转自：北京日报客户端 北京的商业地标之一世贸天阶将迎新转型。记者11月9日获悉，龙湖商业与北京奥中兴业已正式签约， 宣布接手运营世贸天阶项目。世贸天阶将启动改造，未来将打造CBD商业美学地标。 提起世贸天阶，不少市民都会想到"全北京向上看"的广告语。街区中的天幕长250米、宽30米，总耗资 2.5亿元，在2006年建成时，是当时亚洲最大的液晶显示屏。2007年开业后，世贸天阶迅速成为北京的 现象级地标，凭借巨大天幕和国际品牌首店，吸引大量消费者前来打卡。 但随着CBD新商业项目的崛起和消费习惯的变化，世贸天阶近些年逐渐显露出疲态，不仅一批国际品 牌撤出，天幕的吸引力也大幅下降。记者去年以来多次走访看到，街区不少商铺一直处于空置状态，客 流明显下滑，昔日的商业地标不得不直面生存危机。 近日，龙湖商业与世贸天阶此前的运营方北京奥中兴业正式签约，世贸天阶成为龙湖在北京落地的第10 个商业项目。 业内分析，龙湖商业的入局，或许将为世贸天阶带来转机。此前，龙湖商业已在北京布局长楹天街、丽 泽天街等9个项目，形成了"一店一策"的差异化运营模式，去同质化策略或将为世贸天阶注入新基因。 根据规划，世贸天阶将转型为北京CBD的 ...

"新螺蛳湾超级购"以2300万元现金消费券为火种，在立冬时节点燃了春城的消费热情。没有复杂的满减 规则，无门槛、零套路、100%真实抵扣。从滇忆465街区飘香的美食摊位，到一、二期市场琳琅满目的 商品，手持消费券的业主们化身"新螺蛳湾体验官"，尽情体验"逛、吃、玩、购"的一站式乐趣。 11月8日，俊发·新螺蛳湾迎来手握2300万元现金消费券的俊发业主，他们从昆明各处汇聚而来，以高涨 的消费热情点燃了整个新螺蛳湾。 上午九点起，新螺蛳湾西广场逐渐热闹起来。从龙泉俊园、金尚俊园、滨江俊园等俊发小区发出的17条 专线大巴陆续抵达，业主们携家带口走向广场，现场气氛热烈。 "早上八点就在小区门口等大巴了，这样的免费福利实在太让人激动了！"来自滨江俊园27栋的陈女士难 掩兴奋之情，正与邻居讨论着当天的"采购攻略"。 除了购物消费，滇忆465历史文化街区的文化体验项目也吸引了大量家庭游客。1:1复刻的米轨小火车成 为亲子游的最大亮点。俊尚峰业主陈晨女士带着女儿坐上小火车，一边游览一边向孩子介绍街区的云南 文化元素。"新螺蛳湾给我最大的惊喜就是，它早已不再是记忆中的批发市场，而是咱们昆明人最大 的'生活秀场'。"陈晨说道。 ...

2026年节假日安排与旅游市场反应 - 2026年春节假期安排为2月15日至23日共9天 成为最长春节假期 [1] - 放假安排发布后半小时内 元旦及春节火车票、国际机票搜索量持续冲高 [1] - 11月5日春节期间出行机票预订量同比增长235% [1] 旅游行业动态 - 携程平台数据显示外国游客在华机票航段量和酒店间夜量同比增长超100% 门票票量增长超300% [2] - 携程针对海外游客的免费城市半日游项目已接待超100个国家超万名游客 [2] - 万豪国际集团2025年第三季度全球每间可售房收入同比增长0.5% 国际市场增长2.6% [2] - 万豪国际集团2025年第三季度调整后息税折旧及摊销前利润为13.49亿美元 [2] - 截至2025年9月30日 万豪全球体系涵盖超9700家酒店约175万间客房 [2] 商业地产交易与运营 - 扬子江药业旗下北京扬子江置业以22.54亿元拍下北京世茂大厦 建筑面积70174平方米 [1] - 该成交价相较于32.2亿元评估价相当于打了7折 [1] - 龙湖商业签约运营北京世贸天阶商业项目 标志着其在北京落地第十个商业项目 [2]

