市场表现与销售业绩 - 2025年华润置地在长沙房地产市场保持强势 旗下长沙瑞府和长沙润府分别以26.68亿元和16.18亿元的成交金额 占据长沙市单盘销售金额榜第一和第二位 双盘合计贡献超42亿元销售额 [1] - 长沙瑞府和长沙润府在2025年长沙市楼盘成交金额TOP10中 合计占比超过31% 显示出强大的市场号召力和领先的市场占有率 [1] - 长沙瑞府以高端产品定位实现单价2万+市场占有率超50% 长沙润府在总价180-350万主流改善市场中 成交面积 金额 套数均位列全市前列 [1] 产品创新与战略 - 公司响应国家“好房子”政策 将产品理念凝练为“三好十二优”体系 从“好社区 好产品 好服务”三大维度系统性诠释标准 [4] - 长沙瑞府四期产品凭借“立体庭院”“生机之环”“超级架空”“270°全景舱”“引园入室”等创新设计 重新定义高端改善大平层居住方式 [4] - 长沙润府以“城市-社区双底盘”理念及新规全景舱产品设计 在主流改善市场提供全能生活解决方案 与瑞府共同构建覆盖不同客群的强大产品矩阵 [4] 服务交付与客户体验 - 2025年公司推出“润心+”服务体系 覆盖从购房 交付到入住 生活的全周期 同年启动“润心交付”行动 长沙瑞府 润府与南昌润府三盘联动累计向1600余户家庭交付新居 [6] - 在交付过程中 长沙瑞府提供专车接送 主理人酒会等专属礼遇 并联动万象商业及品牌挚友为业主打造有温度的归家场景 长沙润府和南昌润府则通过“润邻大使”多对一交付陪伴 定制《润心生活指南》等服务实现从“交付房子”到“交付生活”的转变 [13] 社群运营与品牌建设 - 公司通过旗下社群IP“润比邻”构建社区生态 推行“开发+物业”一体化社群运营 打通全周期服务链路 并以“内容共创”为核心鼓励业主成为社群主理人 [18] - “润比邻”在长沙过去两年间孵化了110个特色社群 凝聚了120位主理人 累计举办活动超1500场 联结20000余名业主 [20] - 2025年1月 公司举办的“业主春晚”海选赛落幕 数十个业主编排节目脱颖而出 其中一个杂技节目因内容出众被总部选中 将有机会在全国媒体平台展示 [20] 公司长期发展与行业定位 - 在行业分化加剧的背景下 公司以坚实业绩 创新产品 有保障的交付和温暖的社群运营 展现出“长期主义”的韧性与温度 [25] - 公司入湘20载 以“为更好的城市”品牌理念 不仅成就自身业绩增长 也为长沙楼市的高质量转型提供了可参照的范本 [25] - 随着楼市发展进入精细化运营阶段 公司有望继续以品质驱动价值 成为引领长沙市场方向的关键力量 [25]

公司业绩与项目表现 - 公司自2006年进入长沙市场以来，通过悦府、润府、瑞府三大高端产品系连续获得长沙单盘销售冠军 [1] - 2021年长沙悦府项目创下“六开六罄”热销纪录，成为当年长沙第一盘 [3] - 2023年长沙润府项目荣获湖南省单盘销售冠军 [3] - 2024年长沙瑞府三期项目获得长沙项目销售面积与销售金额双料冠军 [3] - 截至2025年9月底，长沙瑞府项目实现销售额21亿元，其四期项目“锦宸”首次开盘去化率达到82% [3] 产品开发与运营模式 - 长沙润府项目采用“先造城、后造房”开发模式，在800天内兑现一所九年一贯制学校、5条道路、6大口袋公园及约1.5万平方米街区商业 [3] - 公司推行“开发+物业”一体化社群运营模式，通过润比邻已在全国形成2300余个认证社群，覆盖118座城市，服务超300万家庭 [5] - 长沙瑞府锦宸项目采用“公园极致渗透”理念，由JTL景观设计参与打造，以中央公园生态为基底进行酒店化精奢造园 [5] 产品特色与服务升级 - 公司发布湘江CLUB升级版，未来将联动高端品牌打造专属品鉴、私人收藏、艺术对话等活动，并提供康体康养平台 [7] - 公司将举办行业趋势沙龙、金融投资讲座、私募策略分享会及标杆企业研学等活动 [7] - 瑞府·锦宸艺境示范区实景开放，包含五大创新场景及205平方米空中庭院样板间，具备“生机之环”车库、三层悬瀑瞰台等亮点 [7]

长沙房地产市场2025年1-6月表现 - 2025年1-6月长沙商品房累计成交面积210.36万平方米，累计成交金额301.10亿元 [1] - 销售金额TOP20房企合计实现销售额226.91亿元，销售面积149.88万平方米 [3] - TOP10房企销售门槛值9.15亿元/6.90万平方米，TOP20门槛值4.44亿元/3.36万平方米 [3] 房企销售排名 - 华润置地以28.81亿元占据金额榜榜首，招商蛇口22.24亿元第二，中建信和22.21亿元第三 [4] - 华润置地以16.22万平方米位居面积榜第一，中建信和16.11万平方米第二，招商蛇口15.18万平方米第三 [4] - 权益销售金额中华润置地25.09亿元第一，招商蛇口18.87亿元第二，中建信和17.66亿元第三 [6] - 权益销售面积中华润置地14.36万平方米第一，中建信和12.69万平方米第二，招商蛇口12.66万平方米第三 [6] 项目销售表现 - 商品住宅销售金额TOP10项目合计92.29亿元，门槛值6.36亿元 [7] - 长沙瑞府17.11亿元金额榜第一，建发观云11.05亿元第二，长沙润府10.19亿元第三 [7] - 商品住宅销售面积TOP10合计52.91万平方米，门槛值3.67万平方米 [8] - 长沙瑞府8.37万平方米面积榜第一，长沙润府6.81万平方米第二，建发观云6.54万平方米第三 [8]