MINNEAPOLIS, Nov. 3, 2025 /PRNewswire/ -- Centerspace (NYSE: CSR) (the "Company") announced today its financial and operating results for the three and nine months ended September 30, 2025. The tables below show Net Income (Loss), Funds from Operations ("FFO"), and Core FFO, all on a per diluted share basis, for the three and nine months ended September 30, 2025; Same-Store Revenues, Expenses, and Net Operating Income ("NOI") over comparable periods; and Same-Store Weighted Average Occupancy, Lease Rate ...

公司概况 - 公司为一家总部位于阿灵顿的房地产投资信托基金，市值达264亿美元 [1] - 业务包括开发、拥有和管理高品质公寓社区，主要位于纽约、加州、华盛顿特区及太平洋西北部等主要大都市区 [1] - 运营超过315个社区，约97,000套公寓住宅，并正扩展至德克萨斯州、佛罗里达州和北卡罗来纳州等高增长市场 [1] 近期业绩与预期 - 公司预计将于10月29日公布第三季度业绩，分析师预期其每股AFFO为2.81美元，较去年同期2.74美元增长2.6% [2] - 在过去四个季度中，公司有三个季度的盈利超出华尔街预期，一次未达预期 [2] - 第二季度每股FFO为2.82美元，超出华尔街预期的2.80美元，但营收为7.602亿美元，略低于预期的7.617亿美元 [5] - 公司提供的全年FFO指引范围为每股11.19美元至11.59美元 [5] 财务展望 - 分析师预期公司当前财年每股AFFO为11.38美元，较2024财年的11.01美元增长3.4% [3] - 预计到2026财年，每股AFFO将以每年5%的速度增长至11.95美元 [3] 市场表现与分析师观点 - 公司股价在过去52周内下跌17.7%，表现逊于房地产精选行业SPDR基金同期5.4%的涨幅和标普500指数14.7%的涨幅 [4] - 华尔街分析师总体给予“温和买入”评级，在25位分析师中，7位建议“强力买入”，2位建议“温和买入”，16位建议“持有” [6] - 分析师平均目标价为216.60美元，暗示较当前水平有17.7%的潜在上涨空间 [6]

公司业务与市场定位 - 公司是一家完全整合的房地产投资信托基金，业务涵盖收购、开发、再开发和管理公寓社区 [2] - 投资组合高度集中于北加州、南加州和西雅图地区的主要大都会区 [2] 行业与市场基本面 - 公司聚焦的西部沿海市场具有有利的长期租赁动态，包括强劲的经济产出和健康的就业增长，支撑了高住房需求 [3] - 这些市场的单户住宅成本高昂，使得租赁对许多居民更具吸引力 [3] - 可用土地有限以及漫长昂贵的建设过程限制了新住房供应，进一步支撑了租赁市场 [3] 公司财务表现与股东回报 - 公司连续31年提高股息，体现了其财务实力 [4] - 当前季度股息为每股2.57美元，截至10月12日，股息收益率为4.02% [4] - 公司被列入长期投资者的前15大成长股名单 [1] 运营优势 - 公司受益于其大规模和经验丰富的管理团队，该团队通过严谨运营和战略投资在提升股东价值方面有良好记录 [4]

公司概况 - 公司是一家领先的多户住宅房地产投资信托基金，业务包括管理、收购和开发美国主要城市的公寓社区 [1] - 公司拥有超过60,000套公寓住宅 [1] - 公司成立于1972年，市场资本总额为123.9亿美元，属于大盘股 [2] 近期股价表现 - 公司股价在4月跌至52周低点36.61美元，但自该低点已反弹2.5% [3] - 过去三个月，公司股价下跌9.4%，表现逊于同期小幅下跌的房地产行业基准（Real Estate Select Sector SPDR Fund） [3] - 过去52周，公司股价下跌19.1%，年初至今下跌13.6% [4] - 自8月初以来，公司股价一直低于其50日和200日移动平均线 [4] 第二季度财务业绩 - 公司第二季度总收入同比增长2.4%，达到4.254亿美元，高于华尔街分析师预期的4.222亿美元 [5] - 公司调整后的运营资金同比增长3.2%，达到每股0.64美元，高于华尔街分析师预期的每股0.62美元 [6] - 尽管业绩超预期，但公司股价在7月30日盘中下跌2%，并在7月31日下跌1.3% [6]

