公司定增与调改计划 - 公司拟募资39.92亿元，其中32.13亿元用于298家门店的"胖东来模式"调改升级，占募资总额的80.49% [2][3] - 调改项目总投资需求达55.97亿元，平均单店调改费用约1879万元，其中铺货及其他费用占比超50% [3][4] - 公司计划通过自筹资金、自有资金填补23.84亿元资金缺口，并拟用4.7亿元补充流动资金以优化债务结构 [4] 财务状况与经营压力 - 2025年上半年预亏2.4亿元，归母扣非净利润为-8.3亿元，负债总额349亿元，资产负债率88.73% [2][6] - 2025年上半年关闭227家长期亏损门店，同时完成93家门店调改开业，商品供应链改革对业绩造成较大影响 [7] 胖东来模式特点与挑战 - 胖东来模式核心为"高体验+高性价比"，单店日均销售额达行业2-3倍，毛利率28%-30% [4] - 公司需在人员工资、环境改善、供应链调整等环节投入，专家认为1879万元单店成本不算高 [4] - 公司与胖东来存在核心差异：胖东来聚焦单店极致体验，公司需平衡规模效应与单店体验 [5] 调改效果与行业启示 - 郑州信万广场店调改后进口商品占比从12%提升至25%，47家调改店2025年一季度销售额大幅提升 [6] - 专家指出调改需因地制宜，避免东施效颦，零售行业遵循"极差效应"，依赖选址与规模效应 [8] - 过往零售调改潮如"超市+餐饮"、仓储会员店等模式成功者寥寥，需注意模式可持续性 [8] 名创优品协同效应 - 名创优品2024年9月以62.7亿元收购公司29.4%股权，推动"胖改"战略，计划2026年完成全部门店调改 [9] - 协同效应体现在自有品牌开发，公司2024年上半年自有品牌销售额仅12.8亿元（占营收3.4%），名创优品可提供供应链支持 [9] - 双方渠道协同空间广阔，855家门店中约半数与名创优品存在地理互补性，可相互赋能 [9]