潮宗街区文旅业态规划与成效 - 街区正在进行第二轮提质改造，推出“潮宗”、“潮购”、“潮流”、“潮味”、“潮人”、“潮拍”六种核心玩法以吸引多样化客群 [4] - 街区文化特色业态占比超过50%，夜间营业面积约4万平方米，拥有超过70家夜间经营门店，提供24小时服务 [7] - 通过“三轴两核一广场”的空间规划，将历史街区与现代业态结合，打造不同主题的街巷，如“潮购品牌街”、“潮流艺术街”、“潮味美食街”等 [8] - 街区已修缮保护金九活动旧址、九如里公馆群等历史人文景点，串联10余个历史文化节点和40余个新潮业态门店 [9] - 项目通过“产业生态+文化赋能+社群运营”模式，吸引400余名青年创客扎根，1500余名新居民入住，908套长租公寓出租率稳定在80%以上 [9] 科文融合与智慧旅游发展 - 开福区整合北部科创、工业、非遗与生态资源，推出“开福北科创生态之旅”线路，将科技、工业与生态融合 [10] - 支持马栏山视频文创园创建国家级文化产业示范园区和国家文化和科技融合示范基地，构建全球最大演播厅矩阵 [10] - 升级开福文旅体云小程序，新增景区多维介绍、停车、如厕和监测预警等功能，推动智慧旅游 [11] - 推出多个“文化+科技”融合项目，如湖南博物院《一念辛追梦》、芒果未来艺术中心沉浸式体验馆等 [11] 文旅消费新场景与经济效益 - 开福区评选出十大文旅消费新场景，例如东风路文创园，虽具“废墟美学风”，但衍生出超过3000个就业岗位，孵化超200家小微企业，去年吸引客流百万人次 [12] - 长沙北辰荟引入24家首进品牌，创建省级夜间文旅消费集聚区，成为拓展消费新场景的典范 [13] - 全球首个以“零食”为核心的主题音乐节在马栏山鸭嘴公园举办，3天吸引超7万人次现场参与，全网曝光量超6亿，好评率99.9% [13] - 支持笑嘛剧场、笑仿剧场等演艺新空间发展，已举办近千场营业性演出，吸引观众21余万人次 [13] - 上半年开福区接待游客833.02万人次，旅游收入达90.1亿元 [13] 精品旅游线路布局 - 规划五条精品文旅游线路，涵盖“老九门怀古”、“金九在长沙”、“马栏山研习行”、“城北科创游”、“湘绣十里画廊”等主题，串联区内重要历史文化与科创资源 [14]

项目开业与战略布局 - 长沙北辰荟9月20日正式焕新迎客 推动消费场景、服务和体验系统升级 为长沙城北商业注入全新活力 [1] - 项目为北辰集团旗下全新自主运营商业品牌 标志着北辰商业在华中地区的重磅布局落地 [3] - 项目巧妙融合商业与艺术 特邀知名艺术家张占占创作大型公共艺术装置 精心策划《浪浪山小妖怪》湖南首展 现场人气火爆 [3] 投资与开发规模 - 北辰集团在长沙总投资突破420亿元 总开发体量达520万平方米 累计贡献税收超过78.7亿元 [3] 品牌组合与消费业态 - 长沙北辰荟引入24家首进品牌 包括WHATEVER COFFEE华中首店和"而意"长沙首店 [3] - 项目集结茶颜悦色、柠季等本土新消费品牌 兼顾"首进惊喜"与"本土情怀" [3] 政策支持与发展方向 - 长沙正全力建设国际消费中心城市 需要引进培育消费新业态、新模式、新场景 [3] - 政府希望北辰深度融入长沙新消费发展大局 强化资源导入打造品牌集聚新高地 [3] - 推动商圈联动构建"一江两岸"新格局 促进业态融合树立长沙商业新标杆 [3]

项目升级与运营调整 - 长沙北辰三角洲商业项目于9月20日全面升级为长沙北辰荟 [1] - 北辰集团与大悦城合作到期后启动自主运营升级 依托北京北辰荟成功经验 [3] - 在营品牌续约率达95% 新引入24家华中首店包括骑行生活馆 明星咖啡品牌和中式茶酒吧 [3] 投资与开发规模 - 北辰集团深耕湖湘18载 自2007年起累计投资500亿元 [3] - 总建筑面积达520万平方米的城市综合体 [3] 商业定位与场景构建 - 项目定位"潮动星辰 家倍热爱" 聚焦青年家庭与潮流客群 [3] - 构建四大生活场景：艺术生活场景签约当代知名艺术家打造全国首展巨型艺术装置 形成"湘江艺术走廊" [3] - 品质生活场景保留江景彩虹滑梯和Open House城市阳台等地标 升级华为旗舰店和泡泡玛特概念店 [3] - 时尚社交场景引入多位湖南明星主理店 打造"慢闪公园"特色主理人品牌 [3] - 文娱体验场景联动滨江文化园打通2.5公里沿江步道 从开福寺至三馆一厅 [3] 区域协同发展 - 发起"北辰滨江商圈新生活创新联盟" 覆盖3公里滨江岸线北起捞刀河南至三一大道 [3] - 串联湘江夜航和三馆一厅等文化地标 打破滨水商业孤岛效应 [3] - 实现流量互补与资源共享 为长沙建设国际消费中心城市注入新动能 [1][3]