资产处置交易 - 公司已完成明尼苏达州圣克劳德市场五个包含832套住宅的社区资产出售 总售价为1.24亿美元 [1] - 此交易标志着公司完全退出圣克劳德市场 而公司计划在明尼阿波利斯市场处置七个社区的交易仍在进行中 预计在2025年第四季度完成 [1] 资产组合战略与资金用途 - 这些出售是公司于2025年6月规划的更大规模资产组合重新定位的一部分 所得款项将用于降低杠杆率和一般公司用途 [2] - 结合近期在盐湖城和科林斯堡的收购 这些交易活动提升了公司社区的质量和多元化 同时展示了其资产组合的吸引力 [2] 未来资本配置选项 - 管理层和董事会在评估未来处置活动时将审慎考虑资本配置 选项包括继续提升资产组合质量和增长的再投资 加速去杠杆化 对现有资产组合进行增值投资 股份回购以及向投资者支付股息等 [2] - 公司目标是为股东创造价值 并通过提供信息和采取行动使公司价值获得更好的市场认可 [2] 公司业务概况 - 公司是一家公寓社区的业主和运营商 成立于1970年 目前拥有68个公寓社区 共计12,941套住宅 分布在科罗拉多州 明尼苏达州等七个州 [2]

Benzinga and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue on some items through the links below. UDR Inc. (NYSE:UDR) is a real estate investment trust that owns, operates, acquires, develops, and manages apartment communities across the U.S. It is set to report its Q3 2025 earnings on Oct. 29. Wall Street analysts expect the company to post EPS of $0.33, down from $0.62 in the prior-year period. According to Benzinga Pro, quarterly revenue is expected to reach $430.42 million, up from $418.09 million ...

公司业务与概况 - 公司是一家房地产投资信托基金 业务包括收购、开发、再开发和管理位于供应受限市场的公寓社区 [1] 近期业绩与预期 - 预计将于10月28日公布2025财年第三季度业绩 华尔街分析师预计每股收益为2.68美元 较去年同期的3.91美元下降 [2] - 预计季度收入为4.7296亿美元 高于去年同期的4.507亿美元 [2] - 公司于7月29日公布了2025财年第二季度业绩 核心FFO为4.03美元 超过市场一致预期的3.98美元 收入为4.6983亿美元 超过市场一致预期的4.6865亿美元 [7] - 公司上调了2025财年全年指引 目前预计稀释后每股净收入在10.05美元至10.29美元之间 稀释后核心FFO每股在15.80美元至16.02美元之间 [8] 历史投资回报分析 - 公司股票10年前价格约为每股214.53美元 当前股价为263.64美元 若10年前投资1万美元 仅因股价上涨 投资价值可增长至12289美元 [3] - 公司当前股息收益率为3.90% 过去10年每股累计支付约86.62美元股息 对上述投资而言 仅股息收入即可达4038美元 [4] - 综合股价增值与股息收入 1万美元投资的最终价值为16327美元 总回报率为63.27% [5] - 同期标普500指数的总回报率为297.10% 显著高于该公司的回报表现 [5] 市场评级与前景 - 公司获得共识评级为“买入” 基于27位分析师给出的目标价为287.87美元 暗示较当前股价有超过9%的潜在上涨空间 [7]

Scout Investments, Inc., an affiliate of Carillon Tower Advisers, released the “Carillon Scout Mid Cap Fund” second quarter 2025 investor letter. A copy of the letter can be downloaded here. The Russell Midcap Index posted positive returns in the second quarter despite a sharp sell-off at the beginning of April following the liberation Day tariff announcement. However, the delay in collecting additional tariffs provided more time for trading partners to negotiate better terms. In addition, please check the ...

ESG报告发布 - 公司发布2024年环境、社会和治理(ESG)报告及首份气候相关财务披露工作组(TCFD)报告 强调对多户住宅行业可持续商业实践的承诺 [1] - 这是公司自2019年成立ESG委员会以来的第六份年度报告 该委员会负责领导各项可持续发展计划的识别、实施和进展跟踪 [1] ESG成就与标准 - 2024年ESG报告编制符合全球报告倡议组织(GRI)2024年通用标准、主题标准及联合国可持续发展目标 [2] - 提前两年完成五项ESG目标中的四项 全球房地产可持续性基准(GRESB)评分从63分提升至70分 [2] - 完成更新版实质性评估 并成功举办首届管理培训生班毕业 [2] 气候风险管理 - 首份TCFD报告为管理气候风险奠定基础 旨在与行业标准报告框架保持一致 [3] - 公司致力于持续改进信息披露和气候风险缓解措施 [3] 可持续运营实践 - 公司探索实施负责任的商业实践 包括资源管理、消耗最小化、废弃物减量及能源水资源保护 [4] - 运营理念强调"每日进步" 将业务增长与环境社区关怀相结合 [3][4] 公司背景 - 公司成立于1970年 拥有并运营73个公寓社区 共计13,773套住宅 分布在7个中西部州份 [4] - 2025年连续第六年获评《明尼阿波利斯星坛报》最佳工作场所 [4]

