白石洲城市更新项目进展 - 公司位于深圳南山区的重点城市更新项目（白石洲项目）一期（绿景白石洲璟庭）主要建筑工程已完成并取得政府验收，包括深圳市建设工程竣工联合验收意见书、规划验收合格证及消防验收意见书 [1] - 该项目工程竣工及通过验收被视为重要里程碑，为后续销售、交付及营运奠定基础，公司已正式启动该期住宅单位的交付程序 [1] - 董事会相信该项目推出市场后，将提升公司在大湾区及华南市场的物业组合，并对未来业务发展及财务表现带来正面影响 [1] - 董事会进一步认为，该项目落成将有助于公司与各持份者就拟进行的整体债务重组持续商讨，并大幅提高成功落实重组方案的机会 [1] 债务与资产处置措施 - 公司此前未能支付总额约为4.585亿美元的到期本金款项，正积极采取策略措施应对流动资金挑战，包括出售投资性物业 [2] - 公司一直积极推进出售位于香港九龙海滨道123号的NEO大厦，作为纾缓财务压力工作的重要一环 [2] - 该物业目前已被抵押，抵押代理人于2026年2月2日委任了罗兵咸永道有限公司的庄日杰及苏文俊担任包括该物业在内的若干资产的共同及个别接管人及经理人 [2] - 董事会认为此次委任是推动公司降低负债、改善资本结构的重要一步，并有望加快境外债务重组的进程 [2] 接管人委任的影响评估 - 董事会认为此次委任接管人及经理人不会对公司或集团造成任何不利的财务影响 [3] - 此次委任将使该物业转由专业团队集中管理和组织销售，有助于优化日常运营、控制开支，并最大化和最高效地实现资产价值，以保障贷款人、债权人和投资者的整体利益 [3] - 董事会强调，此次委任预期不会干扰集团就境外重组事宜与各债权人及其他持份者的持续沟通 [3]

核心项目进展 - 公司位于深圳市南山区的重点城市更新项目“白石洲城市更新项目”一期（绿景白石洲璟庭）主要建筑工程已完成并取得政府验收文件，包括建设工程竣工联合验收意见书、规划验收合格证及消防验收意见书 [1] - 该项目一期已正式启动住宅单位的交付（入伙）程序，董事会认为项目竣工是重要里程碑，为后续销售、交付及营运奠定稳固基础 [1] - 董事会相信该项目推出市场后，将提升公司在大湾区及华南市场的物业组合，并对未来业务发展及财务表现带来正面影响 [1] 债务重组与资产处置 - 公司正积极应对流动性挑战，包括推进出售位于香港九龙海滨道123号的NEO大厦以纾缓财务压力 [2] - 该物业已根据2024年7月29日的按揭予以抵押，抵押代理人为中国银行(香港)有限公司，公司正与相关方就贷款融资进行磋商，旨在建立管理及可能变现该物业的合适架构 [2] - 为配合物业出售并实现价值最大化，抵押代理人于2026年2月2日委任罗兵咸永道有限公司的庄日杰及苏文俊担任该物业等资产的共同及个别接管人及经理人 [2] - 董事会认为此次委任是推动公司降低负债、改善资本结构的重要一步，有望加快境外债务重组进程，且不会对公司造成不利财务影响或干扰与债权人的持续沟通 [2][3] - 董事会相信白石洲城市更新项目的落成将有助于公司与各持份者就整体债务重组进行持续商讨，并大幅提高成功协商及落实整体重组方案的机会 [1] 财务义务状况 - 公司此前公告尚未支付总额约为4.585亿美元（约合45.85亿港元）的到期本金款项 [2]