鹤岗房价市场表现 - 鹤岗当前平均房价在全国城市中排名最后，平均租金排名倒数第六 [3] - 在全国房价总体下调的背景下，鹤岗房价呈现缓慢上涨趋势 [3] - 2025年鹤岗房价均价为2041元/平方米，高于2024年的1980元/平方米和2023年的1695元/平方米 [3] - 相较于2023年，2025年鹤岗房价上涨了20.4% [3] 市场情绪与购房者行为变化 - 鹤岗楼市最火热的时期与全国房价高点重合，强烈的对比曾引发市场对鹤岗房价的好奇与希望 [3] - 当前全国房价总体回调，周边多个城市房价降至与鹤岗相近水平，导致鹤岗房价的独特性减弱 [3] - 在总体回调背景下，市场不再普遍相信鹤岗房价具备上涨潜力 [3] - 市场正逐渐回归理性，当前来鹤岗买房的外地人多是经过实地体验和慎重考虑后，希望在当地稳定生活的人群 [3]

以下文章来源于读城记工作室 ，作者史航 读城记工作室 . 给我三分钟，带你看看这座城。互联网新闻信息服务许可证编号：44120230006 本文来自微信公众号： 读城记工作室 ，作者：史航，编辑：梁励，题图来自：视觉中国 因"白菜价"房子爆火的鹤岗，现在房价怎样了？ 这座因煤而兴的城市，现在被人们普遍认为是全国房价最低的城市。全国房价行情网站显示，鹤岗当 前平均房价在全国城市中排最后一名，平均租金排名倒数第六。 但在全国房价总体下调的背景下，鹤岗的房价却在缓慢上涨。据安居客数据显示，鹤岗2025年房价 均价为2041元/平方米，高于2024年的1980元和2023年的1695元，整体呈上涨趋势。也就是说，相较 于2023年，2025年的房价上涨了20.4%。 最早离开的一批人是在鹤岗做自媒体的，郑前说，这两年鹤岗热度不再，网络上的鹤岗视频流量还不 到原来的十分之一，本地人也不再关注探店、生活类的博主。"有客户此前在鹤岗买了一套毛坯房， 各种形式的账号做了一大圈，一个也做不成，最后只能在鹤岗的咖啡店打工赚钱，今年他把房子卖了 回了老家。" 第一批来到鹤岗卖房的中介郑前，最近常常感觉有些空闲。 手机上的几个微信号 ...

"花4.5万买的58平房子，取暖费每年要交1600多元，可我在超市当收银员的月薪只有1800元。 "2025年秋天，从鹤岗撤离的小陈在社交媒体上写 下这段话时，距离她满怀憧憬来到这座东北小城仅仅过去了三年。 她的经历正是第一批鹤岗购房者集体困境的缩影，房子便宜到像买白菜，却 发现生活成本高到开不起暖气。 这种理想与现实的割裂，从鹤岗因低房价爆红的那一刻就埋下了伏笔。 2019年，一篇《流浪到鹤岗，我五万块买了房》的帖子让这座资源枯竭 型城市一夜之间成为"躺平圣地"。 当时北京西城区房价突破15万/平，而鹤岗中介举着"3.8万全款"招牌的画面通过央视新闻传遍全国，刺激着大城市年轻人的神经。 随后魔性神曲 《我要去鹤岗》更是推波助澜，唱出"逃离北上广，我要去鹤岗，轻轻松松买套房，那叫一个爽"的心声。 然而低价房的真相很快浮出水面。 那些标价三五万的房子，多数位于远离市区的偏远郊区。 当南方购房者遭遇东北极寒冬天，现实给了他们沉重的打击。 鹤岗冬季气温可低至零下36℃，手机冻关机、水管爆裂成为常态。 而集中供暖每 年需要支付4000-6000元取暖费，对于月薪普遍在1800-2500元的本地人而言，这是一笔巨大开支 ...