财务数据和关键指标变化 - 2025年第二季度核心FFO每股2 82美元 超出指引2 77美元 主要受益于收入超预期200万美元和运营费用节省500万美元 [6][8] - 2025年上半年核心FFO同比增长3 3% 预计全年核心FFO每股11 39美元 同比增长3 5% [6][11] - 同店NOI增长预期从2 4%上调至2 7% 主要因运营费用增长预期下调100个基点至3 1% [6][11] - 2025年开发启动目标从16亿美元上调至17亿美元 [8][11] 各条业务线数据和关键指标变化 - 住宅租赁业务收入增长超预期 主要受入住率提升和其他租金收入增长驱动 [5] - 开发中项目规模达30亿美元 预计稳定收益率6 2% 当前实际表现超出预期30个基点 [7][22] - 7个即将进入租赁阶段的新社区开盘租金较预期高3% 11个2026年后交付项目预计将实现建筑成本节约 [23] 各个市场数据和关键指标变化 - 成熟区域市场入住率达94 8% 阳光地带区域为89 5% 后者受新交付库存影响较大 [9] - 纽约/新泽西区域经济入住率96 3% 租金增长稳健 西雅图区域入住率96 6% 租金增长超3% [17] - 中大西洋和南加州地区表现弱于预期 主要因马里兰/华盛顿特区需求疲软和洛杉矶娱乐业就业低迷 [18][20] - 北加州旧金山表现强劲 入住率近97% 租金增长8% 东湾地区预计2025-2026年将改善 [19] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 持续推进资产组合优化 计划2025年完成9亿美元收购 主要通过处置旧资产融资 [7][24] - 开发项目完全匹配融资 资金成本5% 相比项目6%以上收益率具有吸引力 [7][11] - 行业新供应量持续下降 预计2026年成熟区域新增供应仅占存量0 8% 为十年来最低水平 [6][9] - 利用战略能力获取行业新开发项目更大份额 预计行业整体开发启动量将下降 [8] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 就业增长预期较年初有所下调 但整体需求仍健康 新供应受限将支撑基本面 [6] - 开发项目交付时间有所延迟 但预计年底入住房屋数量不变 2026年将新增3000套住房 [7][21] - 阳光地带区域需待库存消化至疫情前水平才能恢复定价能力 预计需数年时间 [119][122] - 加州CEQA改革有望缩短开发审批时间 但不会显著改变中期供应格局 [67][68] 其他重要信息 - 投资者关系主管Jason Reilley即将退休 由Matt Grover接任 [9][10] - 华盛顿特区资产出售因TOPA法律复杂 交易过程漫长 已从同店样本中剔除 [24][25] - 建筑成本节约趋势持续 分包商竞争加剧抵消部分材料成本上涨压力 [147] 问答环节所有的提问和回答 问题 开发项目延迟交付原因 - 主要因城市丹佛Governors Park项目需提供更高优惠 以及郊区马里兰项目租赁进度慢于预期 [30][31] - 通过提高优惠力度维持月均30套租赁速度 预计年底入住目标仍可实现 [32][34] 问题 租金增长曲线提前见顶原因 - 主要因就业增长弱于预期 上半年全美新增就业比预期少10万个 [38][39] - 就业结构偏向教育/医疗等低收入行业 不利于高端租赁需求 [113][114] 问题 坏账水平高于同业原因 - 公司对所有应收费用(租金/滞纳金/水电费等)全额计提 且纽约/华盛顿等地法院积压延长驱逐流程 [41][42] 问题 开发项目收益率展望 - 11个未开工项目尚未按市价调整租金 但建筑成本预计低于预算 最终收益率可能高于当前6 2% [72][73] - 开发相关100万美元资本化费用仅占在建项目2 8% 且已全部获得融资覆盖 [134][140] 问题 华盛顿特区市场疲软原因 - 租户续约时更关注解约条款 反映对就业前景担忧 郊区马里兰优惠增加也影响定价 [62][63] - 资产出售定价与2024年签约时基本持平 未明显受近期市场变化影响 [85][87] 问题 阳光地带复苏条件 - 需待市场入住率回升至疫情前水平 但从新项目租赁到收益体现通常需2年时间 [119][122] - 当前丹佛等市场仍面临激烈竞争 需持续提供租赁优惠 [30][31]