香港一手超级豪宅市场成交表现 - 2025年香港逾亿元一手超级豪宅成交达101宗，同比上升1%，创近四年新高[1] - 成交宗数连续两年破百，为2013年一手销售条例实施后首次[1] - 2026年开年前两日即录得6宗亿元级成交，已达2025年12月总量（13宗）近半[1] 市场驱动因素与未来展望 - 股市回暖叠加美国重启降息周期推动资金涌入豪宅市场[1] - 港股IPO市场活跃及潜在降息环境将持续激发财富效应[1] - 叠加本地超级豪宅稀缺性，2026年成交量或创2013年条例后新高[1] 成交区域与项目分布 - 2025年港岛区以71宗成交领跑，占比达70.3%[1] - 港岛西半山单区贡献39宗成交[1] - 九龙区录得26宗成交，其中九龙半山与赤柱各占12宗[1] - 新界区仅录得4宗，主要分布在屯门及沙田[1] - 核心地段项目如21 BORRETT ROAD、緻外等成为主力成交标的[1]

香港豪宅市场交易情况 - 第三季迄今录得21宗逾亿港元一手成交 较第二季16宗大幅上升约31.3% 创近3季新高 [1] - 本季迄今21宗逾亿港元一手成交共涉及约51亿港元 较第二季涉及金额约39.3亿港元上升约29.8% [1] - 本季逾亿港元一手成交量有望超越去年第四季28宗水平 并创5季新高 [1] 市场预期与政策影响 - 市场预期美国将重启减息 叠加新一份《施政报告》公布在即 憧憬有利好香港楼市政策 [1] - 投资移民计划可能进一步放宽 鼓励投资移民置业 为香港引入资金 [1] - 若政策落实 将刺激中高价及豪宅物业交投 [1]