今年6月份，*ST中地发布重大资产出售暨关联交易报告书，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产 及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。本次交易完成后，上市公司不再从事房地产开发相关 业务。 根据三季报，公司于2025年8月31日与控股股东中交房地产集团有限公司实质完成资产交接，房地产业 务正式置出公司合并报表范围。交易完成后，*ST中地将聚焦于物业服务、资产管理与商业运营等轻资 产业务，实现战略方向、资产结构与盈利模式的系统性转变。 截至2025年9月30日，公司总资产22.58亿元，归属于上市公司股东的净资产12.48亿元，较上年末由负转 正，实现净资产扭负为正。 11月7日，*ST中地开盘涨停，盘中快速跌停，上演"天地板"，现报6.47元，成交额逾3亿元。 该股此前连续5个交易日涨停。 11月3日、11月6日，*ST中地均发布公告称，公司股票属于异常波动。提醒投资者理性投资、注意风 险。 10月30日晚，*ST中地披露2025年三季度报告。数据显示，2025年前三季度公司实现营业收入142.93亿 元，同比增长16.48%；归属于上市公司股东的净利润48.27亿元，同比实现扭亏为盈。 ...

公司财务表现 - 前三季度公司实现营收284亿元，同比下降约20% [1] - 第三季度单季营收为92.9亿元，同比增加约9% [1] - 前三季度珠宝板块毛利率达7.73%，同比提升0.66个百分点 [1] 战略调整与核心业务 - 公司战略思路调整为"聚焦主业、攻守平衡、拥轻合重"，从多元化发展转变为夯实主业 [1] - 黄金珠宝业务是公司最核心的业务板块，营收占比约达到公司总营收的60%以上 [1] - 珠宝板块毛利率的提升是重点产业"增肌"战略的表现 [1] 珠宝业务转型举措 - 产品端着力突出品牌与设计优势，上市"一串好运"和"古韵金作"等新系列 [2] - 定价策略上推进计件模式，顺应金饰产品向文化价值和情绪价值转型的趋势 [2] - 用户拓展方面，通过携手国创动画IP《天官赐福》推出联名产品，成功触达二次元等新消费群体 [2] 新消费场景打造 - 2025年初以"山海奇豫记"为主题的豫园灯会吸引约400万人次客流，带动商城GMV同比提升62% [3] - 暑假期间与B站10个头部国创动画IP合作举办活动，联动老字号吸引年轻消费客群 [3] - 通过延长周末营业时间、改造地标建筑并举办主题活动，十一长假期间累计接待客流突破110万人次，整体销售额实现同比10%的增长 [3] 全球化业务拓展 - 泰国豫园灯会为期50天，吸引超400万人次当地观灯者 [4] - 豫园灯会灯组作品和设计理念在越南、日本、新加坡等国家展示 [4] - 餐饮品牌松鹤楼在英国伦敦开设首家海外门店，珠宝品牌老庙在马来西亚吉隆坡开设海外首店，并计划布局东南亚及更多海外市场 [4]

