业绩总结 - 2024财年上半年，CSI的销售额约为13.46亿港元，未确认的合同销售承诺约为19.56亿港元[12] - 物业业务的总收入为3.24亿港元，同比增长40%[15] - 物业销售收入为2.03亿港元，同比增长91%[15] - 毛利润为1.92亿港元，同比增长54%[15] - 利润归属于股东为5800万港元，同比下降6%[15] 资产与负债 - 截至2023年9月30日，总资产为280.41亿港元，较2023年3月31日的277.67亿港元有所增加[16] - 净债务与总资产的比率为26.9%[18] - EBITDA与利息支出的比率为1.4倍[18] - 现金及银行存款为31.74亿港元，较2023年3月31日的31.62亿港元略有增加[16] - 截至2023年9月30日，净债务加上合资企业承诺占调整后总资产（包括合资资产）的约38.5%[44] 现金流与融资 - 截至2023年9月30日，现金及等价物（包括投资证券）总额为HK$21,960百万[59] - 银行借款利率范围为4.3%至7.2%[44] - 公司计划在2024年9月到期的HK$2.0亿银团贷款进行再融资[42][64] 项目与市场扩张 - Knightsbridge项目共预定11个单位，预计在2H FY 2024再预定6个单位[65] - 目前在香港和中国的高端住宅项目总价值约为HK$70亿，预计将在未来几个财政年度内出售[72] - Yuen Long住宅重建项目的总建筑面积约为480,000平方英尺，预计在2025年开始预售[75] - Kwu Tong住宅开发项目的总建筑面积约为1,200,000平方英尺，预计在2026年开始预售[75] - 92-96 Wellington Street的商业塔楼已预售9层，预计在2024年第一或第二季度确认销售[65] 其他信息 - 管理层的首要任务是通过强有力的资产销售来回收资本并实现利润，1H FY 2024的已实现销售额超过HK$1,345百万[65] - 香港核心地区的高质量商业投资组合，提供稳定的租金收入以维持良好的现金流[83] - 中国上海的高街零售项目总建筑面积约为244,000平方英尺，已完成翻新并重新租赁[85] - 香港健康检查大楼的商业建筑面积约为62,000平方英尺，位于乔丹的241-243 Nathan Rd[88]

业绩总结 - 2025财年上半年，CSI的销售额约为930百万港元[12] - 2025财年上半年，集团的每股收益（EPS）为-9.82港仙，较2024财年的0.62港仙大幅下降[15] - 2025财年上半年，集团的股东应占亏损为904百万港元，主要由于合资企业物业公允价值的负面变化[15] 用户数据 - 2025财年上半年，香港住宅物业的销售额为10,080千港元[12] - 2025财年上半年，澳门商业物业的销售额为13,000千港元[12] - 住宅项目的销售管道充足，确保了稳定的销售和现金流[35] 资产与负债 - 2025财年上半年，集团的总资产为23,454百万港元，较2024财年末的26,238百万港元下降了10.6%[17] - 2025财年上半年，集团的净负债与总资产比率为32.9%，较2024财年的29.2%有所上升[19] - 2025财年上半年，集团的总负债为10,615百万港元，较2024财年的12,502百万港元下降了15.1%[17] - 截至2024年9月30日，公司的总债务为214.89亿港元，现金及现金等价物为107.31亿港元[41] 现金流与收入 - 2025财年上半年，集团的租金收入为120百万港元，较2024财年的121百万港元基本持平[15] - 2025财年上半年，集团的现金及银行存款为1,971百万港元，较2024财年的2,524百万港元下降了21.8%[17] 未来展望 - 预计2025年初将启动MTR黄竹坑和油塘项目的高端住宅单位预售[50] - 公司在香港和中国拥有广泛的高端住宅和商业物业组合，确保持续的租金收入[57] 其他信息 - 2024年4月，公司成功完成了一项13亿港元的新联合贷款，延长至2028年3月[42] - 每股调整后的净资产为1.75港元，较当前股价存在显著折扣[30] - 住宅物业的账面价值总计为236.14亿港元，约118.6万平方英尺的总建筑面积[37] - 商业物业的账面价值总计为338.78亿港元，约244.2万平方英尺的总建筑面积[36]