积约54亩，容积率2.5，地上建筑面 积约为10万平方米，共规划建设住宅13栋、房源1034套。项目于2024年3月开工建设，是成都首个开工 建设的配售型保障性住房项目，目前正进行主体结构施工，其中7栋楼已实现主体封顶，13栋楼均达到 预售形象进度，将于6月全部推出开展预售。 锦官天府花园共推出了三种户型，分别为：70平方米"两室两厅一卫"（288套）、90-95平方米"三室两 厅两卫"（740套）和125平方米四室两厅 ...