公司概况 - 公司为一家集连锁超市、专业市场（厨电、喜庆用品）、配送服务、生态农业、餐饮服务、高端丝绸等为一体的民营股份制企业 [4] - 公司前身为始建于1948年的国家二级批发企业 [4] - 公司秉承"诚信、务实、发展、报国"理念，目标是"贡献国家 造福社会 发展企业 成就员工" [4] - 主营业态分布于潍坊市潍城区、奎文区、高新区、寒亭区与经济开发区 [4] 业务板块与子公司 - 潍坊丰华纺织经贸有限责任公司：在国有企业基础上改制而成，集连锁经营、商城专业市场于一体，其丰华商城是市内知名的喜庆用品和厨具电器专业市场，为集团龙头企业 [7] - 潍坊丰华连锁超市有限公司：以连锁超市和针纺经营为主，以社区服务为核心，目标是打造特色化、专业化的社区超市 [9] - 山东信生源经贸有限公司：承担集团品类采购和内部供应链运营，并代理品牌进行外部零售门店运营和深度分销，经营洗涤化妆、糖酒副食、百货等品类 [11] - 山东禹田生态农业有限公司：集有机食品种植研发、生产配送、产品销售为一体，在全国遴选符合有机种植标准的基地，提供高品质绿色生态及有机食品 [11] - 山东福瑞澜德商业运营有限公司：与潍坊总部基地合作打造的综合服务体，集生活超市、品牌餐饮、休闲娱乐、网红打卡于一体，服务总部基地园区内近700家企业及周边30多个社区 [13] - 万事利潍坊专营店：与杭州万事利集团合作成立的山东地区第一家高端丝绸专营店，传承丝绸传统文化 [15] - 创新展业基地：位于经济开发区总部基地，为健康产业提供配套服务，并作为集团创新项目活动基地 [16] 企业荣誉 - 公司获得多项荣誉，包括潍坊市先进基层党组织、全国纺织行业思想政治工作先进企业、潍坊市十大企业文化品牌、潍坊市和谐创建示范单位、省级文明单位等 [16] - 公司董事长获得多项个人荣誉，包括潍坊市优秀共产党员、潍坊市优秀民营企业家、潍坊市优秀企业家、潍坊市履行社会责任十佳企业家、全国纺织企业诚信文化建设带头人、全国纺织工业劳动模范 [17]

文章核心观点 - 南国置业通过重大资产出售剥离持续亏损的房地产开发业务 全面转向商业运营、产业运营等轻资产城市运营模式 是公司主动的战略转型而非仅为保壳的应急措施 [1][2] - 行业层面 在城镇化进入存量提质阶段及市场风险偏好下降的背景下 重资产开发模式面临压力 轻资产运营因稳定性强、可复制性高且更受资本市场青睐 成为多家上市房企的转型方向 [2][3][6] 公司战略转型 - 南国置业将全面剥离处于持续亏损状态、高负债、高周期性的房地产开发业务 资产全部转让至控股股东中国电建地产下属子公司 以缓解债务压力并优化资产负债结构 [1][2] - 公司未来致力于成为覆盖商业、产业、长租公寓等多领域的综合性城市运营服务商 此举是构建可持续商业模式的关键一步 [1][2][5] 转型后的核心优势 - 控股股东中国电建地产将持续赋能 其体系内持有的相当规模商业、产业、长租公寓等存量资产 为南国置业提供了首选的内部市场 成为业务稳定发展的压舱石 [4] - 公司多年深耕已建立成熟的“大运营体系” 保留有商业运营项目21个（面积约123万平方米）、产业运营项目6个（面积约13万平方米）、长租公寓项目9个（面积约13万平方米） 并具备标准化、可复制的专业能力与品牌价值 [5] 行业趋势与资本市场影响 - 招商蛇口、华远地产、格力地产等央国企房企已纷纷转型 通过降低重资产比重、剥离地产资产或置入新主业（如免税）等方式向轻资产运营模式转变 [2] - 资本市场对轻资产模式认可度更高 聚焦此类业务的公司因低杠杆、抗周期、现金流稳定等特点 估值普遍获得修复 例如招商积余、南都物业等物管公司的市盈率显著高于传统地产开发企业 [6]

