若交易完成，财务影响方面，预计丽新制衣集团将就此次出售事项录得损失约2.69亿港元，丽新发展集 团则预计录得损失约2.61亿港元。所得款项净额预期约为24亿港元，将用作丽新发展集团的一般营运资 金。 (文/解红娟 编辑/张广凯） 12月10日，丽新国际发布联合公告，披露了一项非常重大的出售事项，涉及出售拥有SPL物业实体的股 权。 丽新发展全资附属公司作为出售方，与买方Jasmine Investment Development IV Limited达成协议，出售 Surearn Profits的全部已发行股份。此次交易完成后，丽新发展将不再持有SPL物业或Surearn Profits的任 何权益。 公开资料显示，SPL物业位于香港商业中心区，为一幢总建面积约22.92万平方米的27层办公大楼，不包 括停车位。SPL物业权益包括一层大堂区域、第五至二十六层部分楼层（总建面积约11.16万平方米）及 地下二层和三层共18个停车位。 根据公告，此次交易的代价为协定物业价值34.98亿港元，加上根据买卖协定完成时Surearn Profits流动 资产净值之和。预计净现金流量约为24亿港元。代价支付方式包括买方签 ...

于本联合公布日期，Surearn Profits仅持有华力达全部已发行股本的50%的法定及实益权益，而华力达则 持有该物业以及与该物业相关的资产及负债的全部法定及实益权益。卖方应促使清盘并将该物业按华力 达的持股比例进行分派。卖方于该物业的50%权益指SPL物业。于上述分派后及于完成前，SPL物业及 华力达的其他资产包括租户支付的按金及就SPL物业支付予物业经理的按金，将分派及转让予Surearn Profits。于完成后，卖方将不再持有SPL物业或Surearn Profits的任何权益。 代价应为协定物业价值(即34.98亿港元)与根据买卖协议厘定的完成时Surearn Profits流动资产净值之和。 所得款项预期将透过增加现金流入及减少贷款，巩固丽新制衣集团及丽新发展集团的财务状况，其中估 计净现金流入约为24亿港元。于2025年7月31日，丽新制衣集团及丽新发展集团的流动负债净额分别为 54.2亿港元及45.06亿港元。考虑到长沙湾广场银团贷款于2025年9月30日在丽新发展集团层面成功再融 资，并假设出售事项经已完成，丽新制衣集团及丽新发展集团均将由流动负债净额转为流动资产净额。 丽新国际(001 ...

交易概述 - 丽新国际与丽新发展联合公布 其全资附属公司作为卖方 于2025年12月9日交易时段后 与买方Jasmine Investment Development IV Limited订立买卖协议 出售销售股份[1] - 出售标的为Surearn Profits的全部已发行股份 该股份不附带任何产权负担 并附带所有权益及权利[1] - 于公布日期 Surearn Profits持有华力达全部已发行股本的50%权益 而华力达则全资持有一项物业及相关资产与负债[1] 交易标的与结构 - 卖方将促使华力达清盘 并将所持物业按持股比例进行分派 卖方于该物业的50%权益被称为SPL物业[1] - 在华力达分派后及交易完成前 SPL物业及华力达的其他资产 包括租户按金及支付给物业经理的按金 将分派及转让予Surearn Profits[1] - 交易完成后 卖方将不再持有SPL物业或Surearn Profits的任何权益[1] 交易对价与财务影响 - 交易代价由两部分构成 一是协定物业价值34.98亿港元 二是完成时Surearn Profits的流动资产净值[2] - 出售事项所得款项预期将增加现金流入及减少贷款 从而巩固丽新制衣集团及丽新发展集团的财务状况[2] - 估计此次出售将为集团带来净现金流入约24亿港元[2] - 截至2025年7月31日 丽新制衣集团及丽新发展集团的流动负债净额分别为54.2亿港元及45.06亿港元[2] - 考虑到长沙湾广场银团贷款已于2025年9月30日成功再融资 并假设本次出售完成 丽新制衣集团及丽新发展集团均将从流动负债净额状态转为流动资产净额状态[2]