地标，几乎是每个城市的标配。 它往往是城市递给世界的第一张名片，也是本地人集体记忆的精神坐标。地标不拘一格，有时是屹立千年的古建；有时是充满科技感的摩天大楼，有时 是耳熟能详的企业所在地……这些地标不仅是地理坐标，更是城市文化、历史与精神的具象化表达。 时代大潮滚滚向前，一些曾熠熠生辉的地标，渐渐被时光淹没，遗落在城市角落，陷入设施老化、功能脱节、活力衰退的尴尬困境，亟待通过创新赋 能、活化改造，重焕生机。 此时，将老地标改造为全新的目的地型商业，成为当下极具价值的创新尝试。如此可盘活闲置资产，让老地标从"城市记忆符号"转化为"消费流量入 口"，最终成长为引领城市商业升级的新标杆。循着这条线索，我们将结合北京的工业遗产改造、历史文化地标焕新、老胡同微更新三类典型项目，解 析"老地标"转型升级为目的地型商业的吸客密码。 01. 工业遗产变身"微度假目的地" 与传统区域商业不同，目的地型商业的核心是"创造专程前往的理由"。老地标恰凭借天然的历史独特性，成为目的地型商业的最佳载体。 然而，老地标要走出一条成功的焕新路也并非易事，需解决"文化悬空"与"潮流盲从"两大问题：不可仅将历史元素简单用作陈列品，缺乏供人们深度 ...

行业整体表现 - 2024年1-6月北京接待游客1.8亿人次同比增长7.1% 实现旅游总花费3381.7亿元同比增长8.8% [1] - 文旅融合新业态 城市更新新地标 首店经济新动能共同推动文化消费市场量质齐升 [1] 演艺旅游业态 - 上半年大型演出活动102场同比增长13% 票房收入15亿元同比增长35% [2] - 五月天鸟巢演唱会举办13场吸引73万人次观众 创5.4亿元票房并带动周边餐饮住宿零售消费 [2] - 推出音乐地图上线20个京彩户外音乐会点位 累计开展400余场户外音乐会 [2] 文旅产品创新 - 上线主题游线路105条及乡村漫游线路25条 包括跟着电影去旅游等主题 [3] - 王府井商业街区等获评国家级旅游休闲街区 全市总数增至7家 [3] - 北京国际文旅消费博览会实现现场销售额2.11亿元 [3] 城市更新项目 - 中海大吉巷改造为36万平方米复合型城市综合体 包含文物保护商业办公等多功能 [4][5] - 项目商业空间8万平方米 首店及定制店比例超50% 包括全国首店东方境等150多个品牌 [5] - 开业首日客流量突破20万人次 端午假期达22万人次 累计客流超500万人次日均超6万人次 [5] - 修复48处历史院落包括康有为故居 采用传统工艺还原历史风貌 [5] 隆福寺项目进展 - 隆福寺聚焦文化传承与科技创新 包含开心麻花剧场等演艺消费业态 [6] - 引进7mesh骑行主题店中国首店 红星前进鲜奶蛋糕全国首店等特色品牌 [6] - 计划9月17日全面开业 9月19日启动大促并推出慢闪街区美食嘉年华等活动 [7] - 联动服贸会北京时装周等平台资源 强化时尚潮流与生活美学聚合功能 [7] 传统文化赋能 - 北京中轴线365项非遗项目成为旅游体验新亮点 打造文化展示新空间 [2] - 隆福寺保留天宫藻井等历史元素 在梅潭村糕饼铺等商户中复刻传统文化符号 [6]