欢迎关注，顺义国资 导读 Introduction 行业专家授课明晰发展路径 近日，顺招公司组织开展"强翼领航"系列培训，首期培训聚焦"求变突围"与"绩效考核"核心主题，来自各职能部室及所属企业的18名骨干成员参加。 深度对话赋能实战能力 聚焦公司主营业务及经营管理中的难点问题，特邀全国知名团餐企业——西安亿阳餐饮管理团队开展专项培训，围绕经营策略、管理架构、考核机制等领 域进行深入交流研讨，参训人员实地走访亿阳餐饮3个标杆项目，汲取标准化运营经验。 顺招公司党总支副书记、副经理刘继东介绍了区属国有企业发展历程，提出了党建业务融合发展的相关要求，并对即将推行的部室和二级公司负责人过渡 期考核办法进行详细讲解。 供稿：顺招公司 实践研学环节突出"业态全覆盖、模式深解析"特点，组织学员深入探访陕西新东方烹饪学校，实地考察职业教育机构在产教融合、技能培训体系搭建方面 的创新做法，重点学习其标准化课程设计与市场化运营逻辑；走进"永兴坊"非遗文化商业街区，解码特色商业体如何通过文化IP打造、场景化消费体验实 现传统业态创新，为公司商业项目运营提供思路借鉴。 为精准对接公司即将推行的绩效考核改革，邀请原华为考核中心资深专 ...

北京商报讯（记者 刘卓澜）房山区再多一座新地标。9月29日，北京商报记者从瑞来广场获悉，该项目的北投瑞来酒店、翎动体育羽毛球馆及部分商业率先 开业亮相。据介绍，瑞来广场在建筑形态上将江南传统"回"字形院落式建筑形制引入北京房山项目。该项目整体由7栋建筑组成，以开放式庭院为核心，四 周分布商业、办公、酒店三大功能建筑，1－3号楼承载办公及酒店功能，4－7号楼为商业空间。 瑞来广场商业及办公部分的前期策划、招商及后期运营工作，均由北投商业负责。其中，商业板块建筑面积约为34000平方米，命名为"D.P.One瑞来"。作为 北投商业公司D.P.One产品线，D.P.One 瑞来深度延续了该产品线"文商旅体融合的情景式体验目的地"消费概念，旨在打破传统商业空间的边界，以多元业态 组合与沉浸式场景营造，为京西南消费者尤其是年轻群体，构建一个集购物、社交、文化、休闲、运动于一体的全新生活场域。 在业态规划上，D.P.One瑞来目前已确定入驻的商户包括荟品仓、里院、悦阳里、翎动体育羽毛球馆、品味世家称重餐厅等。D.P.One瑞来相关人员介绍，商 业部分以特色主力店为运营核心，通过引入一批具有稀缺性、创新性与话题性的品牌，为 ...

核心观点 - 珠江商管同步启动自营社区餐饮品牌"幸福后安粉"首店及写字楼运营生态"星动空间"两大创新项目 探索存量资产增值与客户需求满足的双赢路径 [1][3][13] 业务布局与战略方向 - 公司以"幸福+"为脉络 构建覆盖社区与商务的完整生态矩阵 包括幸福食堂、幸福工坊、幸福后安粉及星动空间等项目 [13] - 通过空间重构实现功能复合化 通过运营创新注入人文温度 持续填补城市服务空白 [13] - 未来计划新增中西餐厅、精品咖啡馆等新业态 进一步释放城市空间价值 [14] 社区餐饮项目"幸福后安粉" - 首个将海南省级非遗后安粉技艺引入广州社区的餐饮项目 技艺可追溯至宋代 为海南四大名粉之一 [3][6] - 有效盘活社区闲置空间 开业首日迎来络绎不绝的食客 [8] - 计划年内开设2-3家分店 力争成为"非遗+社区"的社区商业服务示范项目 [8] - 公司自1992年进军海南 开发三亚珠江花园酒店、南田温泉度假区等标杆项目 积累深厚文旅运营经验 [6] 写字楼运营项目"星动空间" - 越秀区首个超甲级写字楼"运动+社交+文化"复合生态空间 位于颐德中心 [3][8] - 首开空间近2000平方米 集成健身、跑步、壁球、羽毛球、乒乓球等多元项目 [8] - 写字楼闲置区域利用率提升40% 填补周边高端写字楼多元场景运营空白 [8][9] - 深度融合减重管理与办公场景 通过智能体测设备和多元运动器械帮助白领实现碎片化运动与科学减重目